29 מאמרים · עמוד 1 מתוך 2
זכות ייצוג מול מנהל מיסוי מקרקעין תורחב
ועקרונות להתרת הוצאות בניה מאת: דורית גבאי, רו"ח כעת נגיד צהרים טובים לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית במיסוי מקרקעין ומס הכנסה והאוטוריטה שלנו בענייני מיסוי נדל"ן. אז באמת דורית, מי שלא מכיר אותך, את סוג של מנטורית בעולם…
לקריאה ←
שיעורי מס שבח והדרך להפחתתו כחוק
מאת: דורית גבאי, רו"ח כעת נגיד צהריים טובים לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית במיסוי מקרקעין ומס הכנסה והאוטוריטה שלנו בענייני נדל"ן. הנושאים איתך תמיד כל כך מעניינים ומורכבים, שמראים באמת כמה צריך אשת מקצוע כמוך. אז נתחיל…
לקריאה ←
העוול של חרבות ברזל לבעלי "דירה יחידה"
שלא מכרו בזמן – חיובי מס רכישה ומס שבח מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו באמת ניסינו קצת לדבר על הנושא של המיסוי – אז חזרה איתנו, דורית. בעצם מלחמת חרבות ברזל הפכה להיות חרב מס על צווארם של המשפחות. הכוונה: ברכישה ובמכירה של ד…
לקריאה ←
תמלול ראיון רדיו תל אביב 102FM מיום שישי 23.6.2023
ראיון רדיו עם דורית גבאי בתכנית סודות הנדלן מראיין: מר עופר פטרסבורג צהריים טובים לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית במיסוי מקרקעין ומס הכנסה והאוטוריטה שלנו כבר שנים בענייני מיסוי נדלן. אז באמת תשמעי, יש לך גם עבר כבוגרת ר…
לקריאה ←
אתגרי המיסוי שמחכים לממשלה
מאת: דורית גבאי, רו"ח לפני שנתחיל, ספרי לנו על ספרים שאת כתבת. כתבתי שני ספרים: כלכלת הנדל"ן בישראל. הראשון יצא ב- 1998, תחת הכותרת: ייזום ומיסוי הלכה למעשה. את הספר השני כתבתי ב- 2005: כלכלת הנדל"ן בישראל – מקיפאון לצמי…
לקריאה ←
הטעויות הנפוצות בהגשת השומות ואיך מטפלים בתשומות הבניה הגבוהות במכירת הדירה
מאת: דורית גבאי, רו"ח היינו השבוע עם ערן יעקב ועם שי אהרונוביץ', ובאמת הם דיברו על המהפכה הדיגיטלית ברשות המיסים. אז בואי תשתפי את הציבור שביום אחד הטיפול השומתי במכירת דירת מגורים יחידה יסתיים. נשמע מדע בדיוני! ממש לא! …
לקריאה ←
פסק דין שטיין בעליון וההשלכות שלו על היישום בשטח במכירת דירות מגורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח אמרנו שנעלה היום על נושא מרתק שביקשת להדגיש אותו, וזה מכירת דירה שהיא יכולה להיעשות בחיוב מס שבח או תוך ניצול הפטור. והשבוע, נזכיר, בית המשפט העליון החליט החלטה דרמטית, ודחה את הערעור של רשות המיסים…
לקריאה ←
חוק ההסדרים שמוגש מטעם הממשלה החדשה והנגיעות שלו במיסוי הכנסות מנדל"ן ומיסוי מקרקעין
מה לא לעשות ומה מוצע לאמץ בדחיפות מאת: דורית גבאי, רו"ח היומיים האחרונים מלווים בכותרות אדירות מחוק ההסדרים הצפוי, ושם באמת רואים מהפכה במיסוי בכל כך הרבה תחומים, אבל אנחנו רגילים למהפכות שהן לא תמיד עובדות. אבל מה ההצעה…
לקריאה ←
תכנית משרד האוצר בתיקוני חקיקה במיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח עופר: כעת ננסה להבין את תכנית משרד האוצר שהציג לא מזמן שורה של תיקוני מס במטרה להוזיל את מחירי הדירות. כמה נמאס לשמוע את "להוזיל". אני לא חושב שמישהו מהם באמת רוצה להוזיל את מחירי הדירות – נכון, חיי…
לקריאה ←
עסקת קומבינציה – הכרת ההוצאות לאחר ביצוע העסקה ומכירת הבנוי
