ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 30 מתוך 55
פסק דין גני דולינגר 1
מאת: דורית גבאי, רו"ח העובדות ביום 2.7.1998, נחתם הסכם בין דניתם בע"מ וסטרניסקי לבין דולינגר. לדולינגר 1,800,000 מניות חדשות בחברת דניתם, אשר היוו 36% מכלל הון המניות המוקצה של דניתם. בתמורה התחייבה דולינגר , להעמיד בהוו…
לקריאה ←הארכת מועד לתיקון שומה
האם ניתן להאריך את המועד לתיקון שומה, מכוח סעיף 107 לחוק מיסוי מקרקעין (1) מעבר לתקופת ארבע השנים הקבועה בסעיף 85 לחוק ? מאת: דורית גבאי, רו"ח כידוע לכל, מטרת חוק מיסוי מקרקעין, כמו כל חוק מס, הינו לגבות מס אמין מציבור ה…
לקריאה ←תיאום סכומים לפי סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין
הוראת ביצוע 1/2013 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין קובע לעניין מכירת "דירת מגורים מזכה" (בהתאם לפרק חמישי1 לחוק) שכאשר התמורה מושפעת מזכויות לבנייה נוספת, יהא המוכר זכאי לפטור נוסף בשל הזכויות לבני…
לקריאה ←תיאום סכומים לפי סעיף ה-49 לחוק מיסוי מקרקעין
הוראת ביצוע 1/2013 מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סעיף 49ה לחוק מיסוי מקרקעין קובע פטור חד פעמי למי שמוכר שתי דירות – בכדי לרכוש תמורתן דירה גדולה. הפטור ניתן בכפוף לתנאים המפורטים באותו סעיף. תנאי מקדמי – המוכר תושב ישראל.…
לקריאה ←מעמדה של ה"דירה היחידה" בחוק מיסוי מקרקעין – דירת היהלום – מוצר נדיר שמזכה בהטבות מס
מאת: דורית גבאי, רו"ח כולנו התבשרנו על שינויי החקיקה בחוק מיסוי מקרקעין, אשר נעשו במסגרת תיקון מספר 76 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, רכישה), התשכ"ג–1963. כידוע, התיקונים היו צפויים. כולנו קראנו להתאמת המיסוי על אפיקי ההשקעה ת…
לקריאה ←תקציר הרצאה של הרפורמה במיסוי מקרקעין – מתוך הרצאתה של דורית גבאי בלשכת עורכי הדין ירושלים 29.8.2013
לשכת עורכי הדין ועד מחוז ירושלים חוק לשינוי סדרי עדיפות לאומיים (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנים 2013 ו- 2014), התשע"א – 2013 פורסם בספר החוקים 5.8.2013 מטרת החוק –מתוך דבר החקיקה הנושאים שכולל החוק: תרבות, רשויות מ…
לקריאה ←אם אין קבלה לא אתיר לך ההוצאה
עסקת קומבינציה משולבת בפינוי דיירים – ומכירתה בעסקת קומבינציה חדשה. ההשלכות של שתי העסקאות על המימוש הסופי . מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא 1. עסקת קומבינציה היא תמיד עסקה שדורשת את תשומת הלב של הצדדים לה, הן הבעלים והן היזם…
לקריאה ←פקיד שומה ומנהל מס שבח מקרקעין שאינם מתואמים ולחברה מוציאים שומה לפי מיטב השפיטה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב , בית רחוב פיירברג 16 בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב, נקבע כי על הנישום להמציא למנהל מיסוי מקרקעין אישור שניתן לו מפקיד השומה לעניין החבות במס. נקבע כי…
לקריאה ←העברת מקרקעין בין בני זוג הלכת שיתוף
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת, ברגר נ' מנהל מס שבח נצרת , נקבע כי העברת מקרקעין ברכוש משותף בין בני זוג, הנשואים כדת משה וישראל אינה בגדר העברה המחייבת מס, זאת בהסתמך על הלכת שיתוף בין בני…
לקריאה ←דוגמאות לחישוב השבח – כנס ים המלח
מיסוי מקרקעין – ההערכות החכמה – 20.7.2011…
לקריאה ←לבן הזוג יש דירה נוספת? כיצד יחושב מס הרכישה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה ברייר ואח' נ' מיסוי מקרקעין חדרה (1) , נקבע כי, חישוב מס הרכישה לגבי זוג, שיש בבעלות אחד מהם, דירת מגורים יהיה שווי הרכישה לפי השווי הכולל של הדירה וחישוב המס…
לקריאה ←החזרת מס בביטול מכירה – מס אמת על עסקת מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בעתירה לקיום דיון נוסף בפסק דין של בית המשפט העליון, מנהל מס שבח רחובות נ" בזק (1 ( , נקבע ברוב דעות שבזק זכאית להשבת מס הרכישה ששולם על ידה, היות ולא מימשה את תקופת האופציה שהוענקה לה. פסק הדי…
לקריאה ←קבלת מתנה בתקופת תוקפו של חוק מס עיזבון
מחייבת דיווח מידי של המתנה כדי ליהנות מיום רכישה היסטורי השיקולים בהכרעת בית המשפט לאשר יום רכישה המקנה 12% מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין יפייפה של בית המשפט המחוזי בנצרת, רמי שטילמן נ' מנהל מס שבח מקרקעין אזור טבר…
לקריאה ←העליון הכריע בסוגיית סטיית המנהל מהתמורה החוזית
נטל ההוכחה לאי קיומם של יחסים מיוחדים רובץ על הצדדים מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון סביל נ' מדינת ישראל(1), נקבע כי כאשר קיים פער משמעותי בין השווי החוזי לבין שווי שוק, נטל הוכחת קיום תום לב בעת …
לקריאה ←שווי מכירה בעסקת קומבינציה
העליון פסק: שווי שוק של הזכות הנמכרת או שווי עלויות הבניה – לשיקול דעת המנהל מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון מנהל מיסוי מקרקעין מרכז נ' כהנא(1) , נקבע כי הכלל לקביעת שווי הזכות הנמכרת בעסקת קומבינ…
לקריאה ←תשלומים עתידיים בעסקת מקרקעין האם ניתן להוון התשלומים בכל מקרה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב, מידטאון בע"מ נ ' מנהל מיסוי מקרקעין אזור תל אביב(1), נקבע כי התשלומים העתידיים בעסקת מקרקעין לא יהוונו לבקשת מידטאון היות ובהתאם להוראות הסכם המכר שנחתם ב…
לקריאה ←סיווג עסקאות במקרקעין לצורכי חוק מע"מ מעמד המוכר והשלכותיו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בנצרת, עונאללה נ ' מע"מ נצרת(1) , נקבע כי העסקאות שביצע עונאללה בין השנים 2005-2000, עשה במהלך עסקיו הרגיל, כאיש נדל"ן. יש לסווג את ההכנסה כהכנסה מעסק ואת העסקאות כ…
לקריאה ←מכירה ללא תמורה למוסד ציבורי תנאים לפטור
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים אשואל נ' מנהל מס מיסוי מקרקעין ירושלים(1), נקבע כי העוררת אינה זכאית לפטור ממס שבח לפי סעיף 61(א) לחוק מיסוי מקרקעין (2) בגין המכירה בשל המהות הכלכלית של ה…
לקריאה ←