5 מאמרים
דחיית ערעור על שווי רכישה בהיותו "עובדתי", חובת ההנמקה של ועדת הערר ואחידות בין הערכות שווי לצרכים סטטוטוריים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין שיכון עובדים בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין – אזור רחובות (1) דחה בית המשפט העליון ערעור בשאלת שווי הרכישה של זכות במקרקעין שיועדה לבנייה בהיותה שאלה עובדתית – ולא משפטית. בנוסף לכך, עמד בי…
לקריאה ←
העליון קבע: אימוץ קביעת המנהל בדבר שווי המכירה כשווי השוק העורר לא עמד בנטל הראיה ולא הוכיח כי התמורה נקבעה בתום לב ומבלי שהושפעה מיחסים מיוחדים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין סמיר חדיג'ה נ' מנהל מיסוי מקרקעין מחוז חיפה (1) , קבע בית המשפט העליון כי יש לאמץ את שווי המכירה שנקבע על-ידי המנהל בשומה לפי מיטב השפיטה – ולדחות את התמורה החוזית שנקבעה בעסקה. זאת, משו…
לקריאה ←
העליון קבע: המנהל רשאי להתעלם מתמורה חוזית הנמוכה באופן משמעותי משווי השוק ולקבוע כי נקבעה בחוסר תום לב או שהושפעה מיחסים מיוחדים בין הצדדים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין יהושע קפלן נ' מנהל מס שבח מקרקעין (1) נקבע כי שווי השוק של המגרש נשוא עסקת המכר היה גדול ביותר מפי שניים מהתמורה החוזית ולפיכך המנהל היה רשאי להתעלם ממנה ולקבוע את שווי הזכות לפי שווק הש…
לקריאה ←
פער מהותי בין התמורה החוזית לבין שווי השוק מטיל על הצדדים את הנטל להוכיח כי התמורה נקבעה בתום לב ומבלי שהושפעה מיחסים מיוחדים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין זיוה סביל נ' מדינת ישראל – מיסוי מקרקעין (1) נקבע כי פער מהותי בין התמורה החוזית בעד הזכות במקרקעין לבין שווי השוק של אותה זכות, מטיל על הצדדים לעסקה את הנטל להוכיח כי התמורה נקבעה בתום…
לקריאה ←
סוגיית השווי ותום הלב בעסקת מכר זכויות במקרקעין – התנאים לקבלת השווי המוצהר
מאת: דורית גבאי, רו"ח העובדות ביום 26.5.2014, נערכה עסקת מכר בין משה קריימן (1) לבין צד ג', למכירת נכס מקרקעין בשטח של 7,131 מ"ר, במושב בלפוריה. ביום זה מכר משה קריימן את נכס המקרקעין בשווי מכירה בסך 700,000 ₪. בשנת 1996…
לקריאה ←