מיסוי מקרקעין - משרד ליעוץ מס
משרד יעוץ מס והדרכה בראשותה של דורית גבאי

 
03-6128358
חפש
מיסוי מקרקעין דורית גבאי
ליצירת קשר:
במכירת נחלה שחלק ממנה פטור ממס שבח בשל דירת מגורים מזכה, יותר בניכוי רק החלק היחסי בדמי ההסכמה בהתאם לחלק התמורה שחויב במס שבח
חישוב החלק היחסי ייערך לפי גישת היחס בין התמורות
3/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
קטין שיש להוריו דירה, אינו זכאי להקלה במס רכישה הניתנת לרוכש דירה יחידה
למרות לשון החוק, עקרון התא המשפחתי חל על כל יחידי התא המשפחתי ולא רק על ההורים
3/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
הקטנת שווי הרכישה בשל פחת שניתן היה לנכותו אך לא נוכה
בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, ברמן ושות' מסחר והשקעות בע"מ נגד מנהל משרד מיסוי מקרקעין באזור חדרה, נדון חישוב "שווי הרכישה" לצורך קביעת מס השבח החל על מכירת פרדסים.
3/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
המנהל לא עמד בנטל הוכחה, ולכן קבע המחוזי כי: לא יבוצע פיצול פיזי במכירת נכס מקרקעין הקטן מדונם
בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, אביחי ואבישי בושרי נגד מנהל מס שבח מקרקעין מרכז, נקבע כי כדי לערוך פיצול פיזי, במכירת נכס מקרקעין הקטן משמעותית מדונם אחד, על מנהל מיסוי מקרקעין להוכיח כי...
2/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
הוצאות בגין עבודות פיתוח שבוצעו לפני יום הרכישה, יהיו חלק מבסיס המס – לצורכי "שווי הרכישה"
בפסק דין של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח מקרקעין נגד שרביט ייזום פרויקטים, נדרש בית המשפט לקבוע מהו "שווי המכירה" בהסכם למכירת מקרקעין, שבמסגרתו מחויבים הרוכשים לשלם סכום נוסף...
2/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
העליון מחזיר את התיק לוועדת הערר, לצורך ליבון שאלות עובדתיות לגבי סיכויי בנייה עתידיים והשפעתם על תמורת המכירה
בפסק דין של בית המשפט העליון, מייבסקי גו'רג' ואחרים נגד מיסוי מקרקעין תל אביב, נדונה עסקה למכירת מגרש ועליו בית מגורים, אשר נמכר במחיר גבוה באופן משמעותי יחסית לנכסים בסביבה.
2/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
עונשו של המסייע לעריכת הצהרה שאינה נכונה לגבי עסקה במקרקעין
בפסק דין של בית משפט השלום בירושלים, מדינת ישראל נגד משה שפירא ואחרים, נדונה עברת סיוע להצהרה על מכירת קרקע כאילו הייתה זו מכירת בית גמור, במטרה להשיג הפחתת מס בלתי לגיטימית.
2/8/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
מיסוי דירה שלישית יביא לכאוס מיסויי
החוק להטלת מס על שלוש דירות ומעלה עורר דיונים סוערים ויצריים במגוון גזרות, וזאת הן בשל האופן שבו התקבלה הצעת החוק בכנסת, הן בשל המחלוקת...
17/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
איך הטבה הופכת לנטל? עוול מס רכישה על רכושי "דירה על הנייר"
שוב ושוב, חוקי המס והתיקונים אינם מתואמים, ונגרמים נזקים ונטלים לרוכשי זכויות בישראל.
17/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
מכירת דירה באמצעות גירושים
בהחלטה מעניינת, קבע לאחרונה מנהל מיסוי מקרקעין, כי דין גירושים ופירוק תא משפחתי הוא כדין מכירת דירה לצורך חישוב מס רכישה.
17/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
העדר כלכלה מדינית וחקיקת מיסוי מקרקעין בלתי מתואמת ממשיכים לפגוע באמון הציבור ביוזמות המדינה
יוזמות חקיקה בתחום המס בישראל, ובתחום מיסוי מקרקעין, נעשו תכופות מאז תחילת שנות התשעים, עת חברי הכנסת נבחרו בפריימריז, והגישו שאילתות וקדמו בלהט מאז יוזמות חקיקת מס.
17/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
מגורים שאינם מגורים
האם מבנה אשר נבנה לצורך מגורים, אך הוזנח במשך שנים רבות שבהן נעשה בו שימוש תעשייתי, לאחר מכן עמד ריק, ולבסוף שוכנו בו פועלים זרים - ניתן לראותו כ"דירת מגורים"...
17/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
המלכודות הנסתרות של החוקים לעידוד מכירת דירות
אחת הבעיות ביישום החוקים לעידוד מכירת הדירות, היא תופעה מוכרת בשירות הציבורי: עורכי הדין שמייצגים את עמדת רשות המיסים בכנסת, עוזבים, במקרים רבים, לאחר זמן קצר את השירות הציבורי
17/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
למי מגיע החזר ממס שבח
מס שבח מוטל על כל מי שמוכר מקרקעין בישראל. החיוב נעשה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. יחד עם זאת לחוק זה יש קשר לחוקי מס נוספים ולהוראות חוק בדין הכללי.
14/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
מס רכישה לדירה ראשונה על ידי נכה
המחוקק מתבקש לתקן את התקנה ולהעניק הטבה בפועל אל מול מצב חוקי קיים.
14/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
פסק דין של ועדת הערר, בירמן משה נגד מנהל מס שבח מקרקעין, עסק בביטול הסכם למכירת דירה.
14/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
פריסת שבח לחברות קיבוץ שיתופי - החלטת מיסוי בהסכם
הכנסתם האישית של חברי קיבוץ שיתופי אינה מחויבת במס באופן ישיר, אלא כחלק מהכנסות הקיבוץ כולו.
13/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
בוועדת הערר, עופר לוי ואחרים נגד מנהל מיסוי מקרקעין רחובות, נדון ביטול של עסקת מכירת מניות בין שתי חברות, ששתיהן בשליטת אותם הבעלים.
7/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
חדש מהתנור: רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 69 לחוק, תמוסה כרכישה של "דירת מגורים"
בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, אקרמן נגד מדינת ישראל, נדונה עסקה בה רכשו בני הזוג אקרמן זכויות במקרקעין מחברי קבוצת רכישה ונכנסו לנעליהם.
7/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
פטור ממס רכישה לפי תקנה 27(ב) חל רק על העברת זכויות במקרקעין ולא על העברת זכויות באיגוד מקרקעין
בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, אולמן נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב, נדונה העברת מניות של איגוד מקרקעין ישראלי, שהיה בבעלות של חברה זרה, אגב פירוקה, לבעלת המניות של החברה הזרה.
7/7/2017
למצגת לחץ כאן >>

 
יש 24 עמודים
1  2 3 4   לעמוד הבא   

מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין: