ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 19 מתוך 55
עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק יב
דחיית יום המכירה בחוזים לביצוע עסקת קומבינציה מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא א. דחיית יום המכירה בחוזים לביצוע עסקת קומבינציה סעיף 19 לחוק מיסוי מקרקעין עוסק ביום המכירה. במסגרת תיקון מספר 50 הוספה לו פסקת משנה (4), המקנה למ…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק יא
גבולות יחידות המיסוי בחוק מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח הסוגיה מעניינת בכל הקשור לפיצול כלכלי, הנעשה בנכסים הנמכרים כדירות וחצרות או כדירות כחלק ממשקים חקלאיים. בית המשפט דן בסוגיה בשנים האחרונות, ואלה המקרים המשמש…
לקריאה ←עסקת קומבינציה בעיני חוקי המס חלק י'
שווי מכירה של דירת מגורים במסגרת עסקת קומבינציה מאת: דורית גבאי, רו"ח אחד מהנושאים המורכבים בעיסקת קומבינציה הוא כאשר על הקרקע נמצא בית המשמש למגורים והמוכר זכאי להנות מפטור ממכירה של הבית – פטור ממס שבח. לשם כך חוקק סעי…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ט
היבטים משפטיים(1 ) מאת: דורית גבאי, רו"ח סעיף 1 לפקודת השותפויות (נוסח חדש), תשל"ה – 1975 מגדירה שותפות כ"חבר בני אדם שהתקשרו בקשרי שותפות". שותפות היא היחס הקיים בין חבר בני אדם המנהלים יחד עסק לשם יצירת רווחים. קיומה ש…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ז
פסקי דין קיבוץ מפלסים וסלובר מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", להלן המשך סקירת מבחנים בפסיקה לבחינת קיומה של עסקת קומבינציה. פסק דין קיבוץ מפלסים…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ו
מממן הבנייה או רוכש הזכויות? פסק דין חבס(1) מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", להלן המשך סקירת מבחנים בפסיקה לבחינת קיומה של עסקת קומבינציה. עניינ…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ה
מבצע בנייה או רוכש זכויות? פסק דין דרעד(1) מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", להלן המשך סקירת מבחנים בפסיקה לבחינת קיומה של עסקת קומבינציה. העובדו…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ד
פסק דין ש.א.פ(1) מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", ובהמשך לפסקי- הדין אביבית וגפני, להלן פסק הדין, אשר הצדדים למדו לקח מפסקי הדין האחרונים, ולכן …
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ג
פסק דין גפני(1) מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", להלן פסק הדין, אשר היטה את הכף לעבר קיומה של עסקת קומבינציה, ולא לעבר הזמנת עבודה או עסקת מימון…
לקריאה ←עסקת קומבינציה – בעיני חוקי המס חלק ב
פסק דין אביבית(1) מאת: דורית גבאי, רו"ח בהמשך למאמר בנושא "היתרונות והחסרונות בביצוע עסקת קומבינציה בהשוואה לאפשרויות האחרות", להלן פסק הדין, אשר היטה את הכף לעבר קיומה של עסקת קומבינציה, ולא לעבר הזמנת עבודה או עסקת מימ…
לקריאה ←עצמאי / חברה – יש שינוי מהותי בהכרה בהוצאות רכב
מאת: דורית גבאי, רו"ח בתום חודש דצמבר 2007 אישרה סופית ועדת הכספים של הכנסת לאחר מאבק ממושך את התקנות החדשות בנוגע לשווי שימוש ברכב ולניכוי הוצאות רכב. מדובר בשינוי מהותי שיש לו השפעה ניכרת על כלל העצמאיים ובעלי החברות. …
לקריאה ←רכישת מניות בחברת בנייה – ערעור לעליון על ידי כרפיס
פסק דין דוד כרפיס דגשים מהערעור לעליון 24.7.2008 מאת: דורית גבאי, רו"ח, מתכננת מס ויזמית נדל"ן עיקרי הדברים מתוך כתב הערעור לעליון 1. ענייננו בחברת בנייה "נווה שושנה", אשר התקשרה בהסכם לביצוע בנייה על חטיבת קרקע. כחלק מש…
לקריאה ←הפקעה לעניין חוק מיסוי מקרקעין
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא המאמר ירכז את הנתונים ביחס לנושאים הבאים: · הפקעה שתמורה בצידה הינה "מכירה" · מכירה כפויה –סעיף 5(א) · "שווי מכירה" בהפקעה · "יום המכירה" בהפקעה · חריג …
לקריאה ←היבטי המיסוי לפיצויים על פי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות מאת: דורית גבאי, רו"ח 23. היבטי המיסוי לפיצויים לפי סעיף 197 – מבוא קיימים שלושה סוגי פגיעה אפשריים, אשר בגינם ניתן לתבוע פיצוי לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה: • פגיעה כללית בהנ…
לקריאה ←עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות
רכישת נכסים, ניהול נכסי הרשות – מבוא סדרת מאמרים מאת: דורית גבאי, רו"ח .1 הבעלות של רשות מקומית על המקרקעין הבעלות של רשות מקומית על מקרקעין אינה דומה לבעלות של אדם פרטי או תאגיד, שאינו תאגיד ציבורי. רשות מקומית שהינה יצ…
לקריאה ←הזכות להפקיע – של מי על פי איזה חוק?
עסקאות עם גופים ציבוריים ורשויות מקומיות סדרת מאמרים מאת: רו"ח דורית גבאי, מתכננת מס ויזמית נדל"ן 15. ניהול נכסי הרשות א. מבוא ראינו שרשות חייבת על פי החוק שיהיה לה רשם נכסים על פי פקודת העיריות על מנת לנהל את הרישום בפנ…
לקריאה ←עיוותי דין ביחס לחישוב מס רכישה במכירת מניות באיגוד מקרקעין
מאז תיקון 50 לחוק נקבעו כללים חדשים לחישוב המס במכירת מניות מאת: דורית גבאי, רו"ח הכללים שונו לאור עיוותים ישנים ורבים שהיו ומאותו תיקון מכירת מניות תיחשב לצרכי מס כמכירת מניות של חברה רגילה. במילים אחרות, מחשבים את התמו…
לקריאה ←עידכוני פסיקה מיום עיון לישכת עורכי הדין חיפה
סקירת פסיקה מיום עיון שהתקיים בתאריך 3.6.2008 בלישכת עורכי הדין חיפה מאת: דורית גבאי, רו"ח 1. סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין – בית המשפט העליון דן בסוגיה של ניכוי הוצאות לשם חישוב השבח. הוא בדק וניתח את המונח " ניתן לניכוי ע…
לקריאה ←