מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים – רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
בפסק דין של בית המשפט העליון, בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, אליעזר אסל ואחרים נגד פקיד שומה נתניה (1), שני קבלני בניין ומהנדס, הפועלים במסגרת חברה קבלנית, רכשו דירות מהחברה בה עבדו, מכרו אותן, ורכשו אחרות תחתיהן, מספר פעמים, במשך שנים ספורות. פקיד השומה חייב את העוררים במס הכנסה על מכירת הדירות. העליון אינו מסכים עם פקיד השומה.
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים – רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
© כל הזכויות שמורות לדורית גבאי · המאמר המלא באתר: www.doritgabay.com/frequent-sale-of-apartments-by-contractors/
מומחית במיסוי מקרקעין. לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. מלווה יחידים וחברות בתכנון מס, החזרי מס שבח ומחלוקות מול הרשות.
לתיאום פגישת ייעוץמאמרים נוספים בנושא
הכלל: כל מכירה בפרק זמן קצר מארבע שנים מיום הרכישה מלמדת על עסקה קצרת מועד…
מעסקה אקראית בנדל"ן לעסקה מסחרית מובהקת החייבת במס הכנסה – הלקחים מפסק דין בנטל במבחן רשויות המס מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא עסקה הנראית במבט ראשון כהזדמנות חד-פעמית או כמהלך פרטי לגמרי, עשויה להיבחן בעיני פקיד השומה באופ…
לקריאה ←
מיסוי פעילות יזמית נדל"נית וייחוס הכנסה: עיון בסעיף 5(ב) לאור פסק הדין פלומין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הבחנה בין הכנסה פירותית להכנסה הונית היא אחת מהסוגיות המרכזיות והמורכבות בדיני המס בישראל, והיא זוכה לדיון תדיר בפסיקה ובספרות המשפטית. לשאלת הסיווג יש משקל מכריע בקביעת שיעור המס, עיתוי החיוב …
לקריאה ←
רציפות המס – עקרון על במעבר מתחולת חוק מס שבח לפקודת מס הכנסה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא רשויות המס לרוב, בהוציאן שומות הנוגעות לשינוי ייעוד מנכס קבוע למלאי עסקי, מנסות להתמודד עם בעיית רציפות המס במעבר מתחולת חוק מס שבח לפקודת מס הכנסה, היות ומדובר בעניין שבשיקול דעת המנהל, ולא בק…
לקריאה ←