21 מאמרים · עמוד 1 מתוך 2
חלוקת עיזבון או מכירה חייבת במס שבח? הסכם בין יורשים לא אושר כחלוקת עיזבון ראשונה – וחויב במס שבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין פרייטג נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) עוסק בשאלה עקרונית החוזרת ונשנית בעסקאות בין יורשים: האם העברה של נכסי מקרקעין בין יורשים, במסגרת חלוקת עיזבון, פטורה ממס שבח? ואם כן, באילו תנאים…
לקריאה ←
ירושה והטבות מס מקרקעין: כשחוק מסייע ליורשים לשמור על זכויות המוריש או כשההטבה כבתה עם מותו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סוגיית הטבות המס הניתנות ברכישת דירת מגורים יחידה, מקבלת מורכבות נוספת כאשר הבעלות על הדירה נרכשת בדרך של ירושה. בעוד סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין (1) מעניק לרוכשי דירת מגורים יחידה מדרגות מס רכיש…
לקריאה ←דחיית טענת שיתוף, שהועלתה על יורשים לאחר מות בן הזוג
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעניין דינה כהן ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין מחוז מרכז (1), דחה בית המשפט המחוזי את התובענה של ילדי מנוחה, וקבע כי מקום בו בחייה לא טענה המנוחה לחזקת השיתוף, על אף הזדמנויות שונות שהיו לה, ובחרה…
לקריאה ←עצם ביצוע הרישום של הנכס על שם היורשים בספרי המקרקעין, אינו מהווה מועד המפסיק את זכות היורשים לביצוע חלוקת העיזבון, בתנאי שהפעולה מתבצעת ללא כל תמורה נוספת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת, לוין לבנונה ואחרים נגד מנהל מס שבח טבריה (1) , נקבע כי חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים פטורה ממס, ואין לראות בה עסקת חליפין החייבת במס, גם אם חלף זמן רב מאז פטי…
לקריאה ←העליון קבע: יורשים ייהנו מפטור ממס שבח במכירה גם כאשר לא נעשה ייחוד דירות
אין בהיעדר חלוקה או ייעוד של הדירות עצמן כדי לשלול פטור מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא יחיד יכול להיות בעלים של בנין שלם מכוח רכישה בכסף או קבלה במתנה וגם בדרך של ירושה. כאשר מוכר יחיד כזה דירה בבנין הטיפול בנוגע להענקת הפטו…
לקריאה ←מהו יום הרכישה? יום ההסתלקות או יום מתן צו ירושה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מי גובר על מי? חוק מיסוי מקרקעין או חוק הירושה? בפסק דין חסון (1)נקבע כי מועד ההסתלקות של יורש מהירושה הוא יום הרכישה של היורש המוטב (החדש) ולא יום הפטירה של המוריש. לכן, המוטב נקבע כבעל דירת מ…
לקריאה ←מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים- הכל יחד
מאת: דורית גבאי, רו"ח במסגרת בקשת ערעור בפסק הדין יעקב מ.בויאר נגד מנהל מיסוי מקרקעין עולה סוגיה מעניינת. אדם חתם על שטר משכנתא ובו התחייב כלפי הבנק לעשות את כל הנדרש על מנת לקבל "פטור מתשלום כל מס" שיחול או שיוטל וייפה …
לקריאה ←החלטות מיסוי בין יורשים
מאת: דורית גבאי, רו"ח החלטות מיסוי החלטת מיסוי 47/07 : העובדות הן כי מדובר ביורשים, בהתאם להסכם חלוקת נכסי עזבון משנת 2000 אשר קיבל תוקף של פסק דין, סוכם בין היורשים: קבוצה ראשונה של נכסים- בקבוצה זו יוחדו נכסים בין חלק …
לקריאה ←הורשות וחוק מיסוי מקרקעין
ממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח 1. מבוא הורשה על פי חוק הירושה הורשה היא "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו". יש להבחין בין מי שכשר לרשת מכוח דין למי שכשר לרשת מכוח צוואה. כשירות לרשת מכוח דין ה…
