ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
990 מאמרים · עמוד 31 מתוך 55
סיווג עסקאות במקרקעין לצורכי חוק מע"מ מעמד המוכר והשלכותיו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת, עונאללה נ ' מע"מ נצרת(1) , נקבע כי העסקאות שביצע עונאללה בין השנים 2005-2000, עשה במהלך עסקיו הרגיל, כאיש נדל"ן. יש לסווג את ההכנסה כהכנסה מעסק ואת העסקאות כ…
לקריאה ←מכירה ללא תמורה למוסד ציבורי תנאים לפטור
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים אשואל נ' מנהל מס מיסוי מקרקעין ירושלים(1), נקבע כי העוררת אינה זכאית לפטור ממס שבח לפי סעיף 61(א) לחוק מיסוי מקרקעין (2) בגין המכירה בשל המהות הכלכלית של ה…
לקריאה ←רוכש דירה שלה זכויות בנייה לא ייהנה מפיצול רעיוני של הכסף וישלם מס רכישה על מלוא שווי הדירה בהתאם למדרגות
ממה נובע ההבדל באופן המיסוי בין המוכר לרוכש? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בלוד, לסק ואח' נ' מס שבח נתניה(1) , נקבע כי המנהל רשאי לנקוט באופן חישוב שונה לגבי עריכת שומת מס שבח ולגבי עריכת שומת מ…
לקריאה ←סמכויות הגבייה של רשות המסים שמירה על זכות היסוד של הנישומים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי מרכז – לוד, קבוצת מרחב – אמפל בע"מ נ ' פקיד שומה למפעלים גדולים (1), נקבע כי שני המועדים הקבועים בסעיף 159א(ב) לפקודת מס הכנסה (2) ביחס להחזר מס ביתר, חלפו. המועדים…
לקריאה ←מעמדו וחשיבותו של הליך ההשגה בהגשת מלוא הראיות הרלוונטיות
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון ליבוביץ נ ' פקיד שומה גוש דן (1 ) , נקבע כי על הנישום להגיש בשלב ההשגה את כל הראיות הרלוונטיות לסוגיה ולא להשאיר ספיחים מאחור שיוגשו כעובדות חדשות בהליך הערעור. נית…
לקריאה ←פטור חלקי ממס רכישה ל"נכה" מוענק לו על בסיס היותו יחיד למרות שהוא נשוי פעמיים בחייו ודיי! צריך לשנות את זה.
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט בתל אביב מנחם נ' מנהל מיסוי מקרקעין ת"א (1) , נקבע כי בני הזוג מנחם אשר ניצלו בעבר שני פטורים (כולל רכישתם המשותפת נשוא ערר זה) המהווים את מכסת הפטורים המותרת בהתאם לתקנות…
לקריאה ←האם רכישת מניות בחברת אחזקת נדל"ן הינה רכישת מניות באיגוד מקרקעין? מה דינה לענין מס רכישה? מהו השווי?
בית משפט המחוזי קבע: על פי פרשנות תכליתית של המקרה הזה – התשובה כן. מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא את המקרה ונתוניו שאסקור לכם במאמר הזה, למדתי ככל שניתן מתוך פסק הדין. מקרה זה הוא אחד המפורטים שהיו לנו בשנים האחרונות והוא כ…
לקריאה ←תיקון מספר 78 לחוק מיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא תיקון מספר 70 לחוק מיסוי מקרקעין (1) (להלן: " החוק ") הוליד מסלול חדש ומהפכני, יש לומר, של תשלום מקדמות מס על מנת להבטיח שהרוכש יקבל את אישורי המס מהר, בדרך של תשלום מכספי התמורה ישירות לקופת ה…
לקריאה ←הוצאות חכירה תפעולית ששולמו למנהל ל- 49 שנים יוכרו כהוצאה שוטפת – בתנאים מסוימים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב קסלר נ' פקיד שומה גוש דן (1) , נקבע כי יש להכיר בהוצאות דמי החכירה של המערערים כהוצאה פירותית בהכנסתם השוטפת היות ומדובר בחכירה תפעולית של המקרקעין. בפסק ה…
לקריאה ←מעמדה של המלצת המושב להקצות קרקע בהרחבה – האם נמכרה זכות במקרקעין?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא למרות שתוקפן של החלטות מינהל המוזכרות והנדונות בפסק הדין אינן בתוקף ביום מתן פסק הדין, הדיון בנושא כולו ממשיך להעסיק אותנו גם בשנים האלה. פסקי הדין המוזכרים בפסק הדין הזה היוו אבני דרך בפסיקת מ…
לקריאה ←בקשה לעיון וגילוי מסמכים חובות הנישום והמנהל בגילוי מסמכים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה טמרס נדל"ן נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1 ) , נקבע כי טמרס נדל"ן (להלן: "העוררת" ) תשלים את גילוי ומתן אפשרות לעיון במסמכים רק לגבי חלק מהמסמכים שנדרשו על ידי…
לקריאה ←שבח הון ממכירת נכס – ימוסה לפי חוק מיסוי מקרקעין או פקודת מס הכנסה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, ניר יוסף נגד מנהל מס שבח רחובות (1) , נקבע כי המוכרת, הגב' ניר, הנה החייבת במס שבח בגין מכירת הנכס, בלא להיזקק כלל להוראות פקודת מס הכנסה (2) (להלן: "הפקו…
לקריאה ←האם ניתן לערער על הסכם שומה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון , קבוצת חברות שמעוני בע"מ נגד פקיד שומה – היחידה הארצית לשומה (1 ( , נקבע כי אין לנישום זכות ערעור על הסכם שומה ואף אין לנישום זכות להשיג על ההסכם או לבקש מפקיד השו…
לקריאה ←הוראת שעה – הגדלת היצע של דירות מגורים וסעיפי הפטור בחוק העיקרי
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, שחם נ ' מנהל מיסוי מקרקעין מרכז (1 ) , נקבע כי בשעה שחלה הוראת שעה בחוק מיסוי מקרקעין (2) (להלן: "הוראת שעה ") הפטור ממס שבח הניתן במכירת דירת מגורים מזכה…
לקריאה ←הגשת פריסה באיחור רב
האם תתאפשר ההגשה במסגרת בקשה לתיקון שומה? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב , גפן נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב (1 ) , נקבע כי נישום אשר לא ביקש פריסה במסגרת דיווח השומה והמתין כשבע שנים ב…
לקריאה ←מהו גבול החיסיון לגילוי מסמכים על ידי רשות המסים?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה כרמלה בר און נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) פסק בעניין בקשה שהגישה כרמלה בר און למתן צו המחייב את מנהל מיסוי מקרקעין חיפה למסור לה תצהיר גילוי מסמכים כללי, גי…
לקריאה ←מעמדו של הסכם לוויתור על אופציה שהתקבלה
וזאת בתמורה לכסף ושווה כסף לצורך בחינת החבות במס שבח – במתחם הולילנד מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא גלגולה של עסקה בסיסית בשווי של כ- 30 מיליון דולר, כשלרוכש לא הייתה מלוא התמורה לה התחייב בחוזה הרכישה, וכן לא צלח בידיו לגיי…
לקריאה ←שווי מכירה בעסקה שכוללת דירת מגורים וזכויות בניה על גג ירושלמי
איזה חלקים מהתמורה ייוחסו לדירה ואיזה לגג? על מי רובץ נטל ההוכחה? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מקרה שנדון על ידי בית המשפט המחוזי בירושלים עמידי נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) דן בסוגיה נפוצה ומאוד חשובה הנוגעת לחלוקת הכסף בעסק…
לקריאה ←