ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 48 מתוך 55
האם מבנה שייך לחברה שמימנה את הקמתו או לבעל הקרקע? דיני המס מבוססים על מהותה הכלכלית האמתית של עסקה, גם אם המשמעות היא סטייה מדיני הקניין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב , יעקב גלדשטיין נגד פקיד שומה תל אביב 1 (1) , נקבע כי מבחינת דיני הקניין הכלליים, מבנה שהוקם בכספי חברה, על קרקע בבעלות בעל המניות של החברה, שייך לבעל הקרק…
לקריאה ←העליון קבע ב-2007: יזם אשר פעל להקמת בניין ולמכירת המקרקעין, לא הצליח לחמוק מתשלום מס הכנסה, בטענה שהוא פעל כ"נציגות" של בעלי הזכויות במגרש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, אברהם מישאלי נגד פקיד שומה ירושלים (1) , נקבע כי פעילות של ייזום ותיווך בהקמת בניין היא פעילות עסקית החייבת במס הכנסה. בהעדר תיעוד וראיות, לא ניתן לקבוע שמישאלי פע…
לקריאה ←רכישת דירות מגורים, שיפוצן ומכירתן ברווח תוך זמן קצר האם אלו עסקאות הוניות, הפטורות ממס שבח, או תחילתו של עסק מקרקעין, החייב במס הכנסה?
המחוזי תל אביב קבע: האירוע יישאר בחוק מסוי מקרקעין כפטור מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, פרץ נאוה נגד פקיד שומה תל אביב יפו 3 (1) , נדונו שתי עסקאות של מכירת דירות מגורים, לאחר תקופת החז…
לקריאה ←הפסד עסקי מנכס אינו בר העברה וקיזוז מהיבט המס ליורשים שמכרו את הנכס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב יפו, שרגא נגד פקיד שומה חולון (1) , עסק ביורשי עסק, שצבר הפסדים לצורכי מס, בטרם נפטרה בעלת העסק. היורשים סגרו את העסק ומכרו את החנות שבו פעל. האם זכאים יורש…
לקריאה ←העליון דורש עמידה בזמנים המנהל נדרש לשלוח את החלטתו בהשגה בתוך שנה, וָלא – ההשגה תתקבל
מועד קבלת ההחלטה בידי הנישום אינו רלוונטי מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, מדינת ישראל נגד אליהו יוסף ואחרים (1) , נדון מתן החלטה בהשגה על ידי המנהל. חוק מיסוי מקרקעין קובע כי עליו לתת החלטה מנומק…
לקריאה ←האם יוטל עיקול על משכורת האישה, בגין חוב מס שבח של הבעל?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בבקשה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בנצרת, מדינת ישראל – מנהל מס הכנסה מיסוי מקרקעין נגד מרים כדורי (1) , ביקשה המדינה לסלק על הסף, עתירה כנגד הליכי גבייה שננקטו נגד מרים, בגין חוב מס שבח שנוצר במכי…
לקריאה ←השקעות שביצעה חברה בנכס, כשבעלי השליטה בחברה הם בעלי הנכס, מהוות הכנסה ביד הבעלים הכנסה זו תמוסה רק כאשר תתקבל בפועל בידי הבעלים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, כץ משה ופנחס נגד פקיד שומה פתח תקווה (1) , נדונה השכרה של מגרש לחברה בבעלותם של בעלי המגרש. האם הוצאות שהשקיעה החברה בבנייה והשבחת הנכס, מהוות הכנסה ביד ב…
לקריאה ←הלכת חזן – בית המשפט העליון קבע מבחנים להבחנה בין עסקה הונית ופירותית ואת היקף הסמכויות לפקיד השומה ביחס לסיווג הארוע
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון, עמי חזן ואחרים נגד פקיד שומה נתניה (1) , נדונו עסקאות של אב ובנו במגרשים שבבעלותם. בעת ביצוע העסקאות, ביקשו האב ובנו בשומותיהם העצמיות פטורים ממס שבח, והשומות הפכו…
לקריאה ←המחוזי תל אביב בשנת 2017: האם דירה שנרכשה כ'דירת מגורים', תימכר כ'דירת מגורים'? הגדרת דירת מגורים לצורך חישוב מס רכישה שונה מהגדרת דירת מגורים לצורך חישוב מס שבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, עודד קציר נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב (1) , נדונה רכישת זכויות לדירה 'על הנייר', ומכירתה, כשבמועד חתימת הסכם המכר, בניית הדירה לא הושלמה. נפסק, כי מכיר…
