דורית גבאי, רו״ח · מומחית במיסוי מקרקעין
לשלם פחות.
כחוק.
לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. היום — בצד שלכם: תכנון מס לפני עסקה, החזרים אחרי עסקה, וליווי מול הרשות כשצריך.
- מס שבח
- מס רכישה
- החזרי מס
- גילוי מרצון
- עסקאות קומבינציה
- הסדר בין יורשים
דורית בתקשורת: גלובסדה מרקרכלכליסטראיונות רדיו וטלוויזיה
חדש מבית האקדמיה למיסים
כרטיס הזהב
כרטיס הכניסה שלכם לעולם הנדל״ן בישראל — מהיבט המיסוי. שלוש שעות שבהן דורית מלמדת את מה שחייבים לדעת על חוק מיסוי מקרקעין לפני עסקת הנדל״ן הבאה.
לפרטים והרשמה
מי זאת דורית?
מכירה את מיסוי המקרקעין — מבפנים
דורית גבאי, בעלת תואר במדעי החברה והמתמטיקה (כלכלה, מסלול חשבונאות), רואת חשבון מוסמכת משנת 1991. בוגרת רשות המסים — בתפקידה האחרון כיהנה כסגנית מנהל מיסוי מקרקעין.
היום היא יועצת מס לחברות וליחידים במיסוי מקרקעין ובממשקים עם מס הכנסה בעסקאות מקרקעין, ומלווה אנשים בגילוי מרצון — כדי להסדיר את היחסים מול רשות המסים בדרך חיובית.
עוד על דורית והצוות ←במה דורית עוזרת?
לפני העסקה, אחריה — ומול הרשות
ייעוץ במיסוי מקרקעין
פגישת ייעוץ אישית עם דורית — נתונים מלאים ותכנית עבודה לכל היבטי המס בעסקה.
לפרטים ←החזרי מס שבח
אחרי העסקה בודקים אם שולם מס גבוה מדי — ואם אפשר להשיב אותו, עם ריבית והצמדה.
לפרטים ←הערכות לפני עסקה
חובה לפני מכירת נחלה, בית עם זכויות בנייה, עסקת קומבינציה או תמ״א — לפני שחותמים.
לפרטים ←האקדמיה למיסים
60 שעות לימוד בשלושה קורסים למייצגים במיסוי מקרקעין, בהדרכה אישית של דורית.
לפרטים ←קורסים אונליין
דורית מלמדת אישית, עם כתוביות וסקיצות מאירות עיניים — בקצב שלכם, מכל מקום.
לפרטים ←שומות מס שבח
עסקאות קומבינציה
החזרי מס שבח
הסדר בין יורשים ובין מתגרשים
הערכות לפני עסקה ותכנון מס
גילוי מרצון
טיפול בהשגות ובמחלוקות
מכירת נחלות, מסחרי ושטחים חקלאיים
איך זה עובד?
איך אני יכולה לעזור לכם לשלם פחות — כחוק?
- 1
פגישת ייעוץ אישית
נתאם פגישת ייעוץ אישית ברמת השרון.
- 2
תכנון מס ראשוני
לאחר הפגישה, יהיה לנו תכנון מס ראשוני לרצונות ולצרכים שלכם.
- 3
תוכנית עבודה
תוצג לכם תוכנית עבודה מפורטת ומעודכנת, על מנת להשיג את תכנון המס המיטבי, עם צעדים לביצוע.
- 4
מעטפת מלאה
משרדנו נותן מעטפת הכוללת הן את תכנון המס האישי (מס שבח, מס רכישה, מס יסף, מע״מ), והן את הטיפול בהערכות השווי ובקבלת אומדנים גם לתשלומי חובה נוספים (היטל השבחה, דמי היתר, דמי רכישה וכן הלאה), הפחתות והחזרים של תשלומי מיסים עודפים וכן ליווי משפטי מקיף.
ספריית המאמרים
כמעט 1,000 מאמרים. אחד מהם בדיוק על המקרה שלכם.
- מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין 877
- פסקי דין 96
- דירת מגורים 47
- מצגות 44
- החלטות מיסוי 40
- ראיונות רדיו - דורית גבאי 29
- מאמרים מאת כותבים אחרים 24
עסקה אחת שלבשה שלוש צורות: רכישת קרקע ושירותי בנייה בהסכמים נפרדים – או מכירת דירות מוגמרות?
