96 מאמרים · עמוד 6 מתוך 6
הגדלת זכויות בנייה בגין שינוי ייעוד חייבת במס רכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אהרן לויט נ' מנהל מס שבח (1), ועדת הערר קבעה כי שינוי ייעוד אשר מגדיל את זכויות הבנייה בידי החוכר הוא בגדר רכישה של זכות במקרקעין שחייבת במס רכישה. העובדות העורר החזיק בחלקת קרקע במושבה …
לקריאה ←
רכישה עצמית בחברה פרטית שהיא "מעין שותפות" מהווה חלוקת דיבידנד חייבת במס לבעלי המניות הנותרים
העליון קבע ביום 13.02.2023 כי: רכישה עצמית בחברה פרטית שהיא "מעין שותפות" מהווה חלוקת דיבידנד חייבת במס לבעלי המניות הנותרים מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין פסיקת העליון בענין פקיד שומה עכו נ' בית חוסן בע"מ (1) ובעניי…
לקריאה ←
שיפוץ דירות קיימות בבניין שבו שבוצע פרויקט תמ"א 38 אינו, ברובו הגדול, בגדר תמורה נוספת עבור זכויות הבנייה בפרויקט – ומשכך אינו חייב במס שבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין מיכאל קלדרון נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל-אביב (1) נקבע כי שיפוץ פנים של הדירות הקיימות בבניין שבוצע בו פרויקט תמ"א 38 אינו, ברובו הגדול, בגדר תמורה נוספת עבור זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 – …
לקריאה ←
עסקת קומבינציה – הכרת ההוצאות לאחר ביצוע העסקה ומכירת הבנוי
מאת: דורית גבאי, רו"ח עופר: המחירים כל כך גבוהים, שאנשים שומעים על עסקאות קומבינציה, ואז אומרים: אפשר להרוויח יותר. יש לה יתרונות ביחס שמקבל בעל קרקע. אבל האם היא יותר מסוכנת במימון למזומן למשל? כי לפעמים מי שנכנס לקומבי…
לקריאה ←
מכירת נחלה והסוגיות שנוגעות למיסוי מקרקעין במכירתה
מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו רוצים לדבר על חלום של רבים. מכירת נחלה הפכה להיות אירוע מאוד מכביד בכל היבט של עסקה. ביחד איתך רצינו להבין למה ומדוע. ואולי כדאי להבין בכלל… כשנצלול אחורה, אולי נבין מה בכלל מיוחד במכירת נחלה,…
לקריאה ←
הוראות הביצוע מטעם רשות המיסים בנוגע למיסוי מקרקעין וגם דירת מעטפת ואמירת ביהמ"ש העליון בעניין שלמה נחמה
מאת: דורית גבאי, רו"ח נורא מרתק איתך, כי הרבה דברים הצטברו, והם הצטברו – אני לא יודע אם לטובה או לרעה – תלוי מי מסתכל. רשות המיסים בטוח לטובה, היא אף פעם לא מפסידה כסף. אז רשות המיסים באמת נהגה לפרסם הוראות ביצוע, שהיו ב…
לקריאה ←