מאת: דורית גבאי, רו"ח עופר: המחירים כל כך גבוהים, שאנשים שומעים על עסקאות קומבינציה, ואז אומרים: אפשר להרוויח יותר. יש לה יתרונות ביחס שמקבל בעל קרקע. אבל האם היא יותר מסוכנת במימון למזומן למשל? כי לפעמים מי שנכנס לקומבי…
לקריאה ←
מכירת נחלה והסוגיות שנוגעות למיסוי מקרקעין במכירתה
מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו רוצים לדבר על חלום של רבים. מכירת נחלה הפכה להיות אירוע מאוד מכביד בכל היבט של עסקה. ביחד איתך רצינו להבין למה ומדוע. ואולי כדאי להבין בכלל… כשנצלול אחורה, אולי נבין מה בכלל מיוחד במכירת נחלה,…
לקריאה ←
הוראות הביצוע מטעם רשות המיסים בנוגע למיסוי מקרקעין וגם דירת מעטפת ואמירת ביהמ"ש העליון בעניין שלמה נחמה
מאת: דורית גבאי, רו"ח נורא מרתק איתך, כי הרבה דברים הצטברו, והם הצטברו – אני לא יודע אם לטובה או לרעה – תלוי מי מסתכל. רשות המיסים בטוח לטובה, היא אף פעם לא מפסידה כסף. אז רשות המיסים באמת נהגה לפרסם הוראות ביצוע, שהיו ב…
לקריאה ←
הדיונים מול מנהל מיסוי מקרקעין והעדר זמינות לטלפון
מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו מדברים על מדיניות רשות המיסים בענייני מיסוי מקרקעין שאת מכירה, קרוב לליבך, ובעצם שלא לערוך דיוני מס באופן פרונטלי – כלומר, דיון מקדמי, דיון בהשגה, מחלוקות או דיון בנוגע לתיקון שאולי נדרש. למעש…
לקריאה ←חיסול חובות מס רכוש בהפחתה במבצע עד סוף השנה וכן דירה שנרכשה בחברה – ראיון רדיו עם דורית גבאי
והפעם מה אנחנו צריכים לעשות בנוגע לנדל"ן שברשותנו לקראת סוף שנת המס. שלום לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית למיסוי מקרקעין. אז התמזל מזלי ויש לי רכוש- לא אני אישית, אלא כמטאפורה – נדל"ן וכד', והשנה אוטוטו נגמרת. אז מה אני …
לקריאה ←מה שחשוב לדעת על הורשות ומתנות בכל הנוגע לנדל"ן – ראיון רדיו עם דורית גבאי
כמו בכל יום ראשון, אתנו רואת החשבון דורית גבאי. מי שהוא מספיק בר מזל לרשת או לקבל מתנה בתחום הנדל"ן, אז יש כמה דבריםשהוא צריך לדעת. אולי אם הוא גם מוריש- מתעתד לתת מתנה או להוריש. אז אני רוצה ממך מורה נבוכים בכל הקשור לי…
לקריאה ←החוק לצמצום השימוש במזומן – ראיון רדיו עם דורית גבאי
שלום לדורית גבאי, רו"ח. החוק לצמצום השימוש במזומן – מהו? מה המשמעות שלו? ומה זה אומר לגבי היישום שלו? כן, אז החוק הזה זה חוק שבעקבות החלטת ממשלה ב-2013, הוקמה ועדה לבחינת צמצום ההיקף של השימוש במזומן במשק- לא ל"כלכלה שחו…
לקריאה ←העבירות שאנשים עושים ברכישה ובמכירת דירות – ראיון רדיו עם דורית גבאי
אני שרון קידון, ואנחנו ב"שוק חופשי", ומסתבר שלמחצית מהדירות המושכרות בתל אביב אין דיווח הכנסות. ככה עולה מסקירה של הכלכלן הראשי באוצר. לרשות המסים נמאס מהעלמות המס של משכירי הדירות, ולאחרונה החלו להגיש כתבי אישום נגד מי …
לקריאה ←על חלון ההזדמנויות להטבות מס למוכרי קרקעות שיסתיים בסוף השנה – ראיון רדיו עם דורית גבאי
שלום לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית המיסוי למקרקעין. ואת מספרת לנו שסוף השנה קרב, ושבסוף דצמבר נסגר חלון הזדמנויות למוכרי קרקעות עם תכניות מאושרות לדירות. נכון, ב-31.12.2018, מסתיימת לה תקופת שנקראת "הוראת שעה". למוכרי …
לקריאה ←