חדש מהתנור: רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 69 לחוק, תמוסה כרכישה של "דירת מגורים"
בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, אקרמן נגד מדינת ישראל (1), נדונה עסקה בה רכשו בני הזוג אקרמן זכויות במקרקעין מחברי קבוצת רכישה ונכנסו לנעליהם. קבוצת הרכישה התארגנה טרם תיקון 69 לחוק מיסוי מקרקעין, וחל על חבריה שיעור מס רכישה החל על רכישת "קרקע".
© כל הזכויות שמורות לדורית גבאי · המאמר המלא באתר: www.doritgabay.com/acquisition-of-real-estate-rights/
מומחית במיסוי מקרקעין. לשעבר סגנית מנהל מיסוי מקרקעין ברשות המסים. מלווה יחידים וחברות בתכנון מס, החזרי מס שבח ומחלוקות מול הרשות.
לתיאום פגישת ייעוץמאמרים נוספים בנושא
מירוץ הזמנים של רשות המיסים ברכישת דירה "על הנייר" שמסירתה מתעכבת והשפעתה על הסטטוס למס הרכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא רכישת דירה "על הנייר" – כלומר, דירה שטרם נבנתה בפועל – הפכה זה מכבר לתופעה רווחת בשוק הנדל"ן בישראל. מדובר בהסכם מחייב לכל דבר בין הרוכש לבין הקבלן, אולם הדירה עצמה תימסר לרוכש רק חודשים ואף שנ…
לקריאה ←
תיקון 93 לחוק מיסוי מקרקעין: ההקלות לרוכשי דירות במסגרת קבוצות רכישה והשלכותיהן
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא תיקון מספר 93 לחוק מיסוי מקרקעין (1) , שנכנס לתוקפו בשנת 2014, נולד על רקע מציאות כלכלית ומשפטית מורכבת שפקדה את שוק הנדל"ן, ובעיקר את רוכשי הדירות במסגרת קבוצות רכישה. קבוצות רכישה, שנועדו מלכ…
לקריאה ←
מיסוי קבוצת רכישה לאחר תיקון 69 – מקרה בוחן פסק דין נרקיס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בשנים האחרונות הפכה קבוצת הרכישה לתופעה בולטת ונפוצה בשוק הנדל"ן הישראלי, בעיקר בערים הגדולות. הבטחות למחירים מוזלים, שליטה בתהליך הבנייה והזדמנות "לחתוך את המתווך" – כל אלו הפכו את המודל למפתה…
לקריאה ←