935 מאמרים · עמוד 45 מתוך 52
המחוזי תל אביב בשנת 1981: מכירת דירות על ידי חברה ללא כוונת רווח היא פעילות עסקית החייבת במס הכנסה השכרתן לזמן ממושך אינה שוללת מהן את אופיין כמלאי עסקי
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, גן חנה לאה רוז בע"מ נגד פקיד השומה תל אביב 4 (1) , נקבע כי חברה שמשכירה דירות לעולים חדשים ומוכרת להם אותן, חייבת במס הכנסה על מכירת הדירות, שכן ההכנסה ממ…
לקריאה ←האם מבנה שייך לחברה שמימנה את הקמתו או לבעל הקרקע? דיני המס מבוססים על מהותה הכלכלית האמתית של עסקה, גם אם המשמעות היא סטייה מדיני הקניין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב , יעקב גלדשטיין נגד פקיד שומה תל אביב 1 (1) , נקבע כי מבחינת דיני הקניין הכלליים, מבנה שהוקם בכספי חברה, על קרקע בבעלות בעל המניות של החברה, שייך לבעל הקרק…
לקריאה ←העליון קבע ב-2007: יזם אשר פעל להקמת בניין ולמכירת המקרקעין, לא הצליח לחמוק מתשלום מס הכנסה, בטענה שהוא פעל כ"נציגות" של בעלי הזכויות במגרש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, אברהם מישאלי נגד פקיד שומה ירושלים (1) , נקבע כי פעילות של ייזום ותיווך בהקמת בניין היא פעילות עסקית החייבת במס הכנסה. בהעדר תיעוד וראיות, לא ניתן לקבוע שמישאלי פע…
לקריאה ←רכישת דירות מגורים, שיפוצן ומכירתן ברווח תוך זמן קצר האם אלו עסקאות הוניות, הפטורות ממס שבח, או תחילתו של עסק מקרקעין, החייב במס הכנסה?
המחוזי תל אביב קבע: האירוע יישאר בחוק מסוי מקרקעין כפטור מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, פרץ נאוה נגד פקיד שומה תל אביב יפו 3 (1) , נדונו שתי עסקאות של מכירת דירות מגורים, לאחר תקופת החז…
לקריאה ←הפסד עסקי מנכס אינו בר העברה וקיזוז מהיבט המס ליורשים שמכרו את הנכס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו, שרגא נגד פקיד שומה חולון (1) , עסק ביורשי עסק, שצבר הפסדים לצורכי מס, בטרם נפטרה בעלת העסק. היורשים סגרו את העסק ומכרו את החנות שבו פעל. האם זכאים יורש…
לקריאה ←העליון דורש עמידה בזמנים המנהל נדרש לשלוח את החלטתו בהשגה בתוך שנה, וָלא – ההשגה תתקבל
מועד קבלת ההחלטה בידי הנישום אינו רלוונטי מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מדינת ישראל נגד אליהו יוסף ואחרים (1) , נדון מתן החלטה בהשגה על ידי המנהל. חוק מיסוי מקרקעין קובע כי עליו לתת החלטה מנומק…
לקריאה ←האם יוטל עיקול על משכורת האישה, בגין חוב מס שבח של הבעל?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בבקשה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בנצרת, מדינת ישראל – מנהל מס הכנסה מיסוי מקרקעין נגד מרים כדורי (1) , ביקשה המדינה לסלק על הסף, עתירה כנגד הליכי גבייה שננקטו נגד מרים, בגין חוב מס שבח שנוצר במכי…
לקריאה ←השקעות שביצעה חברה בנכס, כשבעלי השליטה בחברה הם בעלי הנכס, מהוות הכנסה ביד הבעלים הכנסה זו תמוסה רק כאשר תתקבל בפועל בידי הבעלים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, כץ משה ופנחס נגד פקיד שומה פתח תקווה (1) , נדונה השכרה של מגרש לחברה בבעלותם של בעלי המגרש. האם הוצאות שהשקיעה החברה בבנייה והשבחת הנכס, מהוות הכנסה ביד ב…
לקריאה ←הלכת חזן – בית המשפט העליון קבע מבחנים להבחנה בין עסקה הונית ופירותית ואת היקף הסמכויות לפקיד השומה ביחס לסיווג הארוע
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, עמי חזן ואחרים נגד פקיד שומה נתניה (1) , נדונו עסקאות של אב ובנו במגרשים שבבעלותם. בעת ביצוע העסקאות, ביקשו האב ובנו בשומותיהם העצמיות פטורים ממס שבח, והשומות הפכו…
