935 מאמרים · עמוד 11 מתוך 52
תיקון מספר 95 לחוק מיסוי מקרקעין – מס רכישה
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 14 מיום 4.08.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אני רוצה, בעצם, לדבר היום על כל הסיפור של חקיקת המס. מי שהשתתף ביום שישי, 31.7 ראה את מה שאמרנו. אני אעבור על זה מהר, ומי שירצה את המצגת, צר…
לקריאה ←המבחנים לקיומה של עסקת קומבינציה פרי הפסיקה והוראת הביצוע
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 13 מיום 28.07.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הנושא שלי הוא בעצם סוגיות – מהבחנים לקיומה של עסקת קומבינציה. אני לא יודעת מי מכם פעם קרא, חקר, למד את הפסיקה שהובילה בסופו של דבר למה שאנח…
לקריאה ←חישוב הפחת – לנכסים שייצרו הכנסה לפני אפריל 1973
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 12 מיום 21.07.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא החלק הראשון אסקור סוגיית פחת ובחלק השני אסקור דגשים לגבי פריסת שבח. הנושא שלי היום קשור בנשוא "פחת". דיברנו על הנושא של פחת באחד המפגשים, א…
לקריאה ←עסקה משולבת – מצבים חריגים
פסק דין משה גרינברג תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 11 מיום 14.07.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אני רוצה לדבר אתכם על פסק דין גרינברג . יש המון על מה לדבר, אנחנו ממש צריכים לברור את הנושאים. ואני בחרתי לדבר על הנושא…
לקריאה ←ניצול פטור או תשלום המס כתכנון מס לגיטימי במכירת דירת מגורים
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 10 מיום 7.07.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא יש לנו בשורה משמחת מאוד – היום בוועדת כספים (7.7.2020), ממש לפני כמה דקות, הוכרע נושא סיפור הארכות המועדים. אני רוצה פשוט לדייק בתאריכים. הא…
לקריאה ←"יום המכירה" והשפעתו במכירת דירת מגורים בבניין שעובר תמ"א 38
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 9 מיום 30.06.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הנושא שאני בחרתי היום לדבר, זה איזשהו חלק מתוך מכלול של נושאים בהקשר לתמ"א 38 – הריסה. בעצם, מה המצב בדברים כאשר אדם חתם עם כל הדיירים על תמ…
לקריאה ←מהו "יום גמר השבחה" והשפעתו על מס שבח? פסק דין דבורה שכטר וגם תוכן דיון בוועדת הכספים לגבי הארכת מועדים למכירה ולרכישה של דירה יחידה בתקופת הקורונה
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 8 מיום 23.06.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אני רוצה לדבר על שני נושאים. קודם כול, כמו ששמעתם בכלי התקשורת, התפרסמה ידיעה שוועדת הכספים דנה ביום שני האחרון בסוגיית מס מופחת ומס רכישה מ…
לקריאה ←שווי רכישה – עיקרון צירוף כל התמורות
פסק דין שיכון ובינוי תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 7 מיום 16.06.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני ביקשתי לדבר על פסק דין שיצא ממש לא מזמן – הוא ההחלטה יצאה ב- 5 במאי 2020 כשאנחנו היינו ככה ב"קורונה טיים". והוא מתייחס ל…
לקריאה ←ההטבה הגלומה במכירת זכות במקרקעין שיום רכישתה הוא בתקופה הקובעת. האם ההטבה חלה גם על מכירת זכויות באיגוד מקרקעין?
פסק דין אשל הירדן תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 6 מיום 9.06.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הנושא שלי הוא נושא שקשור בסעיף חוק בפרק חמישי לחוק מיסוי מקרקעין . הסעיף נקרא 48א(ד1), סעיף קטן 1 ,2 ו-3. הנושא שלי הוא בעצ…
לקריאה ←עסקת נטו – הוראות סעיף 17(ד) לחוק והיישום בשטח
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 5 מיום 2.06.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא ההרצאה שלי בנושא הגילום המלא – סעיף 17(ד). סעיף 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין נמצא בפרק שלישי של החוק, שהפרק הזה מטפל בסוגיית ה"שווי". הסעיף הזה ח…
לקריאה ←מכירה רעיונית לפי סעיף 5(ב) לחוק מיסוי מקרקעין
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 4 מיום 26.05.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סעיף 5 לחוק מיסוי מקרקעין הוא סעיף מאוד חשוב, כי הרבה מהעוסקים בתחום – מכירים אותו. הכותרת שלו זה : פעולות נוספות שהנן מכירה , ו- 5(א) מתייח…
לקריאה ←קביעת "יום מכירה" בעסקאות הטעונות אישור – הוראת ביצוע מספר 25/1996
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 3 מיום 19.05.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא שלום לכולם. אנחנו רוצים להתחיל את המפגש השבועי שלנו. אפשר להגיד ש"הדייט" הקבוע שלנו זה יום שלישי. היום יש לנו ארבע דוברות: אני אפתח, אחר כך …
לקריאה ←איך בית המשפט פוסק אחרת, למרות קיומן של הוראות חוק מפורשות?
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 2 מיום 12.05.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא ההרצאה שלי עוסקת בעצם בחוסר ההקבלה, חוסר ההיגיון לכאורה שבין דבר החוק לבין פסיקת בתי המשפט. אנחנו יודעים שחוק מיסוי מקרקעין הוא חוק שהוא מעב…
לקריאה ←החלפת דירה בפרוייקט מנגנון ביטול עסקה והוראת ביצוע ישנה וחשובה – 20/1997
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 1 מיום 5.05.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח אז לפני שאנחנו ניכנס להוראת ביצוע, חשוב לדעת שהנושא של ביטול עסקה, כמו נאמנות, הוא אחד הנושאים הכי "חמים" שיש. למה הכי "חמים" שיש? כמו שיש הודעת נ…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2020
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2020 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 19.1.2020 2/2020 תקנות שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) – דחיית תקופות ומועדים 1.4.2020 תוספת 1 ל-1/2020 שינוי מדרגות מס רכישה לרוכזי ד…
לקריאה ←המחוזי קיבל את הערר בשאלת ביטול עסקת מכר בין קרובים ומכר חוזר
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אחמד חוסין בויראת נ' מנהל מס שבח (1) , בית המשפט המחוזי קיבל את הערר, בהגיעו למסקנה כי העובדה שחלפו מספר ימים מביצוע העסקה ועד לביטולה בהסכמת הצדדים לחוזה, והושבו דמי הקדימה ששילם הקונה …
לקריאה ←האם זכאית בת לסעד הצהרתי, שיקבע את בעלותו של אביה בנכס שרשום על שמה, רטרואקטיבית ליום ביצוע הרכישה מן המינהל, כאשר את החובות הרובצים על הנכס יש לשייך לטענתה לאב?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אלקרינאוי פריאל ואח' נ' עלי אלקרינאוי ואח' (1) , קבע בית המשפט כי חזקה שהרישום על שם בעלת הנכס, פריאל, כאשר הייתה קטינה, נעשה תחת פיקוח בית משפט, ולכן העסקה נעשתה כדין. אין מקום לביטול ה…
לקריאה ←האם יתקבל ערר או יימחק לאחר שהשומה תוקנה על ידי המנהל מיוזמתו?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין בלסייז השקעות בעמ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) , קיבל בית המשפט את הערר באופן שבו השומה נשוא הערר תתבטל, וזאת לאחר שהמנהל חזר בו ממנה מיוזמתו. יחד עם זאת, קבע בית המשפט, כי לא ניתן לקבל את …
לקריאה ←