ביטול עסקת מכר בחלוף זמן ולאחר שהרוכש תפס חזקה ועדת הערר הכירה בביטול עסקה בשל נסיבות חריגות
בוועדת הערר, שנסי עזרא ומרדכי נגד מנהל מס שבח תל אביב(1), נדון הסכם לביטול עסקת מכר של מקרקעין בין אחים. בשל פרק הזמן של חמש שנים שחלף בין עסקת המכר לביטול, בשל קבלת החזקה על ידי הרוכש, בשל דיווחו על הנאה מההכנסות מהמקרקעין, ובשל היותם של המוכר והרוכש אחים, דחה מנהל מס שבח את בקשת הביטול. האם ישנן נסיבות מיוחדות שיגרמו לוועדת הערר לחרוג מהמבחנים הקבועים בפסיקה ולהכיר בבקשת הביטול?
ביטול עסקת מכר בחלוף זמן ולאחר שהרוכש תפס חזקה ועדת הערר הכירה בביטול עסקה בשל נסיבות חריגות
© כל הזכויות שמורות לדורית גבאי · המאמר המלא באתר: www.doritgabay.com/cancellation-of-a-sale-transaction/
מומחית במיסוי מקרקעין. לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. מלווה יחידים וחברות בתכנון מס, החזרי מס שבח ומחלוקות מול הרשות.
לתיאום פגישת ייעוץמאמרים נוספים בנושא
מכירה על תנאי: מועד החיוב במס בעסקאות מקרקעין מותנות
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא עסקאות מכר מקרקעין המושתתות על תנאי מתלה מהוות תופעה נפוצה ומקובלת בשוק המקרקעין בישראל, ובפרט במסגרת עסקאות תמ"א 38 – מהלך תכנוני רחב היקף שמהווה נדבך משמעותי בהתחדשות עירונית ובהתחדשות השוק. …
לקריאה ←
התחייבות למימוש אופציה – כבר לא אופציה?
העליון הכריע: גם כשקיימת התחייבות רוכש למימוש האופציה, זה עדיין אינו מימוש לצורכי מס רכישה מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין מסמ"ק חדרה נ' אי.אס.אל (1) עוסק בפרשנות סעיף 49י לחוק (1) , ובשאלה האם ניתן להחיל את הפטור ממ…
לקריאה ←
העליון קבע: יום המכירה בעסקת מכר עם חוזה מכר עם תנאי מתלה הוא יום חתימת החוזה חוק מיסוי מקרקעין מתיישר עם חוק החוזים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אלדר שרון נ' המנהל לעניין חוק מס שבח מקרקעין (1) נקבע כי, לעניין חוק מיסוי מקרקעין, יום המכירה בעסקת מכר עם חוזה מותנה בתנאי מתלה הוא מועד חתימת החוזה. זאת, למעט מקרים שבהם החוזה טרם נכנ…
לקריאה ←