935 מאמרים · עמוד 19 מתוך 52
עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ב
פסק דין אביבית(1) מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", להלן פסק הדין, אשר היטה את הכף לעבר קיומה של עסקת קומבינציה, ולא לעבר הזמנת עבודה או עסקת מימ…
לקריאה ←עצמאי / חברה – יש שינוי מהותי בהכרה בהוצאות רכב
מאת: דורית גבאי, רו"ח בתום חודש דצמבר 2007 אישרה סופית ועדת הכספים של הכנסת לאחר מאבק ממושך את התקנות החדשות בנוגע לשווי שימוש ברכב ולניכוי הוצאות רכב. מדובר בשינוי מהותי שיש לו השפעה ניכרת על כלל העצמאיים ובעלי החברות. …
לקריאה ←רכישת מניות בחברת בנייה – ערעור לעליון על ידי כרפיס
פסק דין דוד כרפיס דגשים מהערעור לעליון 24.7.2008 מאת: דורית גבאי, רו"ח, מתכננת מס ויזמית נדל"ן עיקרי הדברים מתוך כתב הערעור לעליון 1. ענייננו בחברת בנייה "נווה שושנה", אשר התקשרה בהסכם לביצוע בנייה על חטיבת קרקע. כחלק מש…
לקריאה ←הפקעה לעניין חוק מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא המאמר ירכז את הנתונים ביחס לנושאים הבאים: · הפקעה שתמורה בצידה הינה "מכירה" · מכירה כפויה –סעיף 5(א) · "שווי מכירה" בהפקעה · "יום המכירה" בהפקעה · חריג …
לקריאה ←היבטי המיסוי לפיצויים על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח 23. היבטי המיסוי לפיצויים לפי סעיף 197 – מבוא קיימים שלושה סוגי פגיעה אפשריים, אשר בגינם ניתן לתבוע פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה: • פגיעה כללית בהנ…
לקריאה ←עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות
רכישת נכסים, ניהול נכסי הרשות – מבוא סדרת מאמרים מאת: דורית גבאי, רו"ח .1 הבעלות של רשות מקומית על המקרקעין הבעלות של רשות מקומית על מקרקעין אינה דומה לבעלות של אדם פרטי או תאגיד, שאינו תאגיד ציבורי. רשות מקומית שהינה יצ…
לקריאה ←הזכות להפקיע – של מי על פי איזה חוק?
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות סדרת מאמרים מאת: רו"ח דורית גבאי, מתכננת מס ויזמית נדל"ן 15. ניהול נכסי הרשות א. מבוא ראינו שרשות חייבת על פי החוק שיהיה לה רשם נכסים על פי פקודת העיריות על מנת לנהל את הרישום בפנ…
לקריאה ←עיוותי דין ביחס לחישוב מס רכישה במכירת מניות באיגוד מקרקעין
מאז תיקון 50 לחוק נקבעו כללים חדשים לחישוב המס במכירת מניות מאת: דורית גבאי, רו"ח הכללים שונו לאור עיוותים ישנים ורבים שהיו ומאותו תיקון מכירת מניות תיחשב לצרכי מס כמכירת מניות של חברה רגילה. במילים אחרות, מחשבים את התמו…
לקריאה ←עידכוני פסיקה מיום עיון לישכת עורכי הדין חיפה
סקירת פסיקה מיום עיון שהתקיים בתאריך 3.6.2008 בלישכת עורכי הדין חיפה מאת: דורית גבאי, רו"ח 1. סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין – בית המשפט העליון דן בסוגיה של ניכוי הוצאות לשם חישוב השבח. הוא בדק וניתח את המונח " ניתן לניכוי ע…
לקריאה ←ניוד זכויות בנייה – הבטי מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אחת השאלות המעסיקות את העוסקים בנדל"ן ובמקרקעין היא האם מכירתן של זכויות בנייה במנותק מהקרקע הינה אירוע מס בחוק מיסוי מקרקעין(1) רשויות התכנון מאפשרות "…
לקריאה ←מס רכישה על היזם בהרחבת מושב רגבה
פסק דין גולן עמוס ואח' נ' מנהל מס שבח(1) ניתן ביום: 17.4.2008 מאת: דורית גבאי, רו"ח עובדות 1. הערר דן בעסקות במקרקעין שהיו מוחכרים על ידי מנהל מקרקעי ישראל למושב רגבה, באזור שהוקצה להרחבה. 2. ביום 31.12.1998 נכרת בין המו…
לקריאה ←מכירה על ידי מוסד ציבורי של דירת מגורים
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפרק חמישי 1 נכלל סעיף פטור חדש ומיוחד למתן פטור במכירת דירת מגורים על ידי מוסד ציבורי. סעיף פטור זה 49ב(6) – הוא פטור מוחלט המוענק למוסד בכפוף לעמידה ב…
לקריאה ←מכירה כפויה במסגרת צו רשות מוסמכת
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח א. מבוא סעיף 65 לחוק מיסוי מקרקעין חל על חליפין בין אנשים פרטיים, המבוצע בכפייה על ידי רשות מוסמכת. כאשר החליפין מבוצעים בין הרשות לבין בעלי הקרקע, הדבר יעשה…
לקריאה ←פיצויים לבעלי מקרקעין שנפגעו על ידי תוכנית מתאר
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח א. מבוא בין חוקי ההפקעה השונים, הקיימים בדין הישראלי, קיים הליך הפקעה מיוחד בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- 1965 ( להלן 'חוק התכנון והבנייה'), אשר בא הלכה למעשה…
לקריאה ←מיסוי הקדש – הבטי חוק מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח א. הקדש – מבוא הקדש הוא נאמנות, שאינה מהווה ישות משפטית עצמאית. חלים עליו דיני הנאמנות – סעיף 17 ואילך לחוק הנאמנות, תשל"ט – 1979. "17.(א) הקדשת נכסים לטובת …
לקריאה ←פינוי – בינוי
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא א. בפרק המבוא רוכזו עיקרי העקרונות המנחים את משרד השיכון והבינוי התחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון: התמקדות בשכונות נבחרות, בעלות סיכויי ישימות גבוהי…
לקריאה ←מוסדות ציבור – הבטי מיסוי מקרקעין חלק ב
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סוגית הפטור במכירה של מקרקעין שהיו בבעלות מוסדות ציבור נדונה בשני פסקי דין מעניינים. הראשון- פסק דין בתי אבות תפארת בנים, שבו עלתה הסוגיה כיצד למסות אגו…
לקריאה ←מוסדות ציבור – הבטי מיסוי מקרקעין חלק א
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא א. פרק שישי לחוק מיסוי מקרקעין מכיל סעיפי פטור וסעיפים שבמהותם הם דחיית מס או דחיית תשלום המס. ב. מכירה על ידי מוסד ציבורי סעיף 61 לחוק, העוסק בחבות במס…
לקריאה ←