עסקאות נדל״ן
איך להישאר עם ה"נטו" הגדול ביותר ולהימנע מתשלומי מס מיותרים
בעסקת הנדל״ן הבאה שלכם?
עד היום, חסכתי ללקוחותיי מאות מליוני שקלים במס שהיו אמורים לשלם.
אני כאן לוודא שגם העסקה שלכם תהיה רווחית, בלי הפתעות ובלי תשלומי מיסים לא מתוכננים.
עם תכנון מס מקדים, מתקבלות החלטות נכונות וחוסכים כסף
תארו לעצמכם שאתם עומדים למכור נכס נדל"ן – דירה שירשתם, משרד שהשקעתם בו, או קרקע שבבעלותכם.
אתם מתכננים את העסקה בקפידה, מצפים לרווח יפה שיספק ביטחון כלכלי לכם ולמשפחתכם, ואולי אפילו יאפשר לכם מינוף לקראת עסקת הנדל״ן הבאה שלכם. תכננתם על נטו מסוים.
ואז מגיע המכתב מרשות המיסים…
"תוספת מס השבח על העסקה:
650,000 ש"ח".
הלם.
אתם מתחילים לשאול את עצמכם:
״איך זה ייתכן? למה כל כך הרבה?בסך הכול מכרתי נכס קטן!״
איפשהו בדרך, דרכתם על מוקש מיסויי,
ואם הייתם יודעים עליו מראש, כל זה היה נחסך.
הפתעה לא נעימה כזו מתרחשת כל יום בישראל,
ופעם אחר פעם, היא נובעת מחוסר ידע או מתכנון מיסויי שגוי.
דורית גבאי וצוות המומחים שלה יודעים לזהות כל מוקש מיסויי בעסקה
ולספק פתרון שמבטיח חיסכון משמעותי ושקט נפשי.
כל עסקת נדל״ן מתחילה ונגמרת בתכנון נכון.
השאירו פרטים לתיאום פגישת ייעוץ והבטיחו לעצמכם שקט נפשי ורווח מקסימלי.
לתיאום פגישת ייעוץ עם דורית גבאי:
אם עוד לא הכרנו, הגיע הזמן!
שלום, אני דורית גבאי, ואני כאן כדי להוביל אתכם בבטחה דרך מיסוי עסקת הנדל״ן הבאה שלכם.
עם ניסיון עשיר כיועצת מובילה במיסוי מקרקעין, אני מתמחה במציאת פתרונות פשוטים,
חכמים וחוקיים עבור מגוון לקוחותיי – יחידים וחברות.
מה המשימה שלי?
לעזור לכל לקוח שלי לשלם פחות, כחוק.
במהלך הקריירה שלי, זכיתי לצבור ניסיון מגוון בעולם המיסוי והנדל"ן.עבדתי ברשות המיסים, שם למדתי להכיר את המערכת מבפנים.
ניסיון זה, יחד עם ניסיוני כמנהלת משרד מוביל בתחום, העניקו לי הבנה עמוקה של האתגרים העומדים בפני אנשי המקצוע בתחום.לאורך השנים, שיתפתי את הידע שצברתי, דרך כתיבת ספרים ופיתוח תוכניות לימודים.
מה שאני מנסה לעשות היום, הוא לשלב את כל הניסיון הזה, כדי למצוא פתרונות יצירתיים עבור לקוחותיי, תוך שמירה על יחסים טובים עם רשויות המס.אני מאמינה שהגישה הזו מאפשרת לי להציע ערך ייחודי לאנשי המקצוע שאני עובדת איתם.
מה הסיפוק וההנאה הכי גדולים שלי?
שלקוח חוזר לעסקה חדשה אחרי שביצע כמתכונן את העסקה הקודמת, ואומר:
"כל מה שאמרת, בוצע. הכול עבד כמו שעון! תודה".
למה דווקא
דורית גבאי?
הצלחות חסרות תקדים
ניסיון עשיר
ודאות מקצועית ושקט נפשי
לקוחות מספרים:
לדורית יקירתי, שמחה אני תמיד לכתוב כמה מילים על התקופה בה עבדנו יחד במיסוי מקרקעין חיפה במסגרת זו התמנית לסגניתי. יחד ניהלנו את היחידה(1996-2000). הצטיינת במוטיבציה גבוהה, במקצועיות ובדבקות במטרה. הובלת פרויקטים, ייצגת את המשרד מול לקוחות ברמה מקצועית גבוהה. העמדת על הרגליים מרכז שירות לנפגעי הקטיושות בקרית שמונה ובגליל. עבדנו בשיתוף פעולה עם צוותים חיצוניים של נותני שירות כמו שמאים ובעלי מקצוע. היית לי לעזר רב. בהערכה רבה,
שלום לדורית ותמר, אני שמח לידע אתכן כי עבודתנו המשותפת בהכנת הערער התקבלה במלואה ע"י רשות המיסים, ואושר פטור ממס שבח. אני מבקש להודות לכן על עבודתכם המקצועית והסיוע בהכנת הטיעונים. אישית, אני לא מרגיש שזכיתי\זכינו, אלא הצלחנו למנוע שוד\גזל של הרשויות, צר לי כי החוקים מנוסחים בעירפול ושיטת החישוב והקריטריונים אינם חד משמעיים - שיטה סובייטית שמקשה על החיים במדינה שאנו אוהבים. אני ממליץ לכל אחד מחברי ומתווכים להסתייע בשירותיהם ולא להרים ידיים.
