ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 10 מתוך 55
עסקת קומבינציה – הכרת ההוצאות לאחר ביצוע העסקה ומכירת הבנוי
מאת: דורית גבאי, רו"ח עופר: המחירים כל כך גבוהים, שאנשים שומעים על עסקאות קומבינציה, ואז אומרים: אפשר להרוויח יותר. יש לה יתרונות ביחס שמקבל בעל קרקע. אבל האם היא יותר מסוכנת במימון למזומן למשל? כי לפעמים מי שנכנס לקומבי…
לקריאה ←
מכירת נחלה והסוגיות שנוגעות למיסוי מקרקעין במכירתה
מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו רוצים לדבר על חלום של רבים. מכירת נחלה הפכה להיות אירוע מאוד מכביד בכל היבט של עסקה. ביחד איתך רצינו להבין למה ומדוע. ואולי כדאי להבין בכלל… כשנצלול אחורה, אולי נבין מה בכלל מיוחד במכירת נחלה,…
לקריאה ←
הוראות הביצוע מטעם רשות המיסים בנוגע למיסוי מקרקעין וגם דירת מעטפת ואמירת ביהמ"ש העליון בעניין שלמה נחמה
מאת: דורית גבאי, רו"ח נורא מרתק איתך, כי הרבה דברים הצטברו, והם הצטברו – אני לא יודע אם לטובה או לרעה – תלוי מי מסתכל. רשות המיסים בטוח לטובה, היא אף פעם לא מפסידה כסף. אז רשות המיסים באמת נהגה לפרסם הוראות ביצוע, שהיו ב…
לקריאה ←
הדיונים מול מנהל מיסוי מקרקעין והעדר זמינות לטלפון
מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו מדברים על מדיניות רשות המיסים בענייני מיסוי מקרקעין שאת מכירה, קרוב לליבך, ובעצם שלא לערוך דיוני מס באופן פרונטלי – כלומר, דיון מקדמי, דיון בהשגה, מחלוקות או דיון בנוגע לתיקון שאולי נדרש. למעש…
לקריאה ←
עשר העוולות בחוק מיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח אי-צדק יכול להיעשות גם בחסות חוק ועל ידי המדינה בבואה לחוקק ולתקן חוקים שיוצרים נזק ממשי, וכאשר מדובר בנזק, זה יותר כסף שמשולם לאוצר המדינה, בלי שהתרחשה כאן עסקה ממשית. הרשימה הוכנה ונכתבה על-ידי רו…
לקריאה ←
דירת מגורים בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד
מאת: דורית גבאי, רו"ח העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20) : הסוגיה המרכזית שנדונה האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למג…
לקריאה ←
סקירת פסקי דין, החלטות מיסוי והיישום שלהם
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 86 מיום 20.09.2022 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני רוצה לדבר על כמה דברים. קודם כול, בנוגע לדירות מגורים – כולנו יודעים כמה הנושא הזה מכביד היום גם על עורכי דין שצריכים ממש לעשות בילוש אחרי מ…
לקריאה ←
ניהול מחלקה מקצועית במשרד מיסוי מקרקעין
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 81 מיום 19.07.2022 מאת: דורית גבאי, רו"ח אנחנו היום עושים משהו קצת חריג. אני בעצם התחלתי לשתף את החברים בפורום, איך אני בפועל מנהלת את המחלקה המקצועית שלי, שזו מחלקת מיסוי מקרקעין, ובעצ…
לקריאה ←
פיצול דירות – מעמד הדירה בעיני הרוכש או המוכר לפי חוק מיסוי מקרקעין
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 25 מיום 24.11.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני החלטתי לדבר על כל הנושא של פיצול דירות, חלוקת דירות, המעמד של הדבר הזה בעיני הרוכש ובעיני המוכר, ואיך רשות המיסים בעצם מתייחסת לדבר הזה לאור…
לקריאה ←
פחת
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 22 מיום 03.11.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני רוצה לדבר על פחת. מי שמכיר את הנושא, יודע שהנושא הזה הוא אחד מהנושאים שיש גם מה להפסיד וגם מה להרוויח – זאת אומרת, הוא פועל לשני הכיוונים. א…
לקריאה ←
נאמנויות וההכרה בהן לצורכי חוק מיסוי מקרקעין בחלוף עשרות שנים
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 21 מיום 27.10.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח הנושא שלי הוא נאמנויות. אתם יודעים שחוק הנאמנות נחקק ב- 1979, וחוק מיסוי מקרקעין נחקק בשנת 1963. כלומר, כל זמן שחוק מיסוי מקרקעין לבד, אז הוא בע…
לקריאה ←
תקנה 12 והקשר לתקנה 11
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 20 מיום 20.10.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני רוצה לדבר על פסק דין שניתן על ידי השופטת ירדנה סרוסי. השופטת סרוסי, מי שמכיר אותה, היא בוגרת רשות המיסים, בתפקידים רבים. בתפקידה האחרון, היא…
לקריאה ←
סעיף 95 – בג"צ שלמה לדלסקי
סעיף 95 – בג"ץ שלמה לדלסקי תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 60 מיום 07.12.2021 מאת: דורית גבאי, רו"ח חלק ראשון – סקירת הוראות סעיף 95 והבג"ץ זה בג"ץ שהוגש לבית המשפט העליון. העותר זה שלמה לדלסקי. המשיבים זה שר האוצר, מ…
לקריאה ←
מיסוי אופציות
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 49 מיום 22.06.2021 מאת: דורית גבאי, רו"ח הנושא היום הוא מיסוי אופציות. זה נושא שהוא נדוש ונדון ואין המון מה לחדש, חוץ מזה שאני רוצה להבטיח שאנשים לא מתבלבלים ולא ממשיכים לעשות טעויות על…
לקריאה ←
סעיף 50 ואישורים למנהל מס שבח לקבלנים – סקירה המבוססת על הוראת ביצוע 9.2021
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 52 מיום 20.07.2021 מאת: דורית גבאי, רו"ח אני אתן את החלק שלי בכל הנוגע לטופס 50 – יש שינוי מדיניות לטובה בנושא "טופס 50". אני רוצה להסביר כמה דקות את הרקע. כידוע, מס הכנסה ממסה קבלנים ע…
לקריאה ←הוצאות פיתוח והשפעתן על מס הרכישה
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 52 מיום 20.07.2021 מאת: גב' מיכל סופר, עו"ד דורית ביקשה שאני אדבר על סוגיה שככה צצה לאחרונה ותפסה כותרות, וביקשה שאני אפרוס את כל מה שאני מכירה מהתחום, עקב הליווי שלי את הסוגיה במשך תק…
לקריאה ←
חוק מיסוי מקרקעין
היסודות מאת: דורית גבאי, רו"ח הסקירה במאמר הזה נועדה לתת לך את הבסיס של חוק מיסוי מקרקעין. הבסיס הזה מאגד את הדברים החשובים, נכון לשנת 2021. 1. מהי מטרת חוק מיסוי מקרקעין? חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 נועד…
לקריאה ←סקירה למצב הדברים במערכת המקוונת – המשבר הכי קשה שעימו מתמודדים מייצגים במיסוי מקרקעין
תמלול מפגש מייצגים שלישי מעשי מספר 19 מיום 13.10.2020 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא שלום לכולם. שלישי מעשי, ברוכים הבאים לחדשים, למצטרפים ולמייצגים המדהימים שמתמודדים בעת האחרונה עם הבלתי אפשרי. כולנו יודעים מה עובר על המיי…
לקריאה ←