ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 45 מתוך 55
תהליך גילוי מרצון – ראיון רדיו עם דורית גבאי
שלום ובוקר טוב לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית מיסוי מקרקעין. היום אנחנו מדברים על גילוי מרצון של נכסים, וזה כבר נשמע לי קצת מוזר, כי איזה ישראלי מגלה לרשות המסים מה יש לו באמת? מה זאת אומרת? איזו שאלה בכלל? אנשים שמחביא…
לקריאה ←סאבלט או עסק של ממש? על משכירי דירות לפרקי זמן קצרים – ראיון רדיו עם דורית גבאי
שלום לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית מיסוי מקרקעין. שלום רב. תשמעי, עכשיו אנחנו בתקופת החופש, ואנשים טסים לחו"ל והכבישים בתל אביב כמעט ריקים, ולא מעט מהאנשים האלה מציעים בפייסבוק את הדירה שלהם לכמה ימים, תמורה לכסף מאוד …
לקריאה ←מתי מכירת דירת מגורים תחויב במס הכנסה – ראיון רדיו עם דורית גבאי
אנחנו עם מיסוי ועם נדל"ן. אנחנו רוצים להגיד שלום לרואת החשבון דורית גבאי. בוקר טוב. בוקר טוב לכולם. אנחנו היום עם סוגיה, שהיא סוגיה שכמעט כל אחד יכול לפגוש אותה, בניגוד לדברים אחרים בנדל"ן שאומרים: זה לא בשבילי וכו' וכו'…
לקריאה ←מס שבח והסכנות שבו – ראיון רדיו עם דורית גבאי
אנחנו עם סוגיות נדל"ן, ואם נדייק – עם סוגיות מיסוי נדל"ן. ולשם כך, אין ראויה יותר מרואת החשבון דורית גבאי. בוקר טוב! תעזרי לנו להבין גם מה זה מס שבח וגם מה פוטנציאל הצרות שהוא יכול להביא. נכון. אז יש ללמוד את הנושא הזה כ…
לקריאה ←מדיניות רשות המסים השתנתה לגבי דירות מגורים – ראיון רדיו עם דורית גבאי
עשרות שנים, כל מי שהפך בישראל – והיו עשרות כאלו- מחסן, מלונה… רואת החשבון גבאי, מה הם עושים לנו פה? מבלגנים דבר שעבד במשך עשרות שונים? נכון. אז הסיטואציה היא כזאת: חוק מיסוי מקרקעין מטפל במכירה של נכסים. גם דירות מגורים …
לקריאה ←החוצפה של המדינה בענין מס רכישה – ראיון רדיו עם דורית גבאי
אנחנו נשארים עם נדל"ן, אבל מנסים גם ללמוד משהו חשוב הבוקר, ומי שתעזור לנו בכך היא רואת החשבון והמומחית למיסוי מקרקעין, דורית גבאי. בוקר טוב לך! בוקר טוב! דורית, תעזרי לנו, כי אנחנו מכירים את המונח, אבל אנחנו לא כל כך מכי…
לקריאה ←ועדת ערר חיפה קובעת: ביטול הסכם מכר, כאשר המצב לא הושב לקדמותו, איננו ביטול עסקה, לצורך חוק מיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, דן גור אפרים ורידקין מאיר נגד מנהל מס שבח מקרקעין חיפה (1) , נקבע כי פרק הזמן הארוך שעבר בין עסקת המכירה להסכם הביטול, מסירת החזקה לרוכשת, ביצוע פעולות בנייה…
לקריאה ←העליון הפך את החלטת הוועדה וקבע: ביטול עסקת מכר אינו יוצר יום רכישה חדש חוק מס שבח גובר על הדין הכללי בגלל התכלית
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח נגד מועצת פועלי חיפה ואחרים (1) , נקבע כי במכירה של מקרקעין אשר נמכרו בעבר, אבל עסקת המכר בוטלה, ייקבעו יום הרכישה ושווי הרכישה, בהתאם ליום שבו רכש המו…
לקריאה ←העליון אימץ את החלטת הוועדה: ביטול מכירה לאחר 5 שנים, כשהקונה קיבל חזקה והשקיע בחלקה, איננו ביטול, אלא מכר חוזר
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, רוזנבלט ישראל נגד מנהל מס שבח מקרקעין חיפה (1) , נקבע כי הסכם לביטול עסקת מכר, לאחר שמוכר המקרקעין לא עמד בהתחייבותו לבצע רפרצלציה ולאפשר את העברת הזכות במקרקעין ע…
