מתנות בחוק מיסוי מקרקעין – דרך QR

מתנות דרך QR

כשמדובר בנדל"ן,

אין באמת
מתנות חינם

לפני שמעניקים דירה או קרקע במתנה, חובה לחשב את המחיר האמיתי שלה

אני כאן כדי לוודא שהמתנה שלכם תישאר מתנה ולא תהפוך לנטל – לנותן ולמקבל.

עם תכנון מס מדויק, נימנע מהפתעות יקרות של תשלומי מס, נשמור על הערך האמיתי של המתנה,

ונבטיח שהיא תגיע למקום הנכון, עם הערך הכלכלי הנכון  – בדיוק כפי שתכננתם.

אני רוצה לתאם פגישת ייעוץ עם דורית

הורים רבים מעניקים דירה במתנה לילדיהם, כדי לעזור להם להתחיל את חייהם הבוגרים.
לפעמים הם עושים זאת כדי לא לשלם מס רכישה גבוה על הדירה הבאה שלהם.

לפעמים הם מכנים את הפעולה "מתנה", כאשר בפועל זו הלוואה, ועוד ועוד.

הם חושבים שמכיוון שמדובר ב"מתנה" בין בני משפחה, אין עליה מס משמעותי.
בפועל, המיסוי במעמד הענקת הדירה אמנם מופחת או אפסי, אך מקבל המתנה – הבן – נכנס למלכודת מס.
מנהל מיסוי מקרקעין בוחן את המתנות האלה לעומק גם בחלוף מספר שנים.

ואז…

ישנם סוגים שונים של מלכודות מס שיכולות לחול אחרי שמעניקים דירה במתנה. כמה מהן יכולות להגיע לעלויות של מאות אלפי שקלים ולשנות את תמונת המצב הכלכלית של המשפחה.

תכנון מס נכון יכול להביא לכדי מכירה בתמורה במקום להענקה במתנה.
יש המון מקום ליצירתיות.

כנותני המתנה, אתם נבדקים, ולעיתים מדובר בסכומים משמעותיים שלא נלקחו בחשבון מראש. מצד מקבל המתנה, עשוי לחול מס רכישה,
גם אם מדובר במתנה בין קרובים. 

מעבר לכך, לעיתים מתגלות עובדות מהעבר שפתאום משפיעות על תכנון המס, וצצות שומות נוספות ומפתיעות, כמו דרישות לתשלומים נוספים כתוצאה משינויי רגולציה, מסיווג לא מדויק של הנכס או מטעויות בדיווח.

במקרים מסוימים, חוסר תכנון נכון עלול אפילו להוביל לעלויות מצטברות שמסכנות את הכדאיות של העברת הנכס כולו.

ללא הבנה מקיפה של ההיבטים המיסויים, כל מתנה עלולה להפוך להוצאה כספית כבדה לשני הצדדים.
בשביל זה אנחנו פה:
כדי לעשות את זה בצורה נכונה וללא טעויות.

דורית גבאי וצוות המומחים שלה יודעים לזהות כל מוקש מיסויי בהענקת מתנה
ולספק פתרון שמבטיח חיסכון משמעותי ושקט נפשי.

אני רוצה לתאם פגישת ייעוץ עם דורית

אם עוד לא הכרנו, הגיע הזמן!

שלום, אני דורית גבאי, ואני כאן כדי להוביל אתכם בבטחה דרך מיסוי עסקת הנדל״ן הבאה שלכם.

עם ניסיון עשיר כיועצת מובילה במיסוי מקרקעין, אני מתמחה במציאת פתרונות פשוטים,

חכמים וחוקיים עבור מגוון לקוחותיי – יחידים וחברות.

מה המשימה שלי? לעזור לכל לקוח שלי לשלם פחות, כחוק. 

במהלך הקריירה שלי צברתי ניסיון עשיר בתחום מיסוי מתנות בנדל"ן והעברת נכסים חכמה.עבדתי ברשות המיסים, שם למדתי את המערכת מבפנים, זיהיתי הזדמנויות והבנתי את האתגרים שהחוק מציב.

