ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 12 מתוך 55
המדינה לא רוצה שתשלמו לה מסים? תקלה באתר הרשות תוקעת השלמה של עסקאות נדל"ן
המדינה לא רוצה שתשלמו לה מסים? תקלה באתר הרשות תוקעת השלמה של עסקאות נדל"ן פורסם באתר גלובס בתאריך 21.9.2020 מזה כשלושה שבועות מייצגים בעסקאות מקרקעין לא מצליחים להשלים דיווחים על עסקאות ולשלם את המס הנדרש באתר רשות המסי…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2020
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2020 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 19.1.2020 2/2020 תקנות שעת חירום (נגיף הקורונה החדש) – דחיית תקופות ומועדים 1.4.2020 תוספת 1 ל-1/2020 שינוי מדרגות מס רכישה לרוכזי ד…
לקריאה ←המחוזי קיבל את הערר בשאלת ביטול עסקת מכר בין קרובים ומכר חוזר
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אחמד חוסין בויראת נ' מנהל מס שבח (1) , בית המשפט המחוזי קיבל את הערר, בהגיעו למסקנה כי העובדה שחלפו מספר ימים מביצוע העסקה ועד לביטולה בהסכמת הצדדים לחוזה, והושבו דמי הקדימה ששילם הקונה …
לקריאה ←האם זכאית בת לסעד הצהרתי, שיקבע את בעלותו של אביה בנכס שרשום על שמה, רטרואקטיבית ליום ביצוע הרכישה מן המינהל, כאשר את החובות הרובצים על הנכס יש לשייך לטענתה לאב?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין אלקרינאוי פריאל ואח' נ' עלי אלקרינאוי ואח' (1) , קבע בית המשפט כי חזקה שהרישום על שם בעלת הנכס, פריאל, כאשר הייתה קטינה, נעשה תחת פיקוח בית משפט, ולכן העסקה נעשתה כדין. אין מקום לביטול ה…
לקריאה ←האם יתקבל ערר או יימחק לאחר שהשומה תוקנה על ידי המנהל מיוזמתו?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין בלסייז השקעות בעמ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) , קיבל בית המשפט את הערר באופן שבו השומה נשוא הערר תתבטל, וזאת לאחר שהמנהל חזר בו ממנה מיוזמתו. יחד עם זאת, קבע בית המשפט, כי לא ניתן לקבל את …
לקריאה ←דחיית עררים בעניין תוקף הסכם קומבינציה והסבת הזכויות בו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין בשיר ביאעה ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין חיפה (1), בית המשפט דחה את העררים, כשהוא קובע כי הסכם הסבת הזכות בין חברת בולוס לבין חברת נגיד הוא בבחינת מכירה החייבת במס. העובדה שחברת נגיד התקשר…
לקריאה ←טענת דיירות מוגנת שנדחתה, כאשר הצדדים המעורבים הם קרובי משפחה, בהעדר כל מסמך על היווצרות הדיירות המוגנת או ראיה אחרת הנוגעת לתשלומי השכירות הנטענים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין חברת דנלי בעמ נ' מנהל מס שבח רחובות (1) , בית המשפט המחוזי דחה את הערר, בקובעו כי בהעדר כל מסמך מקורי על היווצרות הדיירות המוגנת, דין הטענה להידחות, מה עוד שלא הוכח כי תשלומי השכירות הנט…
לקריאה ←משהתחייב קונה לשאת במס השבח החל על המוכר, חלה עליו החובה לשאת במלוא מס רווח ההון שעל המוכר לשאת בו, ככל שזה נובע מעסקת המכר הספציפית, ושיעורו הסופי של המס יתברר רק לאחר הגשת הדוח השנתי על ידי המוכר ואישורו על ידי רשות המיסים – מס הכנסה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא יש לראות בשומת מס שבח בעת המכירה, גם אם זו לאחר השגה וערר, כשומה זמנית בלבד, ששיעורה הסופי וגובהה יקבעו רק בסוף שנת המס, לאחר שהמוכר הנישום יגיש את הדוח לרשויות מס הכנסה לפי סעיף 131 לפקודה, וי…
לקריאה ←מהי דרך התקיפה הנכונה של החלטת המנהל לדחות את הבקשה לביטול עסקה? האם היא באמצעות הגשת השגה או ערר?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בבג"ץ בעניין מ.ו. השקעות בעמ נ' מנהל מיסוי מקרקעין ואח' (1) , דחה בית המשפט העליון את העתירה, בקובעו כי אין עילה להתערבותו, באשר קיים סעד חלופי, לאור העובדה שבמסגרת ההליך שהוגש בוועדת הערר, יכו…