אחת השאלות המוכרות ביותר במיסוי מקרקעין היא שאלת הפיצול: האם רוכשי דירה רכשו "קרקע", ובנפרד הזמינו "שירותי בנייה" – או שבעצם רכשו דירה מוגמרת, שהמחיר שלה רק פוצל לשני חוזים? ההבדל הכספי גדול. מס רכישה משולם רק על הקרקע,…
לקריאה ←הנחה במס שבח לרוכשי קרקע בתקופה הקובעת: לא משנה מי בנה – העיקר שנבנה
בתחילת שנות האלפיים היה שוק המקרקעין בישראל בשפל. כדי להניע אותו, הכניס המחוקק לחוק מיסוי מקרקעין, בתיקון מספר 50, שורה של הטבות מס זמניות. אחת מהן הייתה מכוונת לרוכשים: מי שרכש זכות במקרקעין בשנים 2002–2003, יקבל…
לקריאה ←אופציה במקרקעין או הסכם מכר מוסווה? הכלי שתיקון מספר 50 יצר – והקו הדק שבו הוא נשבר
אופציה היא אחד הכלים המעניינים ביותר שהמחוקק נתן לשוק המקרקעין. היא מאפשרת ליזם "לשריין" קרקע לתקופה מוגבלת, לבדוק את כדאיות הפרויקט, לארגן קבוצת רוכשים – ובסוף להחליט אם לרכוש או לוותר. ואם הוא מעביר את האופציה לאחר,…
לקריאה ←נכס שנרכש בחלקים ובמועדים שונים ונמכר ממנו חלק אי אפשר לבחור איזה חלק מוכרים: הלכת קלמס
נכסי מקרקעין רבים אינם נרכשים בבת אחת. זה קורה בעיקר בירושות: אדם יורש חלק מנכס מאמו, כעבור כמה שנים חלק נוסף מאביו, ולפעמים חלק שלישי מסבתו. זה קורה גם ברכישות: שותף קונה חלק, ואחר כך מוסיף וקונה את חלקם של שותפים…
לקריאה ←"חברת צינור" שנזכרה מאוחר מדי: נישום אינו יכול להחליף גרסה עובדתית לפי תוצאת המס
במושבים, בקיבוצים ובאגודות שיתופיות רבות, הפעילות העסקית אינה מתנהלת ישירות על ידי האגודה, אלא באמצעות חברה בת: תחנת דלק, מרכז מסחרי, מבנה להשכרה. זה מבנה לגיטימי ונפוץ. אבל הוא מחייב לקבוע מראש, ובכתב, מי הבעלים של…
לקריאה ←חינם, עד הבית
מגזין מודפס
- סקירת פסקי דין וניתוחים
- שאלות ותשובות מהציבור הרחב
- ראיונות בלעדיים עם דורית
בונוס במייל: עם ההרשמה תקבלו גם עדכונים, חדשות ומאמרים מקצועיים דיגיטליים. לכן חשוב להשאיר גם כתובת אימייל.
לקוחות מספרים
מה אומרים עלינו
אנחנו ממליצים לעבוד אך ורק עם דורית גבאי כרו״ח בתחום מיסוי מקרקעין. דורית האירה את עינינו בבקיאות יוצאת מן הכלל, בסוגיות הנ״ל ומה שלא פחות חשוב — דורית ידעה לתת לנו תחושה של נינוחות ידידותית חמה תוך הרגשת בטחון שאנחנו בידיים הכי טובות.
דורית גבאי משלבת ידע מעמיק ומקיף של חוקי מיסוי המקרקעין, של הפסיקה המשפטית הרלוונטית, עם ניסיון רב שנים בתחום הייעוץ. היא מסתערת בעוצמה של מנוע טורבו משולבת בתחכום כדי להשיג עבור הלקוחות שלה את התוצאה המיטבית.
שמחנו מאוד לקבל את האישורים!! אני מודה לכן מאוד על כל העבודה והטיפול המסורים בעניין. משמח מאוד שלא רק שקיבלנו לבסוף את האישור המיוחל, אלא שהעבודה, על כל שלביה, הייתה מקצועית דיה כדי שיתקבלו כל הגשותינו ובקשותינו כלשונן!
פגישת ייעוץ
בואו נבדוק כמה מס אפשר לחסוך לכם
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום. אפשר גם להתקשר: 03-6128358


