דורית גבאי, רו״ח · מומחית במיסוי מקרקעין

לשלם פחות.
כחוק.

לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. היום — בצד שלכם: תכנון מס לפני עסקה, החזרים אחרי עסקה, וליווי מול הרשות כשצריך.

  • מס שבח
  • מס רכישה
  • החזרי מס
  • גילוי מרצון
  • עסקאות קומבינציה
  • הסדר בין יורשים
4.8 ★★★★★69 ביקורות בגוגל
מאז 1991רואת חשבון מוסמכת
35+שנות ניסיון במיסוי
סגנית מנהלמיסוי מקרקעין, רשות המסים (לשעבר)
988מאמרים מקצועיים באתר
4.8★69 ביקורות בגוגל

דורית בתקשורת: גלובסדה מרקרכלכליסטראיונות רדיו וטלוויזיה

חדש מבית האקדמיה למיסים

כרטיס הזהב

כרטיס הכניסה שלכם לעולם הנדל״ן בישראל — מהיבט המיסוי. שלוש שעות שבהן דורית מלמדת את מה שחייבים לדעת על חוק מיסוי מקרקעין לפני עסקת הנדל״ן הבאה.

לפרטים והרשמה
כרטיס הזהב — כרטיס הכניסה שלכם לעולם הנדל״ן בישראל

מי זאת דורית?

מכירה את מיסוי המקרקעין — מבפנים

דורית גבאי, בעלת תואר במדעי החברה והמתמטיקה (כלכלה, מסלול חשבונאות), רואת חשבון מוסמכת משנת 1991. בוגרת רשות המסים — בתפקידה האחרון כיהנה כסגנית מנהל מיסוי מקרקעין.

היום היא יועצת מס לחברות וליחידים במיסוי מקרקעין ובממשקים עם מס הכנסה בעסקאות מקרקעין, ומלווה אנשים בגילוי מרצון — כדי להסדיר את היחסים מול רשות המסים בדרך חיובית.

עוד על דורית והצוות ←

תחומי התמחות

כשהמס חריף — כדאי שמישהו שמכיר את הרשות מבפנים יהיה לצדכם

דברו עם דורית
  • שומות מס שבח
  • עסקאות קומבינציה
  • החזרי מס שבח
  • הסדר בין יורשים ובין מתגרשים
  • הערכות לפני עסקה ותכנון מס
  • גילוי מרצון
  • טיפול בהשגות ובמחלוקות
  • מכירת נחלות, מסחרי ושטחים חקלאיים

איך זה עובד?

איך אני יכולה לעזור לכם לשלם פחות — כחוק?

  1. 1

    פגישת ייעוץ אישית

    נתאם פגישת ייעוץ אישית ברמת השרון.

  2. 2

    תכנון מס ראשוני

    לאחר הפגישה, יהיה לנו תכנון מס ראשוני לרצונות ולצרכים שלכם.

  3. 3

    תוכנית עבודה

    תוצג לכם תוכנית עבודה מפורטת ומעודכנת, על מנת להשיג את תכנון המס המיטבי, עם צעדים לביצוע.

  4. 4

    מעטפת מלאה

    משרדנו נותן מעטפת הכוללת הן את תכנון המס האישי (מס שבח, מס רכישה, מס יסף, מע״מ), והן את הטיפול בהערכות השווי ובקבלת אומדנים גם לתשלומי חובה נוספים (היטל השבחה, דמי היתר, דמי רכישה וכן הלאה), הפחתות והחזרים של תשלומי מיסים עודפים וכן ליווי משפטי מקיף.

ספריית המאמרים

כמעט 1,000 מאמרים. אחד מהם בדיוק על המקרה שלכם.

27.10.2026 · מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין · 7 דק׳ קריאה

הפסד עסקי מול שבח מקרקעין: מי מאשר את הקיזוז – ומה קורה כשפקיד השומה מתעכב?