שלום דורית אני עוסק בנדל"ן כמו גם בעסקים אחרים. יזם גם בארץ וגם בחו"ל. נהניתי מאד מהכנס בנושא מיסוי בדירות מגורים במלון ליאונרדו. הסברת כל דבר בצורה בהירה, ובקצב יוצא מהכלל. נהניתי מהנושאים, הפרטים והדוגמאות, וגם מהאנרגיה החיובית הבלתי נדלית שלך בכנס. השתדלת להתמקד כדי להעביר לנו את כל המידע, ברמה הסבירה שתתאים לקהל ללא הנחות. ניכרים היו הידע המקצועי, הנסיון גם מהצד של רשויות המס וגם שלך עם לקוחותיך, ונסיונך בהעברת החומר באופן המיטבי. פעם ראשונה שאני בכנס שלך, ואשמח להיוועץ או להשתתף בכנס בעתיד. חייכתי כשבסוף הכנס ניגשתי אלייך ואמרת שבעתיד זה ייועד לעו"ד ורו"ח בלבד, ואמרתי לך שאיני עורך דין, אבל קיבלתי זאת כקומפלימנט. מאחל לך המשך הנאה וסיפוק בעבודתך. אשמח פעם להיפגש ולעבור על נושאים שונים ולקבל התייחסותך.
פנינו לדורית גבאי בשיאו של משבר כלכלי-עסקי-משפטי עמוק וממושך עמו התמודדנו. לפתחנו ניצבו עוד מספר סוגיות מס מורכבות, בתחום ההכנסה והשבח, שנזקקו לפתרון. השירות שקיבלנו מדורית החל כבר בפגישה הראשונה, עוד הרבה לפני התחום המקצועי: במאור הפנים שבו התקבלנו תמיד, באנושיות, באכפתיות, ובהתחשבות שהפגינה כלפינו! מבחינה מקצועית, הפליאה דורית ביכולתה לפשט את מורכבות הנתונים בכל התחומים; הצגתם המדוייקת איפשרה קבלת אישור רשויות המס לשומות שהוגשו בקלות ובמהירות. זאת תוך מיצוי הזכויות המוקנות, והענקת הפרשנות המטיבה ביותר לעובדות שבמחלוקת! לפיכך, הרינו להמליץ על שירותיה של דורית לכל הנדרש לליווי מס מקצועי בתחומי מומחיותה. טיפולה המסור בכל עניין, עפ"י גישתה הייחודית, לבטח יוכיח עצמו שוב בעתיד, כפי שהוכיח לנו!
אנחנו ממליצים לעבוד אך ורק עם דורית גבאי כרו"ח בתחום מיסוי מקרקעין. דורית גבאי האירה את עינינו בבקיאות יוצאת מן הכלל, בסוגיות הנ"ל ומה שלא פחות חשוב, דורית ידעה לתת לנו תחושה של נינוחות ידידותית חמה תוך הרגשת בטחון שאנחנו בידיים הכי טובות.
דורית גבאי משלבת ידע מעמיק ומקיף של חוקי מיסוי המקרקעין, של הפסיקה המשפטית הרלבנטית עם ניסיון רב שנים בתחום הייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין. היא מסתערת בעוצמה של מנוע טורבו משולבת בתחכום כדי להשיג עבור הלקוחות שלה את התוצאה המיטבית מבחינתם.
דורית וכרמית היקרות, כבר במהלך הפגישה הראשונה הרגשתי שהגענו הפעם למקצוענית על. המשך הטיפול שלכם בתיק והיחס הרציני לכל פרט לא השאיר לי ספק שאנחנו בידיים טובות ואתן תעשו את הכי טוב שאפשר. תודה רבה לכן על המאמץ, על הדרך ועל ההצלחה שהיא כולה בזכותכן. מעריכים מאוד!
מתי כדאי להגיע לפגישת ייעוץ אצל דורית?
כדאי להגיע לייעוץ אצל דורית לפני כל עסקת נדל"ן – בין אם מדובר בקנייה, מכירה, השכרה או השקעה. תכנון מיסויי מוקדם יכול לחסוך לכם סכומים משמעותיים, למנוע הפתעות בלתי צפויות כמו חבות מס גבוהה או דרישות נוספות, ולהבטיח שהעסקה תתבצע בצורה החכמה והחוקית ביותר. גם אם העסקה כבר בוצעה, ניתן לבדוק אפשרויות לתיקון שומות, ערעורים על החלטות מס, או החזרי מס שייתכן שמגיעים לכם.
אם עסקת הנדל״ן כבר בוצעה, האם עדיין יש טעם להגיע לייעוץ אצל דורית?
בהחלט! גם אם עסקת הנדל״ן כבר בוצעה, יש טעם להגיע לייעוץ אצל דורית גבאי.
העסקה לא מסתיימת ברגע החתימה. ישנם שלבים קריטיים לאחריה, כמו הגשת דיווחים לרשות המיסים, בדיקת שומות שהוכנו וביצוע שינויים לפי הצורך, ניצול זכויות והטבות מס, והגשת השגה או בקשה לתיקון השומה במקרה של מחלוקות או טעויות.
דורית והצוות שלה מתמחים בליווי אחרי העסקה, כדי לוודא שאתם לא משלמים מעבר לנדרש, וכדי לנהל את הדיווח בצורה האופטימלית ביותר.
לעיתים קרובות, דווקא בדיקה אחרי העסקה חושפת טעויות שניתן לתקן, וכך ניתן לחסוך סכומים משמעותיים!
אל תוותרו על ההזדמנות לבדוק את העסקה ולמקסם את הרווח שלכם.
