933 מאמרים · עמוד 40 מתוך 52
ועדת ערר אינה מוסכמת למחוק ערר גם עקב אי התייצבות התובע
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, שלמה גולובנציץ ואחרים נגד מנהל מס שבח מקרקעין רחובות (1), נקבע כי על אף התנהלות ממושכת של דחיות מצד העוררים, ועל אף שלא התייצבו לדיון שנקבע זמן רב מראש, ועדת הערר …
לקריאה ←העליון בשנת 1985 קבע: קבלת פיצויי הפקעה במזומן, נוסף על קרקע חלופית, מבטלת את הזכאות לפטור ממס שבח לא ניתן לבצע הפרדה מלאכותית ולקבל פטור על רכיב הקרקע בלבד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין ישן מאוד של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח מקרקעין נגד דב בן דרור ואחרים (1) , נדונה עסקת הפקעה של פרדס, כשהפיצוי ניתן בשני חלקים – קרקע כנגד קרקע, ומזומנים כנגד העצים השתולים על הקרקע.…
לקריאה ←בשנת 1987 פירשו דווקנית את הוראות החוק: מוכר שביקש בשומה עצמית להתחייב במס שבח, אינו יכול לחזור בו ולבקש פטור מהמס. היום: הדברים מעט שונים.
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, לוין שולמית ואחרים נגד מנהל מס שבח מקרקעין (1) , נקבע כי החוק מחייב הקפדה על מסגרת המועדים המחייבת מוכר לתת הצהרה על המכירה, ולבחור האם לשלם מס או להיות פ…
לקריאה ←העליון: קיום פעילות מסחרית, בנכס שנרכש על ידי רשות מקומית, שולל זכאות למס רכישה מופחת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, עיריית רמת גן נגד מנהל מס שבח מקרקעין (1) וכן בפסק דין עיריית הרצליה נגד מנהל מס שבח מקרקעין (2) , נדונו שני מקרים שבהם רכשו רשויות מקומיות מקרקעין, לצורך הפעלת תי…
לקריאה ←העליון קבע: קבלת זכות בלעדית להורות על מכירת דירות לרוכשים, ובעקיפין, להורות למינהל להעניק להם זכויות חכירה במקרקעין – היא קבלת זכות במקרקעין, החייבת במס רכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, סלובר בע"מ נגד מנהל מס שבח מקרקעין באר שבע (1) , נקבע כי חברה קבלנית חרגה ממערכת היחסים המקובלת בין יזם לבין קבלן, כאשר קיבלה זכות בלעדית לשווק דירות שבנתה. זכות ז…
לקריאה ←ועדת ערר באר שבע קבעה בשנת 2001: מנהל מיסוי מקרקעין יכיר בנאמנות, לצורך פטור ממס רכישה, רק אם הנאמנות הייתה קיימת במועד כריתת העסקה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של ועדת הערר בבאר שבע, א. לוי קבלני בנין בע"מ ואחרים נגד מנהל מס שבח מקרקעין באר שבע (1) , נדונה התקשרות של חברה קבלנית בהסכם פיתוח עם מינהל מקרקעי ישראל. החברה הקימה חברת בת, וטענה כי…
לקריאה ←ביטול עסקה אמתי או מכר חוזר? על המבקש להכיר בביטול עסקה במקרקעין, מוטל הנטל להוכיח כי העסקה בוטלה בפועל וכי המצב הושב קדמותו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של ועדת הערר בחיפה, מ. בייזמן מסחר והשקעות בע"מ נגד מנהל מס שבח חיפה (1) , נדון ביטול עסקת מכר של חנות. נקבע, כי החנות הושבה לחברה שמכרה אותה, אולם מבחינה כלכלית, המצב לא הושב לקדמותו,…
לקריאה ←רישום הערת אזהרה אינו מעיד שעסקת מכר הושלמה ונקלטה בקרקע המציאות. מס הרכישה הושב
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, יאיר סיסי ואחרים נגד מנהל מס שבח מקרקעין (1) , נדון ביטול של עסקת רכישה של מגרש, בשל הפרת החוזה על ידי המוכרת. מנהל מיסוי מקרקעין טען שהביטול איננו אמתי, שכן…
לקריאה ←ועדת ערר משנת 1992 קובעת: למנהל אין סמכות לקבוע אם אישור פקיד שומה בדבר קיומם של הפסדים לקיזוז מהשבח נכון או לא הוועדה מתווה את דרך הפעולה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, אורדן תעשיות בע"מ נגד מנהל מס שבח חיפה (1) , נדונה מכירת חלקה על ידי חברה, כאשר לחברה הפסדים שנוצרו טרם שנת המכירה ובשנת המכירה עצמה. החברה המציאה אישור מפקי…
לקריאה ←אתם שואלים – ודורית עונה!