במסגרת ניהול משרד מוביל בתחום מיסוי מקרקעין, פיתחתי אסטרטגיות מותאמות אישית גם למקרים המורכבים ביותר.במקביל, העברתי את הידע שלי הלאה, דרך ספרים, תוכניות לימוד והקמת האקדמיה למיסים, שהכשירה אלפי אנשי מקצוע.

כיום, אני משתמשת בידע ובניסיון שצברתי, כדי לעזור ללקוחותיי לתכנן מתנות נדל"ן באופן מדויק וחסכוני, תוך שיתוף פעולה עם מומחים מובילים ורשויות המס, והכול כדי להבטיח תכנון שמביא שקט נפשי וערך אמיתי.

למה דווקא

דורית גבאי?

הצלחות חסרות תקדים

+M100שקלים שנחסכו

ניסיון עשיר

+30שנות ניסיון עם חוק מיסוי מקרקעין

ודאות מקצועית ושקט נפשי

%100וודאות על גובה המס שישולם

לקוחות מספרים:

לדורית יקירתי, שמחה אני תמיד לכתוב כמה מילים על התקופה בה עבדנו יחד במיסוי מקרקעין חיפה במסגרת זו התמנית לסגניתי. יחד ניהלנו את היחידה(1996-2000). הצטיינת במוטיבציה גבוהה, במקצועיות ובדבקות במטרה. הובלת פרויקטים, ייצגת את המשרד מול לקוחות ברמה מקצועית גבוהה. העמדת על הרגליים מרכז שירות לנפגעי הקטיושות בקרית שמונה ובגליל. עבדנו בשיתוף פעולה עם צוותים חיצוניים של נותני שירות כמו שמאים ובעלי מקצוע. היית לי לעזר רב. בהערכה רבה,
מרים שרוני · מנהלת משרד מיסוי מקרקעין חיפה( ובהמשך בנצרת ובתל אביב)
שלום לדורית ותמר, אני שמח לידע אתכן כי עבודתנו המשותפת בהכנת הערער התקבלה במלואה ע"י רשות המיסים, ואושר פטור ממס שבח. אני מבקש להודות לכן על עבודתכם המקצועית והסיוע בהכנת הטיעונים. אישית, אני לא מרגיש שזכיתי\זכינו, אלא הצלחנו למנוע שוד\גזל של הרשויות, צר לי כי החוקים מנוסחים בעירפול ושיטת החישוב והקריטריונים אינם חד משמעיים - שיטה סובייטית שמקשה על החיים במדינה שאנו אוהבים. אני ממליץ לכל אחד מחברי ומתווכים להסתייע בשירותיהם ולא להרים ידיים.
בברכה, · ד.ב.א
שלום דורית אני עוסק בנדל"ן כמו גם בעסקים אחרים. יזם גם בארץ וגם בחו"ל. נהניתי מאד מהכנס בנושא מיסוי בדירות מגורים במלון ליאונרדו. הסברת כל דבר בצורה בהירה, ובקצב יוצא מהכלל. נהניתי מהנושאים, הפרטים והדוגמאות, וגם מהאנרגיה החיובית הבלתי נדלית שלך בכנס. השתדלת להתמקד כדי להעביר לנו את כל המידע, ברמה הסבירה שתתאים לקהל ללא הנחות. ניכרים היו הידע המקצועי, הנסיון גם מהצד של רשויות המס וגם שלך עם לקוחותיך, ונסיונך בהעברת החומר באופן המיטבי. פעם ראשונה שאני בכנס שלך, ואשמח להיוועץ או להשתתף בכנס בעתיד. חייכתי כשבסוף הכנס ניגשתי אלייך ואמרת שבעתיד זה ייועד לעו"ד ורו"ח בלבד, ואמרתי לך שאיני עורך דין, אבל קיבלתי זאת כקומפלימנט. מאחל לך המשך הנאה וסיפוק בעבודתך. אשמח פעם להיפגש ולעבור על נושאים שונים ולקבל התייחסותך.
בברכה חמה, · רזי רום
