96 מאמרים · עמוד 4 מתוך 6
הלכת חזן – מהי? בידי מי הסמכות לשנות את סיווג ההכנסה?
האם יש סמכות לפקיד השומה לסווג מחדש עסקה שנישומה כעסקה הונית על ידי מנהל מיסוי מקרקעין, כ"עסקה פירותית"? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בישראל קיימת שיטת מיסוי דואלית: מס הכנסה חל על עסקאות פירותיות לפי פקודת מס הכנסה, ומס ש…
לקריאה ←
מהו היקף חובתה של רשות המיסים לגלות מסמכים לנישום במהלך שלב ההשגה על שומת מס?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מערכת היחסים שבין האזרח לרשות המיסים מושתתת על עקרונות של שקיפות, שוויון, הגינות שלטונית והזכות להליך הוגן. על רקע זה, אחת השאלות המרכזיות והחוזרות בדיני המס המנהלי היא: האם לעוסק או לנישום עומ…
לקריאה ←
חובת גילוי מסמכים על ידי רשות המיסים בהליך מנהלי או משפטי: בין שקיפות לסודיות
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין של בית המשפט המחוזי מרכז-לוד בעניין ברודקום סמיקונדקטורס ישראל בע"מ נ' פקיד שומה כפר סבא (1) עוסק בשאלה עקרונית וחשובה: מהו היקף חובת הגילוי של רשות המיסים כלפי נישום, כאשר מדובר במסמכ…
לקריאה ←
העליון קבע: חשיבות הליך מנהלי תקין בקביעת שומת מס ביוזמת פקיד השומה
האירוע: שינוי ייעוד מרכוש קבוע למלאי עסקי לפי סעיף 5(ב) לחוק מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הפסיקה בישראל מדגישה את זכות הנישום לשימוע בהליך מנהלי ואת האפשרות להגיש השגה וערעור על שומות מס, גם כאשר קביעה כמו שי…
לקריאה ←
אין לצרף לתקופת חכירה ל-12 שנים תקופת חכירה נוספת ל-25 שנים כאשר רק ניתנה הודעה על הכוונה להאריך את תקופת החכירה ומבלי שנחתם הסכם מחייב בעניין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין כץ גבע איצקוביץ קי גי אי בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב (1) נקבע כי יש לראות בעוררת כמי שרכשה זכויות חכירה ל-12 שנים בלבד, על אף שעיריית תל אביב פרסמה הודעה על כוונתה להאריך את תקופ…
לקריאה ←
כונס נכסים רשאי לנכות הוצאות בגין השבחתו של נכס שנמכר במסגרת הליך כינוס נכסים, וזאת – על מנת להקטין את חבות המס בעסקה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין עו"ד ורד בוהארון נ' עזבון המנוח ציביאק יוסף (1) נקבע כי כונסת הנכסים רשאית להשתמש בזכות החייבים לנכות הוצאות השבחה בקשר לנכס מקרקעין שנמכר במסגרת הליך כינוס נכסים, וזאת – על מנת להקטין …
לקריאה ←
מנהל מיסוי מקרקעין טבריה שכנע את ועדת הערר בדבר קיומה של עסקה מלאכותית
סיווג עסקת מתנה שמטרתה היחידה היא התחמקות ממס רכישה על דירה שנייה כעסקה מלאכותית מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין נגה שמרת נ' מנהל מיסוי מקרקעין טבריה (1) קבעה ועדת הערר כי עסקת מתנה, שבמסגרתה בני זוג העבירו בית שבבעלות…
לקריאה ←
ניכוי פחת משווי הרכישה בשל היעדר הוכחה לאי-ניכוי פחת מהכנסה חייבת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין זהבה רבקה שורץ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) קבעה ועדת הערר כי העוררים, שני אחים שירשו מאביהם מבנה תעשייתי, לא הוכיחו כי האב לא דרש ניכוי פחת בגין המבנה כנגד הכנסותיו החייבות במס הכנסה.…
לקריאה ←
העליון אימץ את פסיקת ועדת הערר
הוצאות השבחה שלגביהן ידוע מועד הוצאתן בפועל יתואמו לפי המדד ביום זה – ולא לפי המדד של מועד גמר ההשבחה מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין בנק קונטיננטל בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין אזור תל אביב (1) קבע בית המשפט העליון כי כ…
לקריאה ←
העליון אמר את דברו:
