מאמרים בנושא מיסוי מקרקעין

פקעה סבלנותו של בית המשפט העליון: גם עשרות הליכים משפטיים לא יהפכו ביטול עסקה שנועד להימנעות ממס, לביטול אמיתי המזכה בהחזר מס ניצול לרעה של הליכי משפט יוביל להשתת הוצאות גבוהות

מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מ.ו. השקעות בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) (2), אוחד הדיון בשני ערעורים העוסקים בביטול

קרא עוד »

העברת קרקע ללא תמורה לרשויות לצורך שימוש ציבורי, שזיכתה את הבעלים בהטבה כלכלית, לא תיחשב כהפקעת קרקע, ולא תוּשב לבעליה, גם אם לא התממשה המטרה הציבורית

מאת: דורית גבאי, רו"ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, עליזה פריצנר ואחרים נגד המועצה המקומית אבן יהודה והוועדה לתכנון ובנייה שרונים (1), נדונה

קרא עוד »

פיצויים שניתנו בגין הפקעת מקרקעין ב'תקופה הקובעת', ייחשבו כמכירה, המזכה את המוכר בהנחה בשיעור 20% ממס השבח זאת נוסף על הזיכוי ממס בשיעור 50% בגין ההפקעה

מאת: דורית גבאי, רו"ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, גני רון בע"מ נגד מס שבח רחובות (1), נדונה הפקעה של קרקע

קרא עוד »

יש לדווח למיסוי מקרקעין על רכישת דירה בנאמנות ללא דיווח או ראיות מוצקות – לא תוכר נאמנות משתמעת, ונושי הנאמן יהיו רשאים לעקל את הדירה

מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, מרק מיכאל כהן ואחרים נגד מדינת ישראל – רשות המיסים (1), נדונה טענתם

קרא עוד »

הן פיתוח 'תשתיות צמודות' והן פיתוח 'תשתיות-על' תורמים להעלאת שווי המקרקעין, לכן הוצאות בגין פיתוח, משני הסוגים, שהתבצעו עד ליום המכירה – יתווספו לשווי הרכישה החייב במס

מאת: דורית גבאי, רו"ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, א.י. נבו חברה קבלנית לבנין בע"מ נגד מס שבח נתניה (1), נדונה

קרא עוד »

חברה שבבעלותה נכסי מקרקעין, ואין לה נכסים נוספים המשמשים לייצור הכנסה בהתאם למטרתה העיקרית – מהווה איגוד מקרקעין החייב במס רכישה חברה בת שגם לה נכסי מקרקעין, איננה נכס המוציא מהגדרת איגוד מקרקעין

מאת: דורית גבאי, רו"ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, אחזקות ליגת ואחרים נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1), נדונו חמש עסקאות לרכישת

קרא עוד »

פיצויים בגין הפקעה, או תמורה בגין מכירה מרצון? העליון קבע: לא היה מקום להתערבות המנהל ברכיבי הפיצוי תוך הוספת רכיב של מכירה מרצון

מאת: דורית גבאי, רו"ח   מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, ישיבת ויז'ניץ בית ישראל ודמשק אליעזר נגד מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים (1), נדון מיסוי

קרא עוד »

הסכמת מינהל מקרקעי ישראל לצרף שותף לזוכה במכרז אינה מעידה על מכירה במישרין לשותף הזכייה במכרז והעברת חלק מהזכויות לשותף, הן עסקאות נפרדות

מאת: דורית גבאי, רו"ח   מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, נוה בניין ופיתוח בע"מ ופנטאוז חברה לבניין בע"מ נגד מנהל מס שבח

קרא עוד »

יש לכם שאלה?

מלאו פרטים ונחזור אליכם