ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
990 מאמרים · עמוד 27 מתוך 55
קידום תיקון החוק ביוזמת משרד האוצר – לייצוג רואי חשבון על פי חוק מיסוי מקרקעין
25 נובמבר, 2012 לכבוד מר דורון ארבלי מנהל רשות המסים בישראל שלום רב, הנדון: קדום תיקון החוק ביוזמת משרד האוצר – לייצוג רואי חשבון על פי חוק מיסוי מקרקעין 1. העתירה לבג"ץ, שנעשתה על ידי בחודש אוקטובר 2010, בעזרת עו"ד אב…
לקריאה ←החלטת מיסוי 34/07
מאת: דורית גבאי, רו"ח תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין הנושא: העברת זכות במקרקעין אגב גירושין – החלטת מיסוי בהסכם העובדות : בשנת 1998 התגרשו מר ר' (להלן: "בן הזוג") וגב' ל' (להלן: "בת הזוג") והסדירו את סיום הקשר ביניהם ב…
לקריאה ←תמצית היקף הבניה המתאפשרת במסגרת תמ"א 38 והתייחסות לסוגיה – האם ניתן לממש את כל זכויות הבניה ללא סייג?
מאת: גב' תמר אברהם, שמאית מקרקעין רבות נכתב במאמרים ועיתונים בעניין תמ"א 38, היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרות התכנית לקבוע הסדרים תכנוניים וכלכליים על מנת לתמרץ בעלי מבנים לבצע עבודות וש…
לקריאה ←החלטת מיסוי 120/06
מאת: דורית גבאי, רו"ח תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין הנושא: סעיף 4א לחוק – החלטת מיסוי בהסכם העובדות : בני זוג התגרשו, ובהסכם גירושין שקיבל תוקף פסק דין, נקבע שאם תימכר הדירה שבבעלותם המשותפת (להלן: "הדירה המשותפת"), ת…
לקריאה ←החלטת מיסוי 121/06
מאת: דורית גבאי, רו"ח תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין הנושא : סעיף 4א לחוק – החלטת מיסוי בהסכם העובדות : בני זוג התגרשו בתאריך 5.11.1998. עובר לגירושין, החזיקו בני הזוג דירה משותפת (להלן: "הדירה המשותפת"). בתאריך 9.2.19…
לקריאה ←למה צריך תכנון מס – לצרכי חוק מיסוי מקרקעין?
מאת: דורית גבאי, רו"ח כבוד השופט שמגר: "…חובתם של מומחים בענייני מס לתכנן עסקאות משפטיות…" תכנון המס זו זכות לנישום . תכנון המס נועד לחסוך במס, להקל בסכום, לעזור בפרוצדורה וכל זאת תחת אמת אשר ניכרת בעשייה ובהתנהלות הממשי…
לקריאה ←החלטה 1185 של מינהל מקרקעי ישראל יוצאת לדרך – על סף מהפכה בהרכב הבעלות בקרקעות מדינת ישראל
מאת: גב' תמר אברהם, שמאית מקרקעין פירוט עיקרי החלטה 1185 והשפעתה על בעלי זכויות חכירה בנכסים בשוק הנדל"ן בישראל מהות ההחלטה ומטרתה ביום 28/12/2009 נתקבלה החלטה 1185 של מינהל מקרקעי ישראל אשר בישרה על רפורמה דרמטית בזכויו…
לקריאה ←לאפשר לבני זוג לעבוד באותו עסק ובאותה חברה ולתקן החוק כך שניתן יהיה לחלק המשכורות כאוות נפשם
מאת: דורית גבאי, רו"ח בכנס השנתי למיסים שהתקיים ביום 12.12.12 בתל אביב, סקרתי את המצב החוקי הקיים היום בנוגע לדיני המס. בגדול, יש בלגן שלם. מזה 15 שנה החקיקה מבולבלת, לא עדכנית, לא מנותבת לעבר יעד ידוע – ועושה צרות לכולנ…
לקריאה ←העדר מדיניות מס מובילה להדרדרות המצב הכלכלי – זינוק במחירי הדירות, הפסדים כספים והידרדרות המצב הכלכלי הם חלק מהתופעות של העדר מדיניות מס בישראל, כך עולה מכינוס על מערכות המיסוי בישראל שהתקיים לאחרונה
