כאשר יש פער גדול בין שטח בית הבנוי בפועל לשטח המגרש עליו והזכויות הניתנות לבנייה, רשאי מס שבח לערוך "פיצול פיזי" למגרש
ועדת ערר שוורץ ואחרים נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) דנה בעריכת "פיצול פיזי" של מגרש עם זכויות בנייה נוספות, כאשר ישנו פער חריג בין גודל הבית לגודל המגרש. העוררים ביקשו ממס שבח למסות את הנכס כיחידה אחת, מבלי לערוך "פיצול פיזי", אולם לשם כך, היה עליהם להציג ראיות לכך ששטח המגרש משמש באופן סביר את בית המגורים.
© כל הזכויות שמורות לדורית גבאי · המאמר המלא באתר: www.doritgabay.com/when-there-is-a-large-gap/
מומחית במיסוי מקרקעין. לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. מלווה יחידים וחברות בתכנון מס, החזרי מס שבח ומחלוקות מול הרשות.
לתיאום פגישת ייעוץמאמרים נוספים בנושא
האם זכויות בנייה תמיד חייבות במס? על נטל ההוכחה במקרה של פיצול אנכי
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין בעניין שרה ליאור ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חדרה (1) עוסק בשאלת הפיצול בין שווי דירת מגורים לבין שווי זכויות הבנייה שלא נוצלו, ובייחוד בשאלה: האם מנהל מיסוי מקרקעין רשאי לקבוע כי קיימו…
לקריאה ←
לא ניתן לבצע פיצול פיזי בין דירות מגורים לבין זכויות בנייה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אביגדור דובב נ' מנהל מס שבח מקרקעין, תל-אביב (1) נקבע (ברוב דעות) כי אין לבצע פיצול פיזי בין דירות מגורים לבין זכויות בנייה להוספת 3 קומות מגורים על הגג המשותף של בית המגורים שבו היו מצו…
לקריאה ←
פיצול דירות – מעמד הדירה בעיני הרוכש או המוכר לפי חוק מיסוי מקרקעין
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 25 מיום 24.11.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני החלטתי לדבר על כל הנושא של פיצול דירות, חלוקת דירות, המעמד של הדבר הזה בעיני הרוכש ובעיני המוכר, ואיך רשות המיסים בעצם מתייחסת לדבר הזה לאור…
לקריאה ←