פחת שניתן היה לנכותו מהכנסה שדווחה כדין – אך לא נוכה בפועל, לא ינוכה משווי הרכישה בעת חישוב השבח מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' PIV BV (1) נקבע כי במקרה שבו נישום דיווח כדין על הכנסותיו ושיל…
לקריאה ←
במכירת בית מגורים שפוצל לשלוש יחידות מגורים עצמאיות יינתן פטור ממס שבח בעד דירה אחת בלבד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הסוגיה בעניין פנחס איבגי נ' מנהל מס שבח מקרקעין ברחובות (1) נדונה בשנת 2010, והוכרעה בהתאם לדין שקדם לתיקון מספר 76, כלומר לפני 1.8.2023 עת אושרה תחולת התיקון ליום 1.1.2014 ואילך. בדין שקדם לתי…
לקריאה ←
אין להאריך את המועד להגשת ערר על החלטה בהשגה, זמן ניכר לאחר שחלף המועד הקבוע בחוק, בהיעדר טעם מיוחד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין ליאור ברסלר נ' מס שבח נתניה (1) נקבע כי אין להאריך את המועד להגשת ערר על החלטת המנהל בהשגה, שנקבע בסעיף 88 לחוק מיסוי מקרקעין (2), זמן ניכר לאחר שחלף המועד לכך, כאשר אין טעם מיוחד לכך. ה…
לקריאה ←
מסלול הערובה לצורך קבלת אישורי מיסים אינו חל על עסקה פטורה ממס שנעשתה ללא תמורה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין פנחצ'ל בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב (1) נקבע כי מסלול הערובה לצורך קבלת אישורי מיסים, שקבוע בסעיף 16(א)(2) לחוק מיסוי מקרקעין (2) אינו חל על עסקה פטורה ממס שנעשתה ללא תמורה. העובדו…
לקריאה ←
במכירת דירת מגורים שהושכרה במסלול פטור ממס יש לנכות משווי הרכישה את הוצאות הפחת שלא נוכו בפועל במהלך תקופת ההשכרה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין שרה בצלאל נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) נקבע כי במכירת דירת מגורים שהושכרה במסלול פטור ממס לפי חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים) התש"ן-1990 (2) , יש לנכות משווי הרכישה…
לקריאה ←
פסק דין מהפכני של העליון שהפך את עמדת ועדת הערר ואימץ את עמדת המנהל וקבע:
במכירת נכס שנרכש בחלקים יש לפצל, לצורך חישוב המס, את שווי המכירה בין החלקים השונים מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין מנהל מס שבח מקרקעין נ' יהודית סבו (1) נקבע כי במקרה של רכישת נכס בחלקים יש לפצל, לצורך חישוב המס, את שו…
לקריאה ←
שיפוץ דירות קיימות בבניין שבו בוצע פרויקט תמ"א 38 אינו, ברובו הגדול, בגדר תמורה נוספת עבור זכויות הבנייה בפרויקט – ומשכך אינו חייב במס שבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין מיכאל קלדרון נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל-אביב (1) נקבע כי שיפוץ פנים של הדירות הקיימות בבניין שבוצע בו פרויקט תמ"א 38 אינו, ברובו הגדול, בגדר תמורה נוספת עבור זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 – …
לקריאה ←
העליון קבע ביום 13.02.2023 כי: רכישה עצמית בחברה פרטית שהיא "מעין שותפות" מהווה חלוקת דיבידנד חייבת במס לבעלי המניות הנותרים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין פסיקת העליון בעניין פקיד שומה עכו נ' בית חוסן בע"מ (1) ובעניין מאיר סיידה נ' פקיד שומה באר שבע (2) – שני ערעורים שהדיון בהם אוחד – נקבע כי רכישה עצמית בחברות פרטיות שהן "מעין שותפויות"…
לקריאה ←
הוצאות פיתוח במקרקעין והוצאות פיתוח נוספות שאינן במקרקעין מהוות חלק משווי המכירה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין עמרם אברהם חברה לבנין בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין באר שבע (1) קבעה ועדת הערר כי שווי המכירה כולל הוצאות פיתוח שבוצעו בפועל על המקרקעין וכן הוצאות פיתוח נוספות שאינן קשורות למקרקעין. העוב…
לקריאה ←