יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר בה הוא קטן מ- 1/2

מימוש לכיסוי משכנתא שרשומה על הנכס – פוטנציאל למגורים או שימוש בפועל? גדר המחלוקת בעסקאות מקרקעין לא גמורות

מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בכל עסקת מקרקעין מהותית, ההבחנה האם הנכס נחשב ל" דירת מגורים לפי טיבה " היא קריטית, שכן היא קובעת את חבותו במס שבח ובמס רכישה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (1). החוק מבחין בין נכסים שנועדו למגורים ל…