לקריאה ←הקשר בין הדין הכללי – חוק הירושה – למיסוי מקרקעין הממשקים
מאת: דורית גבאי, רו"ח על פי חוק הירושה: הורשה היא "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו". יש להבחין בין מי שכשר לרשת מכוח דין למי שכשר לרשת מכוח צוואה. כשירות לרשת מכוח דין הינה של קרוב משפחה הקשור בקשר דם עם המוריש. מנגד, כשירו…
לקריאה ←העברות בתוך המשפחה והימנעות מתשלום מס עזבון
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים, עיזבון עזרא יוסף לוי ז"ל ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) קבע כי התכלית הברורה של חוק מיסוי מקרקעין הנו בין השאר, לקבוע מס אמת לפי תכליתה הכלכלית והאמיתית של ה…
לקריאה ←האם הזכות לפטור בדירה מזכה מכוח ירושה עוברת בירושה גם לאחר מות היורש הראשון, כאשר נתמנה מנהל עזבון על הירושה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא במקרה העוררות טל עמיר ואח' ( 1 ) נדונה השאלה האם הן זכאיות לפטור ממס שבח לפי דירה מזכה, מכוח ירושה של אביהן המנוח, אשר ירש את הדירה מאמו, ולהיכנס בנעלי סבתן לפי תנאי סעיף 49ב(5) לחוק ( 2 ) ? עו…
לקריאה ←יורשים – תירגעו אפשר לצאת מהמקלטים
בעלי דירות חייבים להסתובב עם לוח שנה צמוד. השעון מתקתק! מאת: דורית גבאי, רו"ח הצעה לתיקון מספר 85 בחוק מיסוי מקרקעין שעבר בקריאה ראשונה בשבוע שעבר, נעצרה לפחות בחלקה. ועדת הכספים של הכנסת בראשותו של מר משה גפני עצרה תיקו…
לקריאה ←חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא חלוקת עיזבון בין מספר יורשים של חבר קיבוץ (או מושב עובדים) מעלה סוגיה מיוחדת: היורשים אינם יכולים להירשם כולם כבעלי זכויות בקיבוץ, אלא רק יורש אחד, ואולם, זכותם הכלכלית של שאר היורשים שרירה וקי…
לקריאה ←למי מגיע החזר ממס שבח? יורשים שקיבלו לפני החג החזרים ממס שבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מס שבח מוטל על כל מי שמוכר מקרקעין בישראל. החיוב נעשה בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. יחד עם זאת לחוק זה יש קשר לחוקי מס נוספים ולהוראות חוק בדין הכללי. יחד – משימת הייעוץ הופכת למעט מורכבת, ועל מנת לעזור…
לקריאה ←חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
חלוקת עיזבון בין מספר יורשים של חבר קיבוץ (או מושב עובדים) מעלה סוגיה מיוחדת: היורשים אינם יכולים להירשם כולם כבעלי זכויות בקיבוץ, אלא רק יורש אחד, ואולם, זכותם הכלכלית של שאר היורשים שרירה וקיימת. בהחלטת המיסוי 4983/15 …
לקריאה ←מה שחשוב לדעת על הורשות ומתנות בכל הנוגע לנדל"ן – ראיון רדיו עם דורית גבאי
כמו בכל יום ראשון, אתנו רואת החשבון דורית גבאי. מי שהוא מספיק בר מזל לרשת או לקבל מתנה בתחום הנדל"ן, אז יש כמה דבריםשהוא צריך לדעת. אולי אם הוא גם מוריש- מתעתד לתת מתנה או להוריש. אז אני רוצה ממך מורה נבוכים בכל הקשור לי…
לקריאה ←על מס עיזבון והשפעתו על חישוב המס במכירת נכסים – ראיון רדיו עם דורית גבאי
כמידי יום ראשון, אנחנו עם שאלות מיסוי ונדל"ן, וכשאנחנו מדברים על השאלות האלה, אנחנו אומרים אוטומטית בוקר טוב לרו"ח דורית גבאי, מומחית המיסוי והמקרקעין. אני לא אשאל אותך אם יש לך אייפון, אבל… יש לי. והחלפת שבוע שעבר? אני …
לקריאה ←