שאלות ותשובות במסגרת שלישי מעשי #51 מיום 6.7.2021: * שאלה: במאי 17 אני רכשתי משרד בעלות כוללת: שכר טרחה, עורך, עלות שיפוץ ומס רכישה שעלה לי 950,000 ₪ לפני מע"מ. מכרתי לנפי שלושה חודשים ב- 1,200,000 לפני מע"מ. אני עוסק מו…
לקריאה ←הצעות חוק
הצעת חוק לתיקון סעיף 109א לחוק מיסוי מקרקעין לקריאת הצעת החוק – לחץ כאן . הצעת חוק מיסוי מקרקעין תיקון 81 והוראת שעה לקריאת הצעת חוק – לחץ כאן לקריאת התזכיר – לחץ כאן הצעת חוק לתיקון מספר 77 לחוק מיסוי מקרקעין מצורף למטה…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2016
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 2/2016 ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 2.2016 – תיקון מס' 85 והוראת שעה 1.6.2016 תוספת מספר 2 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 7/2007 מספר 2 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 7/2007 – שירות לקוחות/שומה/משפטית/…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2015
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2015 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 18.1.2015 1/2015 תוספת מספר 1 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 1/2015 23.6.2015 2/2015 ניהול ומכירות נכסים בידי החברה לאיתור ולהשבת נכ…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2014
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2014 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 16.1.2014 8/2014 הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס' 8/2014 -קרן פיצויים – פיצויים בשל נזק עקיף לניזוק שעסקו באזור המיוחד לתקופה שמיום 8.7…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2013
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 8/2012 קרן פיצויים פיצויים בשל נזק עקיף לניזוק שעסקו באזור המוכרז בדרום לתקופה שמיום 14.11.2012 ועד יום 23.11.2012 (מבצע "עמוד ענן") בענפי המסחר, התעשייה, השירותים, החקלאות והתיירות 1.1.20…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2012
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1.2012 מדרגות מס רכישה – עדכון סכומים (ינואר 2012) 16.01.2012 2.2012 תיאום סכומים לפי סעיף 49 ה' לחוק מיסוי מקרקעין 16.01.2012 3.2012 עדכון סכום הפטור עפ"י סעיף 49 ז' לחוק מיסוי מקרקעין 17…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2011
מס' הוראת ביצוע נושא יום פרסום 1/2011 מדרגות מס רכישה – עדכון סכומים (ינואר 2011) 18.01.2011 2/2011 תיאום סכומים לפי סעיף 49 ה' לחוק מיסוי מקרקעין 18.01.2011 3/2011 עדכון סכום פטור עפ"י סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין 18.01…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2010
מס' הוראת ביצוע נושא יום פירסום 1 עדכון סכום הפטור עפ"י סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין 20.1.2010 2 מדרגות מס רכישה – עדכון סכומים (ינואר 2010) 20.1.2010 3 עדכון סכום הפטור עפ"י סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין 20.1.2010 4 סעיף…
לקריאה ←