לראשונה בישראל: סודות חוק מיסוי מקרקעין נחשפים…
בשלוש שעות אלמד אותך את מה שאתה חייב לדעת על
חוק מיסוי מקרקעין בישראל לפני עסקת הנדל״ן הבאה שלך
במשך קרוב ל-40 שנות הקריירה שלי,
חסכתי ללקוחות שלי
מאות אלפי שקלים במס
ואני יודעת לומר לך באחריות:
חוק מיסוי מקרקעין יכול להיות אכזרי,
וכשנכנסים לעסקת נדל״ן בלי להתחשב בו,
הוא יכול להוביל לתשלומי מס
בלתי צפויים בסכומים
ע צ ו מ י ם
אבל אם מבינים את חוקי המשחק,
ויודעים איך חוק מיסוי מקרקעין עובד,
אפשר לתכנן מהלכים חוקיים במינימום מס,
אם בכלל.
וזה לא משנה אם מדובר בעסקת
רכישה, מכירה, ירושה, או מתנה.
חוק מיסוי מקרקעין נוגע בכולם,
וחייבים להיות מודעים אליו
לפני ביצוע של כל עסקה.
דמיין את זה..
קנית את דירתך הראשונה
ממיטב כספך במיליון שקלים,
והציפייה שלך
הייתה לשלם 0 מס רכישה.
ואז הגיעה הפתעה…
מסתבר שירשת מהדודה
75% בדירה בקריית שמונה,
וברגע אחד..
מס הרכישה קופץ
ל-80,000 שקל!
סיפור, לא..?
וזה קורה גם הפוך:
קנית את דירתך הראשונה
ממיטב כספך במיליון שקלים.
גרת בדירה, וכעבור 5 שנים
החלטת למכור אותה ב-1.6 מיליון,
כצפוי, ב-0 מס שבח.
אבל…
לפני שנתיים ירשת מהדודה
75% מדירה.
היא עוד לא נרשמה על שמך,
ואז אתה חותם על
הסכם ודורש פטור ממס שבח.
ואז שוב – הגיעה הפתעה…
שומת מס השבח תעמוד
על כ-150,000 ש״ח!
ואם השכרת את הדירה ולא גרת בה,
הרבה הרבה יותר מזה…
כ-175,000 ש״ח מס שבח!
הפתעות כאלה מתרחשות מדי יום,
ומשנות לחלוטין את מאזן הנכסים
לאלפי ישראלים בשנה.
ולצערי,
אני שומעת על יותר מדי מקרים כאלה
(במיוחד בעקבות טיפים זולים במדיה החברתית
שגורמים לאנשים לעשות טעויות משמעותיות מאוד).
אז הרמתי את הכפפה ויצרתי עבורך תוכנית מיוחדת
שבאמצעותה תוכל להכיר את
חוק מיסוי מקרקעין מבפנים…
אני מתרגשת להציג בפניך את
כרטיס הזהב
כרטיס הכניסה שלך לעולם הנדל״ן בישראל
מזוית המס
זוהי התוכנית הראשונה והיחידה מסוגה בישראל שחושפת
את האמת המורכבת מאחורי
חוק מיסוי מקרקעין –
עם למידת החוק עצמו,
בעברית פשוטה ובגובה העיניים.
הידע הכלול בתוכנית, יכול לשנות לגמרי
את עסקת הנדל״ן הבאה שלך
ולחסוך לך מאות אלפי שקלים במס.
זה מה שמחכה לך בפנים…
פרק ראשון – הגדרות
בפרק הזה נלמד את ההגדרות הכי חשובות בחוק.
פרק שני – הטלת המס
בפרק הזה נלמד את הסעיפים שמביאים לחיוב במס שבח.
פרק שלישי – שווי המכירה והרכישה
בפרק הזה נלמד את ארבעת המשתנים החשובים
בבניית שומת מס שבח.
פרק רביעי – ניכויים
בפרק הזה נלמד, בין השאר, אילו מההוצאות
על הנכס יוכרו לך במכירה, ואיזה חלק מהן.
פרק חמישי – סכום המס
בפרק הזה נתמודד עם המספרים שמאחורי המילים,
כך שתוכל ללמוד לחשב בעצמך את מס השבח,
בעזרת אקסל מפורט שיכלול חישובי מס שבח שונים
במכירת נכסים.
