שיפוץ דירות קיימות בבניין שבו בוצע פרויקט תמ”א 38 אינו, ברובו הגדול, בגדר תמורה נוספת עבור זכויות הבנייה בפרויקט – ומשכך אינו חייב במס שבח

העליון קבע ביום 13.02.2023 כי: רכישה עצמית בחברה פרטית שהיא “מעין שותפות” מהווה חלוקת דיבידנד חייבת במס לבעלי המניות הנותרים   מאת: דורית גבאי, רו”ח

הוצאות פיתוח במקרקעין והוצאות פיתוח נוספות     שאינן במקרקעין מהוות     חלק משווי המכירה   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בעניין עמרם אברהם חברה

שיפוץ דירת מעטפת בטרם מכירתה על מנת לזכות בפטור ממס שבח – אינו בגדר “עסקה מלאכותית”   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בעניין מנהל

דחיית ערעור על שווי רכישה בהיותו “עובדתי”, חובת ההנמקה של ועדת הערר ואחידות בין הערכות שווי לצרכים סטטוטוריים   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא

העליון קבע: אימוץ קביעת המנהל בדבר שווי המכירה כשווי השוק העורר לא עמד בנטל הראיה ולא הוכיח כי התמורה נקבעה בתום לב ומבלי שהושפעה מיחסים

העליון קבע: המנהל רשאי להתעלם מתמורה חוזית   הנמוכה באופן משמעותי משווי השוק        ולקבוע כי נקבעה בחוסר תום לב         

פער מהותי בין התמורה החוזית לבין שווי השוק מטיל על הצדדים את הנטל להוכיח כי התמורה נקבעה בתום לב ומבלי שהושפעה מיחסים מיוחדים   מאת:

ועדת הערר רשאית לקבוע שווי מכירה השונה הן מהשווי שנקבע בהסכם המכר והן מהשווי שנקבע על-ידי המנהל   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בעניין

קביעת שווי לפי מחיר שוק כאשר קיים פער מהותי בינו לבין מחיר המכירה שנקבע   בין הצדדים   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בעניין אסתר

לא ניתן לבצע פיצול פיזי בין דירות מגורים לבין זכויות בנייה   מאת: דורית גבאי, רו”ח מבוא בעניין אביגדור דובב נ’ מנהל מס שבח מקרקעין,

האם סכום התקרה לפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים יחידה בישראל נקבע ביחס למוכר או ביחס לדירה?   מאת: דורית גבאי, רו”ח העובדות כפיר גבע

סוגיית השווי ותום הלב בעסקת מכר זכויות במקרקעין – התנאים לקבלת השווי המוצהר   מאת: דורית גבאי, רו”ח העובדות ביום 26.5.2014, נערכה עסקת מכר בין משה

אי מסירת הודעת קיומה של הנאמנות אינה פוגעת בקביעה האם היא קיימת מהותית   הדרישה להגשת הודעה על נאמנות היא בגדר הוראה פרוצדורלית ולא מהותית 

העליון קבע: יום המכירה בעסקת מכר עם חוזה מכר עם תנאי מתלה הוא יום חתימת החוזה חוק מיסוי מקרקעין מתיישר עם חוק החוזים   מאת:

חלוקה מחדש של התמורות בעסקת קומבינציה כמכירת זכות במקרקעין   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בעניין רינה אהרוני נ’ מנהל מס שבח תל-אביב 2

עסקאות מכר מקרקעין כחלק מפעילות פירותית-עסקית החייבת במע”מ   מאת: דורית גבאי, רו”ח   מבוא בעניין עמיאל לוי נ’ אגף המכס והמע”מ פתח תקווה (1)