ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 33 מתוך 55
פיצויי הפקעה זכאות הנישום להטבה הקבועה בפקודת מס הכנסה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, סודרי נ' פקיד שומה פתח תקוה (1), נקבע כי פיצוי לפי סעיף 197 לחוק מיסוי מקרקעין אינו מהווה פיצוי בגין הפקעה, ולכן אינו מזכה בהטבה ה…
לקריאה ←עיכוב ביצוע תשלום מס – באילו תנאים אפשרי?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית משפט העליון, נקבע כי יש לדון בבקשות לעיכוב ביצוע תשלום מס, לפי שיקולים רגילים בבקשות עיכוב לביצועו של פסק דין, דהיינו, לפי מבחני סיכוי הערעור ומאזן הנוחות.צבי נושא בנטל השכנוע ל…
לקריאה ←מחיקת הערת אזהרה בניגוד להחלטת הוועדה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בנצרת, מ.ס. קרקעות הגליל בע"מ נ' מיסוי מקרקעין – נצרת (1), קבע כי פסק הדין של הוועדה, שכאמור דחה את הערר, אינו מחייב ביטול הערת השעבוד שנרשמה להבטחת גביית המסים שהוטלו…
לקריאה ←התוכנית עדיין לא בתוקף. האם יש לשום במס שבח את עליית הערך בשל הצפי לשינוי התכנית?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בחיפה, מלול ואח' נ' מנהל מס שבח חדרה (1) , קבע כי יש להכיר בסמכותו של מנהל מיסוי מקרקעין (להלן: "המנהל" ) לפצל את התמורה ששולמה עבור הנכסים השונים, ולצמצם את הפטור רק …
לקריאה ←החלטת בית משפט עליון בדבר גילוי מסמכים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מאלק חסונא נ' מנהל מס שבח – רחובות (1) קבע כי התנהלות תקינה מחייבת את הנישום לגלות את ראיותיו למנהל מיסוי מקרקעין, כדי שזה יוכל לבחון אותם, אחרת, הוועדה ה…
לקריאה ←סופיות הדיון בהליכי שומה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים נפתלי צבי פרנקל נ' מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים (1) קבע כי יש להעדיף את אינטרס המנהל לקיים את הוראות החוק ולגבות מס אמת מהעורר, על פני פגיעה באינטרס של הנישום. …
לקריאה ←ביטול עסקת מכירה ורכישה של מניות בין חברות קשורות מה בית המשפט אומר על ביטול עסקה, שאושר על ידי מנהל מיסוי מקרקעין ובחלוף כשנה חזר בו מהחלטתו?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים, עופר לוי נ' מנהל מס שבח (1), נקבע כי ביטול מכר אינו יכול להתקבל על פי הכללים והמבחנים שבפסיקה, ובדין ביטל המנהל את ההחלטה או כל החלטה שמשתמעת ממסמך, שהוצי…
לקריאה ←הארכת מועדים איזון אינטרסים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים עמדי ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) קבע כי אי הגבלה של התקופה שבה ניתן לפתוח שומה תגרום לפגיעה באינטרס ההסתמכות של נישומים או הרשות, ואז הרשות לא תוכל לכלכל צ…
לקריאה ←האם פסק דין הצהרתי לביטול הסכם מחייב את המנהל? עוד דוגמא למתח בין הדינים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה משרף מג'אדלה נ' מנהל מיסוי מקרקעין – חדרה (1 ) קבע כי דין הבקשה לתיקון הערר להידחות, ויש למחוק את הערר על הסף. קבלת פסק דין הצהרתי, שניתן לטובת מג 'אדלה, אימו…
לקריאה ←עסקת תמורות
תיקון מאוחר של ההסכם והשלכותיו מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו , שמשון זליג ושות' – חברה קבלנית בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) קבע כי חתימה על נספח להסכם ראשוני, עשויה לשנות באופן מהות…
לקריאה ←מעמד דירת מגורים שנתקבלה במתנה והפעם: בית מגורים שנבנה במסגרת בנייה עצמאית
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מקרה זה שכיח ומחייב כל מייצג לבחון לפני חתימה על כל עסקה, שהמוכר מוכר את דירת המגורים שלו בחלוף פחות מארבע שנים מיום שהפך לבעליה של הדירה או של הקרקע לבנייתה, ולחקור ביסודיות את מקורות המימון ש…
לקריאה ←בקשה להכרה בנאמנות בחלוף 12 שנים
מהו הגבול? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בחיפה זילברשטיין ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) דן בבקשה לסילוקו על הסף של ערר, שהגישו זילברשטיין ואח' (להלן: " זילברשטיין " (בשל איחור בהגשת הצהרה על …
לקריאה ←שרשרת חוזים, חוסר הגיון ועבודת שומה קפדנית
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים נכסי נעמי – מסילת ישרים בע"מ נ' מיסוי מקרקעין ירושלים (1 ) קבע כי לרשות המס ניתנת סמכות וגם שיקול דעת נרחב לבחון את העסקה לפני ולפנים, ולבדוק את מהותה הכלכלית…
לקריאה ←נכסים עזובים בראי חוק מיסוי מקרקעין הקשר בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין – מי גובר?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביבי – יפו , זאב מאיר אבלס ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין מחוז מרכז (1) קבע כי כיוון שהנישומים חתמו על חוזה עם מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל" ) , בדבר מכר המקרקעי…
לקריאה ←מכירת משק חקלאי מרכיבי הפטור
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בחיפה שלום בן משה נ' מנהל מיסוי מקרקעין – חדרה (1 ) קבע כי לצורך בירור הזכות לפטורים השונים ניתן לבצע פיצול של נכס מורכב לרכיביו השונים. סוג אחד של פיצול מותר הינו הפי…
לקריאה ←הארכת מועד להגשת ערר בעניין פטור ממס רכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים נאור ואח' נ' רשות המסים בישראל – אגף מס הכנסה ומיסוי מקרקעין – ירושלים (1) קבע כי בהתאם להוראות החוק נדרש טעם מיוחד להארכת מועד או זמן שנקבע בחיקוק, וכי על המ…
לקריאה ←פטור מלא ממס שבח למוסד ציבורי
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב יפו , קופת חולים כללית נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) קבע כי בהתאם להוראות החוק, מוסד ציבורי זכאי לפטור מלא ממס שבח (וממס מכירה), בשל מימוש זכות במקרקעין, אם המקרק…
לקריאה ←מחיוב לפטור – לאור דחיית יום המכירה בעסקה הטעונה אישור ראש ההוצאה לפועל
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בתל אביב בעניין שעלים -ניהול נכסים ואח' נ ' מנהל מס שבח ת"א 1(1 ) , נקבע כי "יום המכירה" של זכויות מקרקעין במסגרת הליכי הוצאה לפועל יידחה, ויחול במועד, שבו יינתן צו…
לקריאה ←