ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
990 מאמרים · עמוד 22 מתוך 55
הפקעה בחוק מיסוי מקרקעין – אם היא
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק הדין נתיבי איילון נגד מנהל מס שבח תל אביב בית המשפט דן בהפקעות מקרקעין ובשאלה העיקרית: הפקעה של המקרקעין – האם תחשב כ"מכירה" והאם יכללו בתוכה את כל רכיבי הפיצוי? העובדות נתיבי איילון, העוררת, ה…
לקריאה ←שינוי כללי המשחק – "השמיים הם הגבול" הכרה בהוצאות לפי סעיף 39 – בוטל מבחן הסבירות
מאת: דורית גבאי, רו"ח בסוגית שכר טרחת עורכי הדין ובמקרה הזה רשמתי דברים במאמר נפרד קודם למאמר זה.לדידי, סוגיה זו מהווה חשיבות עילאית ועל כן ברצוני לפרוש את העובדות בצורה עובדתית ותמציתית בנוסף למאמרי הקודם. מבוא בפסק דין…
לקריאה ←שווי מכירת המניות שבאיגוד מקרקעין – התמורה המשתלמת עבור המניות או שווי נכסי המקרקעין שבבעלות האיגוד
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין פייביש נגד מנהל מס שבח חיפה דנים האם מכירת מניות של איגוד מקרקעין מהווה "מכירת דירה" במשמעותה בסעיף 72(ד)(ב) לחוק מיסוי מקרקעין על פיו מכירת דירה בתנאים מסוימים תקבל פטור ממס מכירה. הע…
לקריאה ←מס רכישה באיגוד מקרקעין בעל סוגי מניות שונים
מה מהווה את הבסיס לחישוב מס רכישה באיגוד מקרקעין בעל סוגי מניות שונים מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין נאות הארץ בע"מ נגד מנהל מיסוי מקרקעין תל אביב בית המשפט מלבן סוגיה מעניינת. הסוגיה עוסקת הכיצד מחושב החלק היחסי ש…
לקריאה ←פריסת מס נכללת ביישום ההסכם למכירה נטו
העברת הקלות במס יחד עם מכירת הנכס מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין גנאים מוחמד אסעד נגד גנאים נטפז סעיד, קבע בית המשפט כי כל עוד אין אינדיקציה אחרת והמוכר התחייב להעביר טובות הנאה והקלות במיסים, הוא אינו יכול להתנער …
לקריאה ←ידועים בציבור – הקלה במס רכישה
מאת: דורית גבאי, רו"ח בני זוג הידועים בציבור – האם גם הם זכאים לפטור במס רכישה והאם תקנה 11 ב' חלה גם עליהם ? בפסק דין עשת יורם ונגה נגד מנהל מס שבח מקרקעין עולה סוגיה מעניינת. העובדות העוררים נישאו בשנת 1971 בטקס נישואי…
לקריאה ←הטיפ – והמס, סוגיית התשר – מהיבט המיסוי
מאת: דורית גבאי, רו"ח תשר הינו "טיפ" הניתן לעובד המספק שירות אישי. התשר ניתן לעובד במסגרת עבודתו, אך לא ממעבידו ולכן עולות שאלות רבות בסוגיית המיסוי. השאלה העיקרית, המהווה בעיה ממשית, בנוגע אליה לא התקבל עדיין מענה – מה …
לקריאה ←בני זוג כתא משפחתי אחד- או שמא קיים תאריך תפוגה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח בפסק הדין עמיעד הראל נגד מנהל מס שבח מקרקעין עולה סוגית הפרשנות אשר יש להעניק לסעיף 49(ב) לחוק מיסוי מקרקעין. השאלה הנידונה הינה – מהו המועד בו לא ייראו עוד בני זוג כתא משפחתי אחד, לשם בחינת הזכאות …
לקריאה ←ריכוז פסקי דין בנושא פטורים
ועדת ערר מס שבח – מחוזי ו"ע 1062/06 מרכז רוחני ואח' נ' מנהל מס שבח הסוגיה העיקרית עוסקת בפטור במכירה וברכישה על ידי מוסד ציבורי ובשאלה: מהו שימוש במישרין? פסק הדין בועדת הערר קבע כי שימוש בדירה כדירת משרד לאחד מחבריה אינ…
