ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 51 מתוך 55
הרמת מסך חלקית בחברה משפחתית העליון בשנת 2015:
"סעיף 64א לפקודה מחיל את תכונותיו המיסוייות של הנישום על הכנסתה החייבת של החברה המשפחתית, אך אין הוא משנה את צביונה כתאגיד, ואין הוא מסיר כליל את מסך ההתאגדות בינה לבין היחיד" מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית ה…
לקריאה ←ריאיון ברדיו – מתי מכירת דירת מגורים תחויב במס הכנסה?
תמלול ראיון ברדיו תל אביב 102 FM 12.8.2018 אנחנו עם מיסוי ועם נדל"ן. אנחנו רוצים להגיד שלום לרואת החשבון דורית גבאי. בוקר טוב. בוקר טוב לכולם. אנחנו היום עם סוגיה, שהיא סוגיה שכמעט כל אחד יכול לפגוש אותה, בניגוד לדברים א…
לקריאה ←ריאיון ברדיו – מס שבח והסכנות הפליליות
תמלול ראיון ברדיו תל אביב 102 FM 5.8.2018 אנחנו עם סוגיות נדל"ן, ואם נדייק- עם סוגיות מיסוי נדל"ן. ולשם כך, אין ראויה יותר מרואת החשבון דורית גבאי. בוקר טוב! תעזרי לנו להבין גם מה זה מס שבח וגם מה פוטנציאל הצרות שהוא יכו…
לקריאה ←ריאיון ברדיו – סאבלט או עסק של ממש ?
שלום לרואת החשבון דורית גבאי, מומחית מיסוי מקרקעין. שלום רב. תשמעי, עכשיו אנחנו בתקופת החופש, ואנשים טסים לחו"ל והכבישים בתל אביב כמעט ריקים, ולא מעט מהאנשים האלה מציעים בפייסבוק את הדירה שלהם לכמה ימים, תמורה לכסף מאוד …
לקריאה ←מנהל מיסוי מקרקעין והוועדה לתכנון ובנייה אינם רשאים לסרב למסור אישורים, הנדרשים לצורך רישום בטאבו, בשל קיומם של חובות ברי תביעה
מאת: דורית גבאי, רו"ח אין לדרוש מהרוכשים לשלם חובות של המוכרת, כתנאי למתן אישורי המיסים מבוא פסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה , שמעון ותמר שבח ואחרים נגד עיריית קריית אתא (1) , עוסק בחובות מס שבח והיטל השבחה בגין מכירת …
לקריאה ←קביעת השווי בעסקת קומבינציה
עסקת קומבינציה היא עסקה במסגרתה מוכר בעלים של זכויות במקרקעין חלק מזכויותיו לקבלן, כאשר התמורה שהוא מקבל אינה במזומן אלא ניתנת לו בדמות שירותי בנייה על יתרת החלק במקרקעין שנותר בבעלותו. מאחר שהתמורה בעסקה מסוג זה אינה בכ…
לקריאה ←היכן מומלץ לחפש קרקע להשקעה?
אחד מהחלומות של ישראל רבים הוא להצליח לרכוש קרקע להשקעה. מילדות מלמדים אותנו שאין דבר יותר רווחי ואין דבר שיותר נכון להשקיע בו מבחינה כלכלית כמו קרקע. הרי להבדיל ממנייה או מתוכנית חסכון, היא לא נעלמת, היא לא שוקעת, ערכה,…
לקריאה ←חזקת ה"תא המשפחתי" האם אדם יכול להשתייך ליותר מאשר "תא משפחתי" אחד, או אולי לא להשתייך ל"תא משפחתי" כלשהו
מאת: עו"ד יהודה חימי מבוא המודעות "למשפחות מורכבות" תוספת מקום ותאוצה בעידן החדש – מה שמחייב את רשויות המס בכלל ומנהל מיסוי מקרקעין בפרט, ליתן מענה ולרענן הגדרת "משפחה", "הורים", "ילדים" – כאשר הגדרות אלה כיום כבר אינן מ…
לקריאה ←מי ערך את השיפוט הראויה בערעור על החלטת ועד ערר – מחוזי או עליון?
