5 מאמרים
מימוש לכיסוי משכנתא שרשומה על הנכס – פוטנציאל למגורים או שימוש בפועל? גדר המחלוקת בעסקאות מקרקעין לא גמורות
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בכל עסקת מקרקעין מהותית, ההבחנה האם הנכס נחשב ל" דירת מגורים לפי טיבה " היא קריטית, שכן היא קובעת את חבותו במס שבח ובמס רכישה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין (1). החוק מבחין בין נכסים שנועדו למגורים ל…
לקריאה ←
"דירה על הנייר, מחסן בפועל – התנגשות בין תב"ע למציאות בשאלת הפטור ממס שבח"
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא שאלת סיווגו של נכס כ" דירת מגורים " עומדת בלב ליבו של משטר המס החל על עסקאות במקרקעין, ובפרט לעניין תחולת הפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(1) לחוק מיסוי מקרקעין (1) . על פניו, ההגדרה הקבועה בסעיף 1 ל…
לקריאה ←
מהות הנכס הנרכש היא הקובעת לעניין הגדרתו כ"דירת מגורים"
ההתחייבות להשלמת הבנייה לא חייבת להגיע מצד המוכר הישיר מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין של ועדת הערר לסמן ואח' נ' מיסוי מקרקעין מרכז (1) קבע כי העברה במתנה של זכויות לקבלת דירה שמקורה בעסקת קומבינציה, תמוסה כדירת מגור…
לקריאה ←
דירת מגורים בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד
מאת: דורית גבאי, רו"ח העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20) : הסוגיה המרכזית שנדונה האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למג…
לקריאה ←ניצול פטור או תשלום המס כתכנון מס לגיטימי במכירת דירת מגורים
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 10 מיום 7.07.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא יש לנו בשורה משמחת מאוד – היום בוועדת כספים (7.7.2020), ממש לפני כמה דקות, הוכרע נושא סיפור הארכות המועדים. אני רוצה פשוט לדייק בתאריכים. הא…
לקריאה ←