פנינו לדורית גבאי בשיאו של משבר כלכלי-עסקי-משפטי עמוק וממושך עמו התמודדנו. לפתחנו ניצבו עוד מספר סוגיות מס מורכבות, בתחום ההכנסה והשבח, שנזקקו לפתרון. השירות שקיבלנו מדורית החל כבר בפגישה הראשונה, עוד הרבה לפני התחום המקצועי: במאור הפנים שבו התקבלנו תמיד, באנושיות, באכפתיות, ובהתחשבות שהפגינה כלפינו! מבחינה מקצועית, הפליאה דורית ביכולתה לפשט את מורכבות הנתונים בכל התחומים; הצגתם המדוייקת איפשרה קבלת אישור רשויות המס לשומות שהוגשו בקלות ובמהירות. זאת תוך מיצוי הזכויות המוקנות, והענקת הפרשנות המטיבה ביותר לעובדות שבמחלוקת! לפיכך, הרינו להמליץ על שירותיה של דורית לכל הנדרש לליווי מס מקצועי בתחומי מומחיותה. טיפולה המסור בכל עניין, עפ"י גישתה הייחודית, לבטח יוכיח עצמו שוב בעתיד, כפי שהוכיח לנו!
בברכה ובהצלחה, · א.ש. ו- י.ש. הרצליה
אנחנו ממליצים לעבוד אך ורק עם דורית גבאי כרו"ח בתחום מיסוי מקרקעין. דורית גבאי האירה את עינינו בבקיאות יוצאת מן הכלל, בסוגיות הנ"ל ומה שלא פחות חשוב, דורית ידעה לתת לנו תחושה של נינוחות ידידותית חמה תוך הרגשת בטחון שאנחנו בידיים הכי טובות.
בברכה, · שי ופועה גולדין
דורית גבאי משלבת ידע מעמיק ומקיף של חוקי מיסוי המקרקעין, של הפסיקה המשפטית הרלבנטית עם ניסיון רב שנים בתחום הייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין. היא מסתערת בעוצמה של מנוע טורבו משולבת בתחכום כדי להשיג עבור הלקוחות שלה את התוצאה המיטבית מבחינתם.
מר יעקב מינץ, לקוח
דורית וכרמית היקרות, כבר במהלך הפגישה הראשונה הרגשתי שהגענו הפעם למקצוענית על. המשך הטיפול שלכם בתיק והיחס הרציני לכל פרט לא השאיר לי ספק שאנחנו בידיים טובות ואתן תעשו את הכי טוב שאפשר. תודה רבה לכן על המאמץ, על הדרך ועל ההצלחה שהיא כולה בזכותכן. מעריכים מאוד!
גיא וגל ברדה
מתי צריך להגיע לפגישת ייעוץ?

כדאי להגיע לייעוץ עם דורית לפני כל העברת מתנה שקשורה בנדל"ן, כמו דירה, קרקע או משרד, במיוחד אם מדובר במתנה לבן משפחה, שותף או חבר. כמובן נדרש להגיע גם עם מידע על מתנות מהעבר שכבר בוצעו. תכנון מס מקדים ימנע הפתעות יקרות בהמשך, יבטיח שהעברת הנכס תתבצע בצורה חוקית ונכונה, ויעזור לצמצם תשלומי מס מיותרים. גם אם המתנה כבר הועברה, דורית תוכל לבדוק אפשרויות לתיקון ולמזער נזקים.

מתנת נדל"ן מתחילה בתכנון מיסויי מדויק.

השאירו פרטים לתיאום פגישת ייעוץ אישית, ונדאג שהנכסים שאתם מעניקים יועברו בצורה חכמה,
ללא טעויות, ללא הפתעות יקרות וללא תשלומי מס מיותרים.

לתיאום פגישת ייעוץ עם דורית גבאי:

רוצים לדבר עם דורית?לתיאום פגישת ייעוץ 03-6128358

יש לכם שאלה?

מלאו פרטים ונחזור אליכם.