ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 20 מתוך 55
ניוד זכויות בנייה – הבטי מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אחת השאלות המעסיקות את העוסקים בנדל"ן ובמקרקעין היא האם מכירתן של זכויות בנייה במנותק מהקרקע הינה אירוע מס בחוק מיסוי מקרקעין(1) רשויות התכנון מאפשרות "…
לקריאה ←מס רכישה על היזם בהרחבת מושב רגבה
פסק דין גולן עמוס ואח' נ' מנהל מס שבח(1) ניתן ביום: 17.4.2008 מאת: דורית גבאי, רו"ח עובדות 1. הערר דן בעסקות במקרקעין שהיו מוחכרים על ידי מנהל מקרקעי ישראל למושב רגבה, באזור שהוקצה להרחבה. 2. ביום 31.12.1998 נכרת בין המו…
לקריאה ←מכירה על ידי מוסד ציבורי של דירת מגורים
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפרק חמישי 1 נכלל סעיף פטור חדש ומיוחד למתן פטור במכירת דירת מגורים על ידי מוסד ציבורי. סעיף פטור זה 49ב(6) – הוא פטור מוחלט המוענק למוסד בכפוף לעמידה ב…
לקריאה ←מכירה כפויה במסגרת צו רשות מוסמכת
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח א. מבוא סעיף 65 לחוק מיסוי מקרקעין חל על חליפין בין אנשים פרטיים, המבוצע בכפייה על ידי רשות מוסמכת. כאשר החליפין מבוצעים בין הרשות לבין בעלי הקרקע, הדבר יעשה…
לקריאה ←פיצויים לבעלי מקרקעין שנפגעו על ידי תוכנית מתאר
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח א. מבוא בין חוקי ההפקעה השונים, הקיימים בדין הישראלי, קיים הליך הפקעה מיוחד בחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה- 1965 ( להלן 'חוק התכנון והבנייה'), אשר בא הלכה למעשה…
לקריאה ←מיסוי הקדש – הבטי חוק מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח א. הקדש – מבוא הקדש הוא נאמנות, שאינה מהווה ישות משפטית עצמאית. חלים עליו דיני הנאמנות – סעיף 17 ואילך לחוק הנאמנות, תשל"ט – 1979. "17.(א) הקדשת נכסים לטובת …
לקריאה ←פינוי – בינוי
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא א. בפרק המבוא רוכזו עיקרי העקרונות המנחים את משרד השיכון והבינוי התחדשות עירונית, משרד הבינוי והשיכון: התמקדות בשכונות נבחרות, בעלות סיכויי ישימות גבוהי…
לקריאה ←מוסדות ציבור – הבטי מיסוי מקרקעין חלק ב
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא סוגית הפטור במכירה של מקרקעין שהיו בבעלות מוסדות ציבור נדונה בשני פסקי דין מעניינים. הראשון- פסק דין בתי אבות תפארת בנים, שבו עלתה הסוגיה כיצד למסות אגו…
לקריאה ←מוסדות ציבור – הבטי מיסוי מקרקעין חלק א
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא א. פרק שישי לחוק מיסוי מקרקעין מכיל סעיפי פטור וסעיפים שבמהותם הם דחיית מס או דחיית תשלום המס. ב. מכירה על ידי מוסד ציבורי סעיף 61 לחוק, העוסק בחבות במס…
לקריאה ←מוסד ציבורי – הבטי מיסוי מקרקעין חלק ד
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות פסק דין מוזיאון ארצות המקרא מאת: דורית גבאי, רו"ח סוגיה הנדונה במקרה מוזיאון ארצות המקרא(1) הייתה – האם השכרת נכס על ידי מוסד ציבורי ושימוש בכספי השכירות למטרות המוסד – הינם בגדר …
לקריאה ←מוסד ציבורי – הבטי חוק מיסוי מקרקעין חלק ג
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות פסק דין דין איגוד המוסכים(1 ) מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מקרה זה עסק בסוגיה שעניינה, בין השאר, סעיף 9 (א2) (ב)(3) לפקודת מס ההכנסה, אשר קובע לעניין הכרה בהוצאות באיגוד מקצועי, כי …
לקריאה ←פטור ממס שבח בהפקעה בתמורתה זכות במקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות פטור בהפקעה, שתמורתה זכות במקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מאמר זה יעסוק בתכנוני מס מקובלים ודגשים נדרשים לעוסקים בתחום: פטור בהפקעה, שתמורתה זכות במקרקעין – סעיף 64, ירוכזו נת…
לקריאה ←דחיית בקשה לפתיחת שומה לפי סעיף 85 לחוק מיסוי מקרקעין
פסק-דין גל כפיר ואח' נגד מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) עובדות ביום 30.12.2001 דיווח מינהל מקרקעי ישראל למשיב על כריתת חוזה פיתוח עם העוררים לפיו העמיד המינהל לרשות העוררים חלק מחלקה בישוב חוסן, לשם פיתוחו ובניית מבנים בהתא…
לקריאה ←תשלום מקדמה על חשבון העסקה – אינו מהווה מכירה
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק דין מיוחד(1) הובהר כי לא בכל מקרה שבו משולמת מקדמה, תשלום זה מהווה בהכרח אירוע מס היוצר חבות לדווח בחלוף 30 יום מיום העסקה. מנין הימים לענין הדיווח הוא יום חתימת ההסכם. וככל שהענין נוגע למכירה…
לקריאה ←חישוב "יתרת שווי רכישה מתואמת" בהפעלה מאוחרת ליום הרכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח העובדות 1. ביום 3.6.1975 נרכש נכס ביהוד, על ידי בנק לאומי להלן "העורר" (1) תמורת 162 ש"ח, ונמכר ביום 14.11.2004 בסכום של 459,000$. 2. העורר הגיש למשיב הצהרה ושומה עצמית טען, כי יש לשערך את סכום הרכי…
לקריאה ←הוצאות ריבית ראלית בגין הלוואה למימון תשלומי מס רכוש האם ניתנות לניכוי? על-פי איזה חוק? מתי?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין יגיד בע"מ (1) נקבע כי הוצאות מימון לתשלום חוב מס רכוש אינן מוכרות על-פי סעיף 39 ו- 39א לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה, רכישה), התשכ"ג – 1963. העובדות ביום 14.11.2004 חתמה העוררת, על הס…
לקריאה ←מה קרה בשנה שחלפה 2008? סקירת השינויים המרכזיים שהשפיעו עלינו כנישומים וכמדינה
מאת: דורית גבאי, רו"ח לא בכל תום שנה אנו מתברכים בכל כך הרבה מסים שבוטלו. השנה נערכו תיקוני חוק בהם הוקנו הטבות וניתנו הארכות מועדים להוראות שעה. מס החברות ירד: המס על רווחי חברות ירדל 27% בגין הכנסות לשנת המס 2008. המס …
לקריאה ←פטור ממס למוסד ציבורי
בית המשפט קבע: בית הבראה הינו שימוש במישרין מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין אגודה עות'מאנית (1) נקבע, כי בית הבראה של ההסתדרות מהווה שימוש "במישרין" של המוסד ועל כן זכאי לפטור לפי סעיף 61 (ב) לחוק מיסוי מקרקעין (2). …
לקריאה ←