935 מאמרים · עמוד 21 מתוך 52
ביטול ערר רק מטעמים כבדי משקל
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק דין קימחי (1) נקבע כי אין לדחות ערר למרות שהעורר לא הגיש סיכומים בחלוף 9 חודשים מהמועד למרות שקיבל אורכות נוספות. עם זאת, חויב העורר בהוצאות. העובדות העובדות הרלוונטיות לענייננו, אינן שנויות במ…
לקריאה ←מהו יום הרכישה? יום ההסתלקות או יום מתן צו ירושה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מי גובר על מי? חוק מיסוי מקרקעין או חוק הירושה? בפסק דין חסון (1)נקבע כי מועד ההסתלקות של יורש מהירושה הוא יום הרכישה של היורש המוטב (החדש) ולא יום הפטירה של המוריש. לכן, המוטב נקבע כבעל דירת מ…
לקריאה ←העליון קבע ביום חמישי 22.10.2009
שיקול הדעת של המנהל בדבר התרת ההכרה בהוצאת שכר טרחת עורך דין בעסקה מצטמצם. מאת: דורית גבאי, רו"ח האם סכומים שהוציא נישום להשבחת המקרקעין שהזכות בהם נמכרת על ידו או כשכר-טרחת עורך-דין לרכישתה ולמכירתה של זכות זו, מותרים ב…
לקריאה ←מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים- הכל יחד
מאת: דורית גבאי, רו"ח במסגרת בקשת ערעור בפסק הדין יעקב מ.בויאר נגד מנהל מיסוי מקרקעין עולה סוגיה מעניינת. אדם חתם על שטר משכנתא ובו התחייב כלפי הבנק לעשות את כל הנדרש על מנת לקבל "פטור מתשלום כל מס" שיחול או שיוטל וייפה …
לקריאה ←מה קרה בשנה שחלפה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח חוק התייעלות כלכלית – נועד לתקן חוקים שונים ולקבוע הוראות נוספות במטרה לאפשר למשק הישראלי להתמודד עם השפעות המשבר הכלכלי העולמי ולמזער את נזקיהן. עיקרו – כמוצהר על ידי קובעי המדיניות, הפחתת מיסים בצ…
לקריאה ←העליון הכריע – מס רכוש ינוכה בחשוב השבח
פרשנות סעיף 39 לחוק והקשר עם פקודת מס הכנסה מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין סלון מרכזי למכונות כביסה וטלוויזיה בבית אל על בע"מ (1 ) נגד מנהל מיסוי מקרקעין איזור תל אביב הפך העליון את החלטת ועדת הערר בקובעו כי במידה ו…
לקריאה ←הקשר בין מוסד ציבורי – לפטור במכירת דירת מגורים
מתי ניתן ליהנות מפטור על פי סעיף 49ב(6) לחוק מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק דין אהרון חממה יונה ז"ל נגד מנהל מס שבח מקרקעיןעולה סוגיית מעמד "מוסד ציבורי" והפטור המוקנה לה לפי סעיף 49 ב(6). העובדות המנוחה אהרון …
לקריאה ←הפקעה בחוק מיסוי מקרקעין – אם היא
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק הדין נתיבי איילון נגד מנהל מס שבח תל אביב בית המשפט דן בהפקעות מקרקעין ובשאלה העיקרית: הפקעה של המקרקעין – האם תחשב כ"מכירה" והאם יכללו בתוכה את כל רכיבי הפיצוי? העובדות נתיבי איילון, העוררת, ה…
לקריאה ←שינוי כללי המשחק – "השמיים הם הגבול" הכרה בהוצאות לפי סעיף 39 – בוטל מבחן הסבירות
מאת: דורית גבאי, רו"ח בסוגית שכר טרחת עורכי הדין ובמקרה הזה רשמתי דברים במאמר נפרד קודם למאמר זה.לדידי, סוגיה זו מהווה חשיבות עילאית ועל כן ברצוני לפרוש את העובדות בצורה עובדתית ותמציתית בנוסף למאמרי הקודם. מבוא בפסק דין…