ביום רביעי האחרון התקיים כנס שנתי למיסים שעסק, בין השאר, במערכת המיסוי בישראל. הכנסה הופק על ידי יועצת המס, רו"ח דורית גבאי. מתוך הנאמר בכנס עולה תמונה עגומה של מצב המשק בשל העדר יד מכוונת במשרד האוצר בנושא מדיניות המס. …
לקריאה ←הדבש והעוקץ
מאת: דורית גבאי, רו"ח אושרה הארכת התוקף של הוראת השעה שתוקפה פג ביום 31.12.2012 ולאור אישור ועדת הכנסת מיום 18.12.2012 – תוקפה יפוג ביום 5.5.2013. העילה להארכת המועד – סעיף 38 לחוק יסוד הכנסת הדבש עסקאות במקרקעין, היינו …
לקריאה ←הכנס השנתי למיסים 12.12.12 – נאום הפתיחה של רו"ח, דורית גבאי
שלום רב לכולם וחג חנוכה שמח , אני מתכבדת לפתוח את הכנס השנתי למסים 12.12.12. בפתח דברי אני רוצה להודות לכל אחד מכם על שכיבד אותנו בנוכחותו. הגיעו אנשים מכל הארץ. זוהי חגיגה מיוחדת. זו חגיגה משום שלראשונה מתכנסים יחד ובמכ…
לקריאה ←כאשר להתחתן עולה בלשלם עוד מס רכישה קיימת סיבה טובה שלא להתחתן
מאת: דורית גבאי, רו"ח בתקופה שבה מנהלי עסקים משפחתיים כבני זוג נדרשים לשלם מס על איחוד הכנסותיהם, ובתקופה שהחקיקה ממשיכה לפגוע בעקרון ההפרדה הרכושית, ממשיכה הרשות למסות ולכפות את יסודות התא המשפחתי כבסיס למיסוי נוסף, גם …
לקריאה ←תגובה להחלטת בג"ץ לדחות על הסף את העתירה אשר הוגשה
מאת: דורית גבאי, רו"ח בג"צ דחה את העתירה, אשר הוגשה על ידי בני זוג אשר מנהלים ועובדים בעסק משותף, שבמהותה מבקשים העותרים מבית המשפט להורות לרשות המסים לעצור הליכי השומה והגבייה אשר החלה מאז קיץ 2012 כנגד בני זוג ולהקפיא …
לקריאה ←סיכום 2012 – הוראות ביצוע לפי חוק מיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח הוראות ביצוע הן הנחיות פנימיות של מנהל מס שבח למשרדים בארץ, עשרה משרדים שפרוסים בכל הארץ בעיר חיפה, נצרת, טבריה, חדרה, נתניה, תל אביב, מרכז- גוש דן, רחובות, באר שבע וירושלים. כמובן שההוראה יוצאת בחס…
לקריאה ←מתנות שנתן האב לילדיו ונשכחו, והשלכתן על העסקה הבאה
מאת: דורית גבאי, רו"ח נחתם הסכם למכירת נכס מסחרי במרכז הארץ. העסקה פשוטה. במזומן. הרוכשת – חברה עסקית. המוכר – יחיד שניהל את עסקיו במבנה שנים רבות, בשנות ה- 70 לחייו מסר הנכס להשכרה ואז הוחלט לממשו במחיר טוב ומכספים אלו …
לקריאה ←המתנה שניתנה – לא הוכרה והאם חויבה במס רכישה גבוה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מתנות, כשמן כן הן. החוק המטפל בנושא הוא חוק המתנה. יסוד החוק הוא שהנותן נתן והמקבל התחייב לקבל. כאשר הנכס המועבר במתנה הוא מקרקעין – לצרכי חוק המקרקעין – המתנה אינה מתנה אלא כאשר זו הסתיימה ברישום, …
לקריאה ←הצעדים מהחיוב לפטור במכירת הווילה
מאת: דורית גבאי, רו"ח רקע פלוני הגיע אלינו כאשר מכר את הווילה שלו יחד עם גרושתו, כשני תאים משפחתיים נפרדים. לכל אחד יצאה שומת מס שבח נפרדת. כל אחד ביקש לנצל פטור אישי שלו. בעצת עורך הדין שלהם, הם ביקשו לנצל הפטור לפי סעי…
לקריאה ←ייצוג רואי חשבון – כלי להגברת השירות לציבור, כלי להגברת מהירויות הטיפול ומצמצום החיכוך עם הרשויות
סקירה וצעדים נחוצים מאת: דורית גבאי, רו"ח נוסח ההודעה אשר יצאה מטעמי כאשר בג"ץ החליט לדחות את העתירה לביטול האפליה ומימוש חוק החופש העיסוק. "בית המשפט ממשיך להנציח עוול של שנים. במלחמה על יוקרה ועל ממון הפסידה בעיקר מדינ…
לקריאה ←