לקריאה ←בעל הקרקע לא בהכרח יחויב במס בגין בניית מבנה על ידי המחזיק בקרקע יש לבדוק את הנסיבות ולברר האם המבנה מביא להתעשרות בעל הקרקע
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, שרגא אמירה ושמואל מיר נגד פקיד שומה עכו נהריה (1) , נקבע כי מבנה שנבנה על ידי חברה, שבעליה הם בעלי הקרקע עליו נבנה, שייך מבחינה קניינית לבעלי הקרקע. אולם מבח…
לקריאה ←המחוזי תל אביב בשנת 2017: האם דירה שנרכשה כ'דירת מגורים', תימכר כ'דירת מגורים'? הגדרת דירת מגורים לצורך חישוב מס רכישה שונה מהגדרת דירת מגורים לצורך חישוב מס שבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, עודד קציר נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב (1) , נדונה רכישת זכויות לדירה 'על הנייר', ומכירתה, כשבמועד חתימת הסכם המכר, בניית הדירה לא הושלמה. נפסק, כי מכיר…
לקריאה ←הפרזות של שני הצדדים בקביעת שווי מכירה של מגרש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, אשר מיכאל ואחרים נגד מנהל מס שבח מקרקעין תל אביב 2 (1) , נדונה מכירת מגרש, שתמורתו המוסכמת נמוכה באופן משמעותי משווי השוק שלו. בשל הפער הגדול, הנטל לה…
לקריאה ←הזכות לתקן שומה נתונה גם למוכר ועדת הערר החליטה: החלטת המנהל, לשנות את דעתו לגבי שווי המכירה, מצדיקה את תיקון השומה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, יצחק שטרן נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) , נקבע כי שינוי עמדתו של מנהל מיסוי מקרקעין לגבי שווי מכירה של דירה, כפי שבא לידי ביטוי בהחלטתו בהשגה, מהווה עובדה …
לקריאה ←שומה לפי מיטב השפיטה, שהוצאה מבלי שנמסרה הצהרה מהרוכש, ומבלי שהמנהל דרש מסירת הצהרה – בטלה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, נח ותמר עמית נגד מנהל מס רכישה (1) , עסק ברכישת שתי דירות, כאשר הרוכשים הגישו למנהל מיסוי מקרקעין הצהרה בדבר רכישה של אחת הדירות בלבד. כשנתגלה למנהל על רכישת …
לקריאה ←חיוב במס רכישה, בגין העברת מניות באיגוד מקרקעין לבעל המניות, אגב פירוקה של חברת האם
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, מירלון בע"מ ואחרים נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) , נדון הסכם שומה, העוסק בשינוי מבנה אחזקותיו של בעל מניות בחברות שברשותו.התעוררה מחלוקת באשר לחיוב במס של …
לקריאה ←המנהל רשאי לתקן שומה בשל גילוי עובדות חדשות, גם אם מתנהל לגביה ערר במקרה כזה, השומה המקורית תבוטל והערר המקורי יתקבל, מבלי שהדבר יהווה מעשה בית דין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא במהלך ערר שנדון בבית המשפט המחוזי בנצרת, קיבוץ מעלה גלבוע וקיבוץ רשפים נגד מנהל מס שבח מקרקעין טבריה (1) , החליט מנהל מיסוי מקרקעין לתקן את השומות נשוא הערר. ועדת הערר קבעה, כי המנהל רשאי לתקן …
לקריאה ←ניכוי מס תשומות ללא חשבוניות מעיד על כוונה מיוחדת להתחמק מתשלום מס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בהחלטה של בית המשפט העליון, חברת בשיר ר.מ. לבניה ואחרים נגד מדינת ישראל (1) , נקבע כי עצם ניכוי מס תשומות ללא חשבוניות, מעיד על כוונה להתחמק מתשלום מס, ואין הכרח שכוונה כזו תוזכר בכתב האישום כד…
לקריאה ←האם יבוטל כתב אישום בגין עבירות על חוק מע"מ, אשר הוגש לאחר שהנאשם נשפט על עברות לפי פקודת מס הכנסה? בית המשפט קבע כי האישום מנוגד לצדק
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית משפט השלום בטבריה, מדינת ישראל נגד ניאז תאופיק נאבסו (1) , נדונו טענות מקדמיות אשר טען הנאשם לשם ביטול כתב האישום: "כבר נשפטתי", התיישנות, פגמים בכתב האישום וטענת אישום מנוגד לצ…
לקריאה ←