לקריאה ←ריכוז פסקי דין בנושא ניכויים
עליון ע"א – 8763/06 מרדכי גבריאלי ואח' נ' מנהל מס שבח מקרקעין ירושלים הסוגיה עוסקת האם סכומים שהוציא נישום להשבחת המקרקעין שהזכות בהם נמכרת על ידו או כשכר טרחת עורך-דין לרכישתה ולמכירתה של זכות זו, מותרים בניכוי במלואם ל…
לקריאה ←עסקאות קומבינציה מסוג מכר חלקי
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא אחת מהסוגיות שנדונו לאחרונה בבית המשפט העליון הינה מהו "יום הרכישה" ו"שווי הרכישה" לצורכי מיסוי, כאשר מדובר בדירות שניתנו כתמורה לבעלי המקרקעין בעסקת קומבינציה. המקרה הנדון היה של נפתלי שדמי(1 …
לקריאה ←מהו יום המכירה בחוזה המותנה באישור בית המשפט?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מהו יום המכירה של דירת מגורים בעסקה, שבה חוזה המכר הותנה באישור בית המשפט לעסקה או בביטול המינוי של מנהלי עיזבון? בית המשפט אישר קביעה קודמת אצל שרון אלדר. בפסק הדין ינאי צוקרמן ואח' נ' מנהל מיסוי מ…
לקריאה ←בקשה לתיקון שומה על בסיס עובדות חדשות שנתגלו
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בסוגיית בקשה לתיקון שומה, סעיף 85 לחוק, ניתנה פסיקה ענפה בתחום. יש לציין כי המגמה היא לצמצם את החריגה ממסגרת הזמן לפתיחת שומה. העובדות בפסק הדין סועאד הלון ופאדי שרקאוי בבית המשפט במחוזי בנצרת …
לקריאה ←קביעת העליון: שווי רכישה בפרויקט "פינוי בינוי" טומן בחובו גם את ההוצאות העתידיות בגין פינוי הדיירים
מאת: דורית גבאי, רו"ח המחלוקת נעה בין שווי רכישה מוצהר של 1,250,000 ₪ לעומת הערכת העסקה בשווי של 104,187,800 ₪- כעמדת המנהל העובדות בפסק הדין פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ מוצגת בפנינו סוגיה העוסקת בסוגיית השווי…
לקריאה ←הכנסות עמותה – הענקת שירות תמורת תשלום
מאת: דורית גבאי, רו"ח בית המשפט המחוזי בירושלים דוחה את טענות המערער וקובע כי הכנסות העמותה הינן הכנסות המערער באופן אישי ולפיכך חייבות במס מלא . העובדות המערער (1) הינו מומחה לקבלה מעשית ונומרולוגיה. בשנת 1990 הקים המער…
לקריאה ←הפקעות מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח " הפקעה" – על-פי מילון שוויקה : "הוצאה מרשות הפרט, העברה לרשות הכלל, העברת נכסים לידי המדינה" – כלומר הפקעה הינה בעצם העברה כפויה בתמורה או ללא תמורה של מקרקעין. ההפקעה מתבצעת על פי חוק על ידי רשויו…
לקריאה ←איגודי מקרקעין – נתוני מפתח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא כידוע, כאשר אדם מחזיר מניות של חברה – המניה היא נכס בידיו לפי פקודת מס הכנסה. זה אומר שבעת מכירתה חל אירוע מס – רווח הון. כללים מיוחדים שהיו בתוקף כאשר נמכרו מניות של חברה, כאשר בחברה זו הנכס ה…
לקריאה ←החלטות מיסוי בין יורשים
מאת: דורית גבאי, רו"ח החלטות מיסוי החלטת מיסוי 47/07 : העובדות הן כי מדובר ביורשים, בהתאם להסכם חלוקת נכסי עזבון משנת 2000 אשר קיבל תוקף של פסק דין, סוכם בין היורשים: קבוצה ראשונה של נכסים- בקבוצה זו יוחדו נכסים בין חלק …
לקריאה ←