בנדל"ןהגיליונות: גיליון #1
חמש קבוצות הבנקים הגדולות העמידו כ-69 מיליארד ₪ אשראי לפרויקטים למגורים, לעומת כ-49 מיליארד ₪ שנה קודם. החוב של ענף הבינוי והנדל"ן לבנקים הגדולים מגיע לכ-366 מיליארד ₪. הזינוק מיוחס למכירות איטיות, להתייקרות הבנייה ולמבצעי מכירה שבהם הקונה דוחה את רוב התשלום למסירה. הפיקוח על הבנקים מודאג מהירידה בכרית הביטחון של הפרויקטים.
מתחילת השנה ניטלו משכנתאות לדיור בהיקף של 88.3 מיליארד ₪, עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה. הלוואות בלון ובולט מהוות כ-13% מכלל המשכנתאות. באוקטובר צפוי זינוק, כי חלק מהעסקאות נדחו מספטמבר.
הבנקים מחשבים מעתה את כל ההחזרים על הנכס יחד, המשכנתא הקיימת וההלוואה החדשה, מול ההכנסה הנטו, עם תקרה של 50%. דוגמה: הכנסה של 20 אלף ₪, משכנתא של 6,000 ₪ והלוואה של 4,500 ₪ נותנות יחס החזר של 52.5%, וההלוואה תידחה. בנפרד פורסמה טיוטה שלפיה הבנק יכיר רק ב-50% מההכנסה הפנויה של קרוב שאינו בעל זכויות בנכס.
הגיליון הבא של דופק המס — ישירות למייל.