פרק חמישי1 – דירות מגורים
בפרק הזה נלמד את כל התנאים למכירת
דירת מגורים מזכה בפטור ממס,
כדירת מגורים יחידה, כדירת ירושה,
כדירות שהתקבלו במתנה ועוד.
פרק שישי – פטורים אחרים
ודחיית מועדי תשלום
בפרק הזה נלמד מתי אפשר לקבל פטור ממס שבח
בקבלת נכסים במתנה מאחרים
ומה ההשפעה לגבי העתיד
כחלק מתכנון המס שלך.
פרק שביעי – הצהרות ושומה
בפרק הזה נלמד את הפרוצדורות הנדרשות מרגע
שרכשת או מכרת נכס בישראל,
על כל השלבים עד לקבלת שומה סופית ללא מחלוקות.
עם פרוצדורות מנצחים תיקים.
פרק שמיני – השגה וערעור
בפרק הזה נלמד כיצד לנהל את המחלוקת עם רשות המיסים,
על מנת להימנע מניהול המחלוקת בבית משפט,
ונלמד גם מה אפשר לעשות כאשר לא מגיעים להסכמה.
פרק תשיעי – תשלום המס וגבייתו
בפרק הזה נלמד את אופן חישוב הפיגורים על תשלום המס
ואת החובות המוטלות עלינו כמוכרים או כרוכשים.
פרק עשירי – סמכויות
בפרק הזה נלמד את הסמכויות והמגבלות שמעניק החוק
למנהל מיסוי מקרקעין כמי שמוסמך ליישם את החוק ולגבות את המס.
פרק אחד-עשר – עברות ועונשים
בפרק הזה נלמד את העונשים הקשים שמוטלים
על עברות מס בנדל״ן –
למשל, כאשר אדם לא מסר דיווח שהיה חייב לדווח
בלי סיבה מספקת, ועוד.
פרק שנים-עשר – ביטול עסקה והארכת מועדים
בפרק הזה נלמד את העקרונות לביטול עסקה ואיך עושים זאת,
ומה קורה כשאנו רוצים לבקש הארכת מועד לביצוע פעולות שונות.
פרק שלושה-עשר – תחילה והוראות מעבר
בפרק הזה נלמד את כל ההנחיות שנקבעו בחוק מרגע
שהחוק אושר בכנסת ביום 22.08.1963.
וגם – פרק בונוס מיוחד:
מס רכישה
וככה זה נראה מבפנים:
זהו הקורס היחיד בישראל שבו
חוק מיסוי מקרקעין
מוסבר בעברית פשוטה,
לא רק למומחים,
אלא לכל מי שעומד
לקראת עסקת נדל״ן בישראל.
וגם אם כבר עשית את עסקת הנדל״ן הראשונה שלך,
הקורס הזה יעזור לך לוודא שבעסקה הבאה שלך
תהיה מודע לאבני היסוד של החוק הזה
ולא תעשה טעויות בתחום במס.
השווי של הקורס הזה יכול להיות מוערך
באלפי שקלים
אבל זה לא המחיר שתשלמו היום…
כי לזמן מוגבל,
תוכלו לקבל גישה לכל התוכנית
במחיר חסר תקדים…
800 ש״ח
רגע, רגע –
למה יש כאן איקס?
בגלל שהקורס נמצא כרגע
במבצע לכבוד בלאק פריידי,
והמחיר שלו להיום
הוא רק..
450 ש״ח בלבד
או שלושה תשלומים קלילים של
150 ש״ח בלבד.
הרכישה היא דיסקרטית ובטוחה.
פרטי האשראי שלך לא מגיעים אליי.
הפרטים נעצרים אצל חברת האשראי שלך.
כל השיעורים והבונוסים שצוינו,
מגיעים למייל שלך
תוך 12 שניות לאחר ביצוע התשלום.
אז עכשיו…
הכנס את המייל בטופס כאן למטה, לחץ על הכפתור,
מלא את הפרטים, אשר את התשלום
ותקבל את הגישה לקורס ישירות למייל שלך לכל החיים.
לאיזה מייל לשלוח את פרטי הגישה לקורס?