לקריאה ←שווי מכירת המניות שבאיגוד מקרקעין – התמורה המשתלמת עבור המניות או שווי נכסי המקרקעין שבבעלות האיגוד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין פייביש נגד מנהל מס שבח חיפה דנים האם מכירת מניות של איגוד מקרקעין מהווה "מכירת דירה" במשמעותה בסעיף 72(ד)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין על פיו מכירת דירה בתנאים מסוימים תקבל פטור ממס מכירה. הע…
לקריאה ←מס רכישה באיגוד מקרקעין בעל סוגי מניות שונים
מה מהווה את הבסיס לחישוב מס רכישה באיגוד מקרקעין בעל סוגי מניות שונים מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין נאות הארץ בע"מ נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב בית המשפט מלבן סוגיה מעניינת. הסוגיה עוסקת הכיצד מחושב החלק היחסי ש…
לקריאה ←פריסת מס נכללת ביישום ההסכם למכירה נטו
העברת הקלות במס יחד עם מכירת הנכס מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין גנאים מוחמד אסעד נגד גנאים נטפז סעיד, קבע בית המשפט כי כל עוד אין אינדיקציה אחרת והמוכר התחייב להעביר טובות הנאה והקלות במיסים, הוא אינו יכול להתנער …
לקריאה ←ידועים בציבור – הקלה במס רכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח בני זוג הידועים בציבור – האם גם הם זכאים לפטור במס רכישה והאם תקנה 11 ב' חלה גם עליהם ? בפסק דין עשת יורם ונגה נגד מנהל מס שבח מקרקעין עולה סוגיה מעניינת. העובדות העוררים נישאו בשנת 1971 בטקס נישואי…
לקריאה ←הטיפ – והמס, סוגיית התשר – מהיבט המיסוי
מאת: דורית גבאי, רו"ח תשר הינו "טיפ" הניתן לעובד המספק שירות אישי. התשר ניתן לעובד במסגרת עבודתו, אך לא ממעבידו ולכן עולות שאלות רבות בסוגיית המיסוי. השאלה העיקרית, המהווה בעיה ממשית, בנוגע אליה לא התקבל עדיין מענה – מה …
לקריאה ←בני זוג כתא משפחתי אחד- או שמא קיים תאריך תפוגה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק הדין עמיעד הראל נגד מנהל מס שבח מקרקעין עולה סוגית הפרשנות אשר יש להעניק לסעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין. השאלה הנידונה הינה – מהו המועד בו לא ייראו עוד בני זוג כתא משפחתי אחד, לשם בחינת הזכאות …
לקריאה ←ריכוז פסקי דין בנושא פטורים
ועדת ערר מס שבח – מחוזי ו"ע 1062/06 מרכז רוחני ואח' נ' מנהל מס שבח הסוגיה העיקרית עוסקת בפטור במכירה וברכישה על ידי מוסד ציבורי ובשאלה: מהו שימוש במישרין? פסק הדין בועדת הערר קבע כי שימוש בדירה כדירת משרד לאחד מחבריה אינ…
לקריאה ←ריכוז פסקי דין בנושא ניכויים
עליון ע"א – 8763/06 מרדכי גבריאלי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין ירושלים הסוגיה עוסקת האם סכומים שהוציא נישום להשבחת המקרקעין שהזכות בהם נמכרת על ידו או כשכר טרחת עורך-דין לרכישתה ולמכירתה של זכות זו, מותרים בניכוי במלואם ל…
לקריאה ←עסקאות קומבינציה מסוג מכר חלקי
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אחת מהסוגיות שנדונו לאחרונה בבית המשפט העליון הינה מהו "יום הרכישה" ו"שווי הרכישה" לצורכי מיסוי, כאשר מדובר בדירות שניתנו כתמורה לבעלי המקרקעין בעסקת קומבינציה. המקרה הנדון היה של נפתלי שדמי(1 …
לקריאה ←