החזקת זכויות במקרקעין כמלאי עסקי אינה מוציאה מהגדרת 'איגוד במקרקעין' החייב במס רכישה התנאים לקביעת מעמדה של החברה מפורטים בהוראת ביצוע 8/2003
בהחלטת ועדת ערר מיסוי מקרקעין בתל אביב-יפו, ש.י.י. נכסים נ' מנהל מס שבח נתניה (1), נקבע כי גם כאשר חברה מחזיקה בזכויות מקרקעין כמלאי עסקי, עליה לעמוד בתנאים ברורים של ביצוע פעולות בנייה וקיום פעילות עסקית בפרק זמן מוגדר, כדי לפטור אותה מהגדרת 'איגוד במקרקעין'.
© כל הזכויות שמורות לדורית גבאי · המאמר המלא באתר: www.doritgabay.com/holding-rights-in-real-estate/
מומחית במיסוי מקרקעין. לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. מלווה יחידים וחברות בתכנון מס, החזרי מס שבח ומחלוקות מול הרשות.
לתיאום פגישת ייעוץמאמרים נוספים בנושא
הגדרת "איגוד מקרקעין" מתי חברה נחשבת "איגוד מקרקעין" ומתי פעולה באיגוד חייבת במס רכישה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין אום פתרונות הספק בעמ נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) עוסק בשאלה עקרונית: האם רכישת מניות של חברה המחזיקה בזכויות במקרקעין בתקופה שטרם שולמה מלוא התמורה עבור הנכס, מהווה "פעולה באיגוד מק…
לקריאה ←
הליכי מיזוג ורכישה בעיני רשות המיסים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הליכי מיזוג, פיצול והעברה לחברה הם כלים נפוצים ומרכזיים בעולם העסקים, שמשמשים לשינוי מבנה הבעלות על נכסים, לרבות נכסי נדל"ן. כאשר מתקיימות עסקאות מסוג זה, עולות שאלות לגבי חובת תשלום מס רכישה –…
לקריאה ←
התפלפלות בהגדרת "איגוד מקרקעין"
הסיבוך שבהגדרת חברה כאיגוד מקרקעין ודיון על שווי הרכישה הנכון מבוא ועדת הערר בתיק יהבים ניהול פרויקטים לבנייה בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין מחוז תל אביב (1) נדרשה להכריע אם רכישת מניות בחברה המחזיקה בזכויות לבניית דירות על …
לקריאה ←