לקריאה ←פסילה של שופטת לאור מעורבותה בהליך אחר שבו היו מעורבים הנאשמים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין בעניין מדינת ישראל נ' ש.י.צ. אירועים בעמ ואח' (1) , קבעה השופטת כי בנסיבותיו המיוחדות של המקרה, לאור הדיונים שהתקיימו בפניה בעניינם של הנאשמים ולאחר שבחנה את הנסיבות כולן, מן הראוי שת…
לקריאה ←אין לעקל כספים הנמצאים בנאמנות והמיועדים לחייב, כל עוד לא התקיימו התנאים להעברת הכספים לחייב
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין בעניין גד שילר נ' מדינת ישראל (1) , קבע בית המשפט כי ניתן לעקל רק זכות של החייב שהתגבשה. המועד הקובע לבחינה האם נתגבשה זכותו של חייב והיא ניתנת לעיקול, הוא מועד העיקול. ואם במועד העיק…
לקריאה ←שווי מכירה של זכויות בעלות במושע כשהמוכר לא עמד בנטל הראיה המוטל עליו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין בעניין עטשי זידאן נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) , דחה בית המשפט את הערר, קיבל את שומת המנהל למגרש כמשקפת את שווי השוק שלו, וקבע כי הטוען שהתמורה החוזית, אף על פי שהיא נופלת ממחיר השו…
לקריאה ←אין מקום לביטול מתנה עקב פטירה, כאשר המתנה ניתנה בחיי המנוחה, ואם נותנת המתנה נפטרה, הופכת התחייבותה לבלתי הדירה ואין אפשרות לבטלה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין בעניין שמואל אליעזר גלרנטר נ' מנהל מס שבח חדרה (1) , קבע בית המשפט כי הזכויות בדירה הוקנו ליורשים מכוח המתנה שהעניקה להם אמם המנוחה, מתנה החייבת במס רכישה. הזכות לחזור מן המתנה היא זכ…
לקריאה ←דחיית בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין, כאשר לא הוכח מהם סיכויי הצלחתו של המנהל בערעור שהוגש ולא הוכח כי אם לא יינתן הצו ויבוצע פסק הדין, לא ניתן יהיה לגבות את מס השבח שיחול על המוכרת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין מנהל מיסוי מקרקעין חדרה נ' שרה ליאור ואח' (1) , בית המשפט המחוזי דחה בקשה לביצוע פסק דין שהגיש המנהל, וזאת בהסתמך על הכלל שנקבע כבר (2), לפיו יש לקיים מיד את פסק הדין, וכחריג לכלל זה, רש…
לקריאה ←דחיית בקשה למתן רשות ערעור על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, הדוחה בקשה למתן צו עיכוב לביצוע הליכי גביה, בשל הליך לביטול הסכם מכר תלוי ועומד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין מ.ו. השקעות בעמ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1), דחה בית המשפט העליון את בקשת החברה למתן רשות ערעור על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין, הדוחה בקשה לצו עיכוב להליכי גבייה שבהם פתח המנהל נגדה ושהתבקש ב…
לקריאה ←תחולת פטורים ממס מכירה בהעברות בין קרובים לפי תקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) – פטור ממס מכירה תש"ס 2000 (התקנות)
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין באדרה סלים ואח נ' מנהל מס שבח מקרקעין (1) , דן בית המשפט המחוזי בשתי עסקאות של העברות בין קרובים, וקיבל את עמדת המנהל, כי העסקה הראשונה חייבת במס מכירה, שכן לא נתמלאו התנאים למתן הפטור ל…
לקריאה ←פרשנות חדשה של בית המשפט העליון תחול בתוקף רטרוספקטיבי גם על תיקים שתלויים ועומדים בבית המשפט, ולא רק בבית המשפט, כך גם בנושאי מיסוי בכל מקרה שבו טרם ניתן פסק דין חלוט
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין א.א. נכסים בעמ נ' מנהל מיסוי מקרקעין מרכז (1) , קיבל בית המשפט את הערר, בהסתמכו על ההלכה בעניין סולל בונה (2) , כי פרשנות חדשה של בית המשפט העליון תחול בתוקף רטרוספקטיבי גם על תיקים שתלו…
לקריאה ←האם רכישת מקרקעין לפני תחילת חוק המיסוי שלא נרשמה, חייבת במס רכישה?
ואם כן, מהו המועד הקובע, וכיצד מחשבים את השווי לצורך תשלום המס? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין הרמן לפיד נ' מנהל מס שבח מרכז (1) , קיבל בית המשפט המחוזי את הערר בחלקו, כשקבע כי רכישת מקרקעין לפני תחילת חוק המיסוי שלא …
לקריאה ←