לקריאה ←זכות הפעלת תחנת דלק, על ידי נכה צה"ל, איננה זכות במקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בבאר שבע, סונול ישראל נגד מנהל מס שבח מקרקעין (1) , נדונה מערכת הסכמים, שבמסגרתה חכר נכה צה"ל מגרש מהמינהל, והחכיר אותו בחכירת משנה לסונול, לצורך בניית תחנת דלק שתו…
לקריאה ←המלצה להעניק זכות במקרקעין, שאין לה כוח משפטי מחייב, איננה העברת זכות במקרקעין החייבת במס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח מקרקעין חדרה נגד צינדורף טל ועופר ואחרים (1) , נקבע כי המלצה של מתיישב ותיק, ביישוב חקלאי, להחכיר לבתו מגרש בהרחבה, איננה מהווה "מכירת זכות במקרקעין', …
לקריאה ←קרקע שיועדה לשמורת טבע ואיננה ניתנת לניצול כלכלי, עונה להגדרת "קרקע חקלאית" הפטורה ממס רכוש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, ורמוש רפאל נגד מנהל מס רכוש (1) , נדון חיוב במס רכוש בגין חלקת מקרקעין, המיועדת להיות שמורת טבע, לפי תכנית בניין עיר, אך היא עדיין איננה מוכרזת ככזו. נקבע כי…
לקריאה ←לא ניתן ליצור פטור חדש, שאינו מוכר בחוק מס רכוש, בדרך של פרשנות
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, מזרחי רפאל ישראל נגד משרד האוצר (1) , נקבע כי תשלומי מס רכוש, אשר עולים על שוויה של הקרקע שבגינה הם מוטלים, לא יבוטלו מתוקף חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו. העוב…
לקריאה ←פקיד שומה רשאי לחייב במס את ההכנסה מהריבית הגלומה בעסקת חכירה, שדמי החכירה בגינה משולמים לשיעורין, ושולם בגינה מס שבח על תמורת החכירה המהוונת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי, דוד אהרוני ואחרים נגד פקיד שומה כפר סבא (1) , נדונה עסקת חכירה של מקרקעין, כאשר דמי החכירה שולמו בתשלומים במשך 22 שנים. העסקה דווחה לרשויות המס כעסקת מכר על פי חוק…
לקריאה ←רק במקרים מצומצמים יש מקום להגיש בקשה לקבלת הערעור על הסף
יש מקום להכריע בשאלות מקדמיות, רק כשאלה יכולות להכריע ולסיים את המחלוקת בתיק ובשאלות שבסדרי דין יש לבררן טרם פתיחת ההליך מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בית המשפט המחוזי מרכז-לוד דן בעתירה לקבלת הערעור על הסף, מקסון ישראל בע"…
לקריאה ←לא יוארך מועד להגשת ערר, אם אין לכך טעם מיוחד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, יעולה השקעות ומסחר בנדל"ן בע"מ נגד מדינת ישראל – מס שבח ומקרקעין (1) , נקבע כי "…שעה שנקבעו מועדים להגשת הליכים, והמבקש לא עמד בהם, ואף לא נתן טעם ענייני …
לקריאה ←יורשי דירה נכנסים לנעלי המוריש ויקבלו פטורים והטבות בהתאם לזכאותו של המוריש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, מירה אריאל וצחי לוינשטיין נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב (1) , נקבע כי תקרת הפטור ממס שבח, במכירת דירת יוקרה שנתקבלה בירושה, חלה על הדירה בשלמותה ולא …
לקריאה ←עקרון גביית מס אמת
הוצאות ששולמו בפועל על ידי הקונה, אך קוזזו מתשלומי התמורה למוכר, מותרות בניכוי מהשבח מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של ועדת הערר בנצרת, הנרי הייליג ואחרים נגד מדינת ישראל – רשות המיסים (1) , נקבע כי תשלומים אשר שולמ…
לקריאה ←