לקריאה ←בעל הקרקע לא בהכרח יחויב במס בגין בניית מבנה על ידי המחזיק בקרקע יש לבדוק את הנסיבות ולברר האם המבנה מביא להתעשרות בעל הקרקע
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, שרגא אמירה ושמואל מיר נגד פקיד שומה עכו נהריה (1) , נקבע כי מבנה שנבנה על ידי חברה, שבעליה הם בעלי הקרקע עליו נבנה, שייך מבחינה קניינית לבעלי הקרקע. אולם מבח…
לקריאה ←הפרזות של שני הצדדים בקביעת שווי מכירה של מגרש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו, אשר מיכאל ואחרים נגד מנהל מס שבח מקרקעין תל אביב 2 (1) , נדונה מכירת מגרש, שתמורתו המוסכמת נמוכה באופן משמעותי משווי השוק שלו. בשל הפער הגדול, הנטל לה…
לקריאה ←הזכות לתקן שומה נתונה גם למוכר ועדת הערר החליטה: החלטת המנהל, לשנות את דעתו לגבי שווי המכירה, מצדיקה את תיקון השומה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, יצחק שטרן נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) , נקבע כי שינוי עמדתו של מנהל מיסוי מקרקעין לגבי שווי מכירה של דירה, כפי שבא לידי ביטוי בהחלטתו בהשגה, מהווה עובדה …
לקריאה ←חיוב במס רכישה, בגין העברת מניות באיגוד מקרקעין לבעל המניות, אגב פירוקה של חברת האם
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, מירלון בע"מ ואחרים נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) , נדון הסכם שומה, העוסק בשינוי מבנה אחזקותיו של בעל מניות בחברות שברשותו.התעוררה מחלוקת באשר לחיוב במס של …
לקריאה ←שומה לפי מיטב השפיטה, שהוצאה מבלי שנמסרה הצהרה מהרוכש, ומבלי שהמנהל דרש מסירת הצהרה – בטלה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה, נח ותמר עמית נגד מנהל מס רכישה (1) , עסק ברכישת שתי דירות, כאשר הרוכשים הגישו למנהל מיסוי מקרקעין הצהרה בדבר רכישה של אחת הדירות בלבד. כשנתגלה למנהל על רכישת …
לקריאה ←המנהל רשאי לתקן שומה בשל גילוי עובדות חדשות, גם אם מתנהל לגביה ערר במקרה כזה, השומה המקורית תבוטל והערר המקורי יתקבל, מבלי שהדבר יהווה מעשה בית דין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא במהלך ערר שנדון בבית המשפט המחוזי בנצרת, קיבוץ מעלה גלבוע וקיבוץ רשפים נגד מנהל מס שבח מקרקעין טבריה (1) , החליט מנהל מיסוי מקרקעין לתקן את השומות נשוא הערר. ועדת הערר קבעה, כי המנהל רשאי לתקן …
לקריאה ←האם יבוטל כתב אישום בגין עבירות על חוק מע"מ, אשר הוגש לאחר שהנאשם נשפט על עברות לפי פקודת מס הכנסה? בית המשפט קבע כי האישום מנוגד לצדק
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית משפט השלום בטבריה, מדינת ישראל נגד ניאז תאופיק נאבסו (1) , נדונו טענות מקדמיות אשר טען הנאשם לשם ביטול כתב האישום: "כבר נשפטתי", התיישנות, פגמים בכתב האישום וטענת אישום מנוגד לצ…
לקריאה ←ניכוי מס תשומות ללא חשבוניות מעיד על כוונה מיוחדת להתחמק מתשלום מס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בהחלטה של בית המשפט העליון, חברת בשיר ר.מ. לבניה ואחרים נגד מדינת ישראל (1) , נקבע כי עצם ניכוי מס תשומות ללא חשבוניות, מעיד על כוונה להתחמק מתשלום מס, ואין הכרח שכוונה כזו תוזכר בכתב האישום כד…
לקריאה ←האם השכרת מייבש כביסה תעשייתי לבתי מלון באילת חייבת במע"מ מלא או במע"מ בשיעור אפס? בין השנים 1991-1985
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, קוין-א-מטיק נגד מנהל מע"מ (1) , נקבע כי שיעור מע"מ אפס באזור אילת אינו חל על מייבש כביסה תעשייתי (עד לתיקון משנת 1991). העובדות חברת קוין-א-מטיק הקנדית עו…
לקריאה ←