בוועדת ערר, אנקום גרופ בע”מ נגד מנהל מס שבח מקרקעין אזור המרכז(1), נדונה סוגיית סיווג של חברה המחזיקה במקבץ דיור עבור קשישים כאיגוד מקרקעין, וכן פעולת הקצאת מניות שדיללה את החזקה של הבעלים הקודמים בחברה לנתח זניח – האם היא מהווה הקצאת מניות הפטורה ממס רכישה, או מכירת מניות, שהיא פעולה באיגוד החייבת במס רכישה. החברה נהגה בחכמה כשהודיעה למנהל מיסוי מקרקעין על הפעולה “לשם זהירות”, שכן בזכות ההודעה, המנהל אינו רשאי להטיל עליה קנסות בגין אי הצהרה במועד.