7 מאמרים
מס רכישה בהפקעה: גם הפיצוי על השיהוי נכלל בשווי
ו"ע 1094/06 נתיבי איילון בע"מ נ' מנהל מס שבח מקרקעין תל אביב מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הפקעה היא מכירה. כך קובע חוק מיסוי מקרקעין, וכך גם לגבי מס הרכישה: הגוף המפקיע הוא "רוכש", וחייב במס רכישה לפי שווי המכירה. אבל מהו …
לקריאה ←הגדרת הפקעה לעניין מיסוי מקרקעין קל להוכיח אם הייתה הפקעה או לא, לכן זה לא נתון לשיקול דעת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין בעניין מועלם זוהר נ' מנהל מס שבח ת"א (1) עוסק במכר של קרקע, שעל פי טענת המוכר, התקבלה בעבר כפיצוי על הפקעה של קרקע אחרת. עובדה זו הייתה יכולה להקדים את יום הרכישה ליום רכישת הקרקע שהופ…
לקריאה ←
השבת מקרקעין לרמ"י בעקבות שינוי ייעוד: מכירה החייבת במס שבח?
מתי השבה נחשבת למכירה? הפסיקה ב"וינשל" משרטטת את הגבול בין הפקעה לבין הסכם רצוני מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין וינשל ( 1 ) דן בשאלה, האם השבת מקרקעין לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בעקבות שינוי ייעודם מייעוד חקלאי לייעו…
לקריאה ←
השבת קרקע לרשות מקרקעי ישראל – האם יכולה להיחשב כהפקעה?
פעולות ב"מישור החוזי" או ב"מישור ההפקעה" – מה גובר? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין בוועדת ערר ויטנר ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין רחובות (1) עסק בשאלה, האם השבת מקרקעין לרשות מקרקעי ישראל, בהתאם לסעיף חוזי בהסכם חכירה …
לקריאה ←הפקעה לעניין חוק מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא המאמר ירכז את הנתונים ביחס לנושאים הבאים: · הפקעה שתמורה בצידה הינה "מכירה" · מכירה כפויה –סעיף 5(א) · "שווי מכירה" בהפקעה · "יום המכירה" בהפקעה · חריג …
לקריאה ←הזכות להפקיע – של מי על פי איזה חוק?
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות סדרת מאמרים מאת: רו"ח דורית גבאי, מתכננת מס ויזמית נדל"ן 15. ניהול נכסי הרשות א. מבוא ראינו שרשות חייבת על פי החוק שיהיה לה רשם נכסים על פי פקודת העיריות על מנת לנהל את הרישום בפנ…
לקריאה ←הפקעה בחוק מיסוי מקרקעין – אם היא
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק הדין נתיבי איילון נגד מנהל מס שבח תל אביב בית המשפט דן בהפקעות מקרקעין ובשאלה העיקרית: הפקעה של המקרקעין – האם תחשב כ"מכירה" והאם יכללו בתוכה את כל רכיבי הפיצוי? העובדות נתיבי איילון, העוררת, ה…
לקריאה ←