מאת : אבי גורמן , עו " ד בשני פסקי דין שיצאו לאחרונה, ע"א 34/07 פרידמן חכשורי נ' מנהל מיסוי מקרקעין ו- ע"א 7759/07 רות כספי ואח' נ' מנהל מס שבח נתניה , הביע כבוד השופט אליקים רובינשטיין את עמדתו לפיה ראוי כי ערעור על פסק…
לקריאה ←הכרה בניכוי הוצאות – המאבק שאינו נגמר
מאת : אבי גורמן , עו " ד אחד העניינים המרכזיים בעריכת שומת מס שבח , הוא ניכוי ההוצאות בהן עמד המוכר. הכרה בהוצאות האמיתיות בהן עמד המוכר אינה הטבת מס, אלא היא דבר שבהכרח כדי ששומת המס תהא שומת אמת. כאשר נישום עמד בהוצאה …
לקריאה ←ירושות על-פי הדין הכללי – מבוא
מאת: מר משה ימין, עו"ד ובורר מבוא ירושות, צוואות, עיזבונות – הם מונחים מעולם שרבים חוששים לעסוק בו – עולם המתים. יחד עם זה, בעולם החיים ובעיקר בקרב אנשי העתיד שחושבים, מחליטים ופועלים תמיד לעבר העתיד וכחלק מתכנון, מהבנה …
לקריאה ←חברות הביטוח יפצו את חברת החשמל – הנזק מוערך במאה מליון ₪
מאת: חיים אטקין, שמאי חברות הביטוח יישאו בהוצאות החריגות שסבלה וסובלת חברת החשמל בגין כל העבודות המיוחדות והחריגות לתיקון הנזקים לתשתית שנפגעה לצורך חיבור קווי המתח שניתקו ונקרעו בשל פגיעת עצים שקרעו למעלה מ- 600 קווי מת…
לקריאה ←תיקון ליקויים ברכוש המשותף
מאת: יואב בן סימון, עו"ד בחוות דעת זו נדון בשתי שאלות משפטיות הנוגעות לתיקון ליקויים ברכוש המשותף : שאלה ראשונה : האם נציגות הבית המשותף ("ועד הבית") מוסמכת לתבוע את הקבלן בדרישה לתקן את הליקויים או לחלופין לפיצוי כספי ב…
לקריאה ←עסקאות קומבינציה כל הצעדים החשובים בדרך של הקצאת מניות
מאת: דורית גבאי, רו"ח עסקאות קומבינציה נפוצות מאוד וזאת בשל היתרונות הכלכליים הגלומים בתוכן. יש לציין כי בעסקה מעין זו, רצוי קיומו של שמאי מקרקעין אשר יכלול בדו"ח את כל המרכיבים והתחשיבים, יבדוק את היבטי המיסוי כגון: מס …
לקריאה ←סוגיית שווי רכישה ערר על השגה בעניין שווי רכישה באיחור של 17 שנה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מנהל מיסוי מקרקעין קבע שומה לפי מיטב השפיטה על קרקע שנרכשה בשנת 89. על שומה זו הוגשה השגה אשר עליה לא נתקבלה תשובה כ-17 שנה. העובדות קרקע נרכשה בשנת 1988 בסכום 95,595 על ידי צד א' אשר לאחר שנה …
לקריאה ←שווי מכירת המניות שבאיגוד מקרקעין – התמורה המשתלמת עבור המניות או שווי נכסי המקרקעין שבבעלות האיגוד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין פייביש נגד מנהל מס שבח חיפה (1) דנים האם מכירת מניות של איגוד מקרקעין מהווה "מכירת דירה" במשמעותה בסעיף 72(ד)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין על פיו מכירת דירה בתנאים מסוימים תקבל פטור ממס מכירה…
לקריאה ←שיעור שכר טרחת עורך דין המותר בניכוי
מאת: דורית גבאי, רו"ח האם השבחת הנכס על ידי עורך דין יכולה להיכלל תחת סעיף 39(7) מבוא בפסק הדין מנחם איתן נגד מנהל מס שבח תל אביב התגלעה מחלוקת באשר לסכום המותר בניכוי בגין שכר טרחה לעורך הדין. האם תשלום שניתן לעורך הדין…
לקריאה ←מתן אישור הפסדים לקיזוז מהשבח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין נכסי וין דור נגד פקיד שומה תל אביב דוחה תביעה שהייתה אמורה להיות מוגשת על-ידי החברה שמכרה את הנכס ובמקום הוגשה על ידי בא כוחו של בעלים לשעבר בחברה. העובדות העותרת הינה חברה בע"מ שהינה א…
לקריאה ←