נישום שיש לו הפסד מעסק, ובאותה עת הוא מוכר נכס מקרקעין ברווח, מבקש באופן טבעי לקזז את ההפסד כנגד השבח. החוק מאפשר זאת. אבל הקיזוז עובר בין שני גורמים: את ההפסד העסקי קובע פקיד השומה, במס הכנסה, ואת השבח – מנהל מיסוי…

לקריאה ←
27.10.2026 · מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין · 6 דק׳ קריאה

שילמת לפי ההלכה הישנה – ואז ההלכה השתנתה: ועדת הערר קבעה שהלכה חדשה אינה פותחת שומה סופית

במשך שנים רבות, ועדות הערר לא התירו לנכות הוצאות מימון – ריבית על הלוואה שנלקחה לרכישת הנכס – בחישוב מס השבח. בשנת 2003 שינה בית המשפט העליון את ההלכה בעניין מ.ל. השקעות ( 1 ), והתיר את הניכוי גם לגבי נכסים שנרכשו לפני…

לקריאה ←
27.10.2026 · מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין · 10 דק׳ קריאה

מיליון ₪ שאבדו בגלל חצי שנה: החזר שישית ממס הרכישה מותנה בהיתר בנייה בתוך 24 חודשים – ולא ב"כמעט היתר"

מי שרוכש מגרש לבנייה משלם מס רכישה בשיעור של 6%. תקנות מס רכישה ( 1 ) נותנות לו הקלה: שישית מהמס תוחזר לו, אם בתוך 24 חודשים מיום הרכישה "התקבל היתר לבניית דירת מגורים אחת לפחות". מטרת ההקלה ברורה – לעודד בנייה מהירה…

לקריאה ←
27.10.2026 · מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין · 10 דק׳ קריאה

שני שינויי מבנה, שישים שנה, ויום רכישה אחד: בית המשפט החזיר את מניותיו של עודד פלר לשנות ה-50 וה-70

שינוי מבנה לפי סעיף 104א לפקודת מס הכנסה ( 1 ) מאפשר להעביר נכס לחברה תמורת מניות בלי לשלם מס באותו רגע. אבל זה אינו פטור – זו דחייה . המס ישולם כשהמניות יימכרו, וסעיף 104ו קובע איך יחושב. ומה קורה כשבין יום הרכישה…

לקריאה ←
27.10.2026 · מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין · 16 דק׳ קריאה

"כל דיבידנד" – בלי תנאי שלישי: ועדת הערר הצילה הפסד של 15.6 מיליון ₪, ובית המשפט העליון מחק אותו

סעיף 94ג לפקודת מס הכנסה ( 1 ) נחקק ברפורמת המס של 2003 כדי לסגור תכנון מס מוכר: חברה קונה מניות של חברה עשירה ברווחים, מקבלת מהן דיבידנד בפטור ממס, מוכרת את המניות – שערכן ירד בגלל הדיבידנד – ו"מייצרת" הפסד הון שאפשר…

לקריאה ←

חינם, עד הבית

מגזין מודפס

  • סקירת פסקי דין וניתוחים
  • שאלות ותשובות מהציבור הרחב
  • ראיונות בלעדיים עם דורית

בונוס במייל: עם ההרשמה תקבלו גם עדכונים, חדשות ומאמרים מקצועיים דיגיטליים. לכן חשוב להשאיר גם כתובת אימייל.

DORIT.V

מיסוי מקרקעין — בסרטונים קצרים

DORIT.V — ערוץ הסרטונים של דורית גבאילכל הסרטונים

לקוחות מספרים

מה אומרים עלינו

4.8 ★★★★★69 ביקורות בגוגל ←
אנחנו ממליצים לעבוד אך ורק עם דורית גבאי כרו״ח בתחום מיסוי מקרקעין. דורית האירה את עינינו בבקיאות יוצאת מן הכלל, בסוגיות הנ״ל ומה שלא פחות חשוב — דורית ידעה לתת לנו תחושה של נינוחות ידידותית חמה תוך הרגשת בטחון שאנחנו בידיים הכי טובות.
ש.פ.ג.
דורית גבאי משלבת ידע מעמיק ומקיף של חוקי מיסוי המקרקעין, של הפסיקה המשפטית הרלוונטית, עם ניסיון רב שנים בתחום הייעוץ. היא מסתערת בעוצמה של מנוע טורבו משולבת בתחכום כדי להשיג עבור הלקוחות שלה את התוצאה המיטבית.
י.מ.
שמחנו מאוד לקבל את האישורים!! אני מודה לכן מאוד על כל העבודה והטיפול המסורים בעניין. משמח מאוד שלא רק שקיבלנו לבסוף את האישור המיוחל, אלא שהעבודה, על כל שלביה, הייתה מקצועית דיה כדי שיתקבלו כל הגשותינו ובקשותינו כלשונן!
א.ש.

פגישת ייעוץ

בואו נבדוק כמה מס אפשר לחסוך לכם

השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום. אפשר גם להתקשר: 03-6128358

דורית גבאי, רו״ח

יש לכם שאלה?

מלאו פרטים ונחזור אליכם.

תיאום פגישת ייעוץ

השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום.