ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 15 מתוך 55
לפקיד השומה הסמכות לתקן שומה בעקבות מידע חדש, גם לאחר שנחתם הסכם פשרה עם הנישום
אולם התרשלות פקיד השומה בהשגת המידע עשויה לזכות את הנישום בהפחתת חיוב המס מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין של בית המשפט המחוזי, מנחם אורן ואחרים נגד פקיד שומה כפר סבא (1) , ביצע יזם נדל"ן עסקאות לרכישת שתי דירות, איח…
לקריאה ←האם השכרת 110 דירות מגורים מהווה הכנסה עסקית שחל עליה מס שולי, או שחל עליה שיעור מס מוגבל של 10%, כפי שחל על השכרת דירות בודדות?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בית המשפט המחוזי, בפסק דינו, ורדה יהל ואחרים נגד פקיד שומה תל אביב 4 (1) , עסק בהכנסותיהם של שלושה בני משפחה מהשכרת דירות מגורים. בני המשפחה ביקשו לשלם מס מוגבל בשיעור 10% על הכנסות אלו, אולם פ…
לקריאה ←פושט רגל שנפטר, נחשב 'אדם חי' לצורך קבלת פטור ממס שבח
בהליכי פשיטת רגל, מועברת הזכות לפטור ממס שבח לידי הנאמן, גם אם פושט הרגל נפטר לאחר שהוכרז ככזה מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח מקרקעין תל אביב נגד עזבון המנוח שמחה איתן ז"ל בפשיטת רגל…
לקריאה ←העליון קבע: "שווי מכירה" יחושב לפי התמורה המוסכמת גם בעסקה מורכבת שבה התמורה אינה ידועה
חילוץ התמורה המוסכמת בעסקאות מורכבות אינו בגדר מלאכה קלה, ויש לנקוט בה משנה זהירות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח מקרקעין באר שבע נגד א.ר. אלירם בע"מ ואחרים (1) , נדונו עסקאות המשלבו…
לקריאה ←מתי איגוד חדל להיות איגוד מקרקעין?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין עוסק בשאלה שלהלן: האם תאגיד הנותן לתאגיד אחר "שירותי ניהול ושירות אחזקה", ויש לו מספר כלי רכב פרט לנכס מקרקעין יחיד שבבעלותו, חדל מהיות איגוד מקרקעין כהגדרתו בחוק? בית המשפט אישר את קב…
לקריאה ←מהו שווי עלות שירותי הבנייה שיש להביא בחשבון לשם קביעת שווי המכירה של המקרקעין בעסקת קומבינציה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא נטל ההוכחה של שווי המכירה בעסקת קומבינציה מונח על כתפי העורר. בית המשפט קבע, שהראיות שהביא העורר מקימות ספק ואינן תומכות בתמורה שנקב, ומאידך, הראיות שהציג המשיב ביחס לעלויות הבנייה, המבוססות על…
לקריאה ←האם ניתן לבטל הסכם מס שנחתם בין המערערת לבין מנהל מיסוי מקרקעין?
סמכותו של המנהל ליתן את האישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין, ביטול קנסות – אימתי? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בית המשפט המחוזי דחה את בקשות המערערת לבטל את הסכם המס שהושג בינה לבין המשיב, לפתוח את שומת שנת 2003, לקלוט ט…
לקריאה ←ארכה לתיקון שומה עקב טעות בתום לב גם בחלוף 4 שנים
מאמר מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין חברת פ. גן העיר ( 1 ) נקבע כי ניתן לתקן שומה לאחר חלוף ארבע שנים, בהסתמך על סעיף 107 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה, רכישה), התשכ"ג – 1963, בעקבות טעות לפיה נקבע השווי כולל מע"מ, …
לקריאה ←שומות מקרקעין – הגרסה המקוונת: כך פועלת רשות המסים לייעול ההליכים
שומות מקרקעין – הגרסה המקוונת: כך פועלת רשות המסים לייעול ההליכים פורסם באתר כלכליסט בתאריך 26.9.19, עו"ד כרמית גבאי מה חשיבותה של המערכת המקוונת ועד כמה היא סייעה לאזרח ולרשות המסים? איך היא משפיעה על עבודתו של עורך הדי…
לקריאה ←יותר הכנסות, פחות מס: כך יגיעו הישראלים לעצמאות כלכלית
יותר הכנסות, פחות מס: כך יגיעו הישראלים לעצמאות כלכלית פורסם באתר כלכליסט בתאריך 20.8.19 נכון להיום, מדיניות המס בישראל לא מעודדת עסקים להתרחב ולהגדיל את הכנסותיהם. יש בממשלה מי שמנסים לשמר את המצב, אך אולי זה הזמן לשאול…
לקריאה ←רו"ח דורית גבאי: מס הרכישה מפורר את התא המשפחתי
רו"ח דורית גבאי: מס הרכישה מפורר את התא המשפחתי פורסם באתר כלכליסט בתאריך 29.7.19 מי שהיתה בכירה ברשות המסים תוקפת את צעדי הממשלה היוצאת בתחום מיסוי המקרקעין, וטוענת כי אלה באים על חשבון האזרח הקטן – ובת או בן זוגו: "אין…
לקריאה ←אינסוף מחסנים משמשים למגורים בתל אביב – וכולם בסכנת מס
"אינסוף מחסנים משמשים למגורים בתל אביב – וכולם בסכנת מס" פורסם באתר כלכליסט בתאריך 30.12.19, ע"י דב כהן תחום הייעוד הנדל"ני הוא סבוך למדי, וכדי להימנע ממפח נפש כדאי לא להסתמך על האינטואיציה או על משאלות לב – ולהתייעץ עם …
לקריאה ←המונופול השערורייתי של לשכת עורכי הדין
והפעם מה אנחנו צריכים לעשות בנוגע לנדל"ן שברשותנו לקראת סוף שנת המס. שלום לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית למיסוי מקרקעין. אז התמזל מזלי ויש לי רכוש – לא אני אישית, אלא כמטאפורה – נדל"ן וכדומה, והשנה אוטוטו נגמרת. אז מה א…
לקריאה ←עצם ביצוע הרישום של הנכס על שם היורשים בספרי המקרקעין, אינו מהווה מועד המפסיק את זכות היורשים לביצוע חלוקת העיזבון, בתנאי שהפעולה מתבצעת ללא כל תמורה נוספת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת, לוין לבנונה ואחרים נגד מנהל מס שבח טבריה (1) , נקבע כי חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים פטורה ממס, ואין לראות בה עסקת חליפין החייבת במס, גם אם חלף זמן רב מאז פטי…
לקריאה ←סקר שביעות רצון – מייצגים במיסוי מקרקעין #1
Loading……
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2018
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2018 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 21.1.2018 2/2018 תיקון 89 לחוק מיסוי מקרקעין 25.6.2018…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2019
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2019 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 16.1.2019 3/2018 פיצויים בשל נזק עקיף לניזוק שעסקו באזור המיוחד – בתקופה מיום 1.5.18 ועד 31.12.19 23.1.2019 2/2019 שיעור מס הרכישה ב…
לקריאה ←
הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין – 2017
מס' הוראת ביצוע נושא מועד פרסום 1/2017 עדכון הסכומים בחוק מיסוי מקרקעין ותקנות מס רכישה 17.1.2017 תוספת 2 להו"ב 5/2013 חלופות להוכחת העדר דירת מגורים במדינת התושבות של מוכר שאינו תושב ישראל לצורך זכאות לפטור לפי פרק חמיש…
לקריאה ←