ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
990 מאמרים · עמוד 26 מתוך 55
הוראת ביצוע מס הכנסה – 1/2010
בעקבות כניסת החובה לדיווח ומיסוי נאמנויות מיום 1.1.2010, פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע מס הכנסה מספר 1/2010 – שומה , מקצועית, משפטית, שירות לקוחות הנדון: דיווחים בנושא נאמנויות, קליטה וטיפול במשרדי שומה הוראת הביצוע מונה…
לקריאה ←ריכוז פסקי דין בנושא פטורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח ועדת ערר מס שבח – מחוזי ו"ע 1094/06 נתיבי איילון נ' מנהל מס שבח תל אביב הסוגיה העיקרית הינה מהם רכיבי הפיצוי הנכללים בשווי המכירה והרכישה?. פסק הדין קבע כי בהפקעה כל אותם סכומים ששולמו לפני יום המכי…
לקריאה ←הורשות וחוק מיסוי מקרקעין
ממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח 1. מבוא הורשה על פי חוק הירושה הורשה היא "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו". יש להבחין בין מי שכשר לרשת מכוח דין למי שכשר לרשת מכוח צוואה. כשירות לרשת מכוח דין ה…
לקריאה ←בפסק דין אל זיו פרויקטים – קביעת יום המכירה בעסקאות עם המינהל
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין אל זיו פרויקטים(1 ) , (להלן "המערערת") נדונה סוגיית קביעת יום המכירה בעסקאות עם המינהל עובדות במהלך שנת 1993 ביקשה המערערת לרכוש ממנהל מקרקעי ישראל מקרקעין לשם בניית 68 יחידות דיור. בי…
לקריאה ←אי התרת ריבית ריאלית כניכוי מהשבח בגין הלוואה שנלקחה לטובת כיסוי חוב מס רכוש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין יגיד בע"מ (1 ) נקבע כי הוצאות מימון לתשלום חוב מס רכוש אינן מוכרות על-פי סעיף 39 ו- 39א לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה, רכישה), התשכ"ג – 1963. העובדות ביום 14.11.2004 חתמה העוררת, על ה…
לקריאה ←אי הוכחת טענת שיתוף נכסים תימנע יום רכישה המעניק מס מירבי מופחת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפנינו ערר שהוגש על ידי העוררים, אבי בכר ואח' (1) על החלטת המשיב, מיום 23.3.2006 , בה נדחתה בקשת העוררים להכיר בדירה שרכשו ביום 20.10.2003 כדירת מגורים יחידה, לעניין הוראות סעיף 9(ג1א)(2)(א) לח…
לקריאה ←מס רכישה על דירה יחידה שנרכשה מקבלן וטרם נמסרה העיוות כתוצאה מתיקון מספר 55 והפתרון של המחוקק – מעולה.
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפנינו ערר שהוגש על ידי העוררים, אבי בכר ואח' (1) על החלטת המשיב, מיום 23.3.2006 , בה נדחתה בקשת העוררים להכיר בדירה שרכשו ביום 20.10.2003 כדירת מגורים יחידה, לעניין הוראות סעיף 9(ג1א)(2)(א) לח…
לקריאה ←בג"ץ דורית גבאי נגד שר המשפטים שר האוצר לשכת עורכי הדין בישראל
ביום רביעי 11.07.2012 התקיים דיון בבית המשפט העליון בעתירה שהגישה רו"ח דורית גבאי. עתירה זו עוסקת בהגבלת זכותם של רואי חשבון לייצג בפני רשויות מיסוי מקרקעין. מדובר בהגבלה שאין לה אח ורע בעולם ! רואי חשבון הם הסקטור היחיד…
לקריאה ←תיקון חדש לגבי פטור במכירת דירת מגורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח הפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים בישראל הוא עניין שמעסיק אותנו רבות. מדוע? משום שפטור ממס זה נכס. זו מתנה שהחוק מעניק מתוך מטרותיו לקדם מכירות של דירות מצד אחד, ומצד שני לאפשר תנועה ו"החלפת ידיים" ש…
לקריאה ←ביטול העוול בהריסת בנין – שחל עליו תוכנית מתאר ארצית 38/2
מאת: דורית גבאי, רו"ח כידוע לעוסקים בתחום, במסגרת פרק חמישי 5 – לחוק מיסוי מקרקעין, נקבעו הטבות מס לבעלי דירות שמכוח התמ"א – צריך שהבניין ייהרס על מנת לעמוד בכללי התוכנית, שכידוע מטרתה עמידה בפני רעידות אדמה. במסגרת הרצא…
לקריאה ←גילוי מרצון – נותנים עוד זמן למתלבטים
מאת: דורית גבאי, רו"ח לקראת תום חודש יוני, ב- 26.6.2012, פרסמה רשות המיסים הודעה לפיה 30.6.2012, המועד האחרון להגשת דיווחים על הכנסות ונכסים מחו"ל, יידחה ל 27.9.2012. כידוע, מטופלים על ידי מומחים לנושא, מזה שנים רבות, פנ…
לקריאה ←מיסוי הכנסות משכר דירה למגורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח למען ציבור השואלים, בחרתי שוב לרכז את עיקרי הנתונים בנוגע למיסוי הכנסות מדירות מגורים, ומעט דגשים, לכם בעלי הדירות ולכם השוכרים. שיתוף הפעולה בין בעל הדירה ודייר השוכר והשימוש בפועל בדירה, יש בהם כד…
לקריאה ←האם העברה בלא תמורה בין בני זוג של זכויות במקרקעין או זכויות באיגוד מקרקעין – חייבת במס רכישה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח כללי המאמר נועד להציף אבסורד. הוא מושתת על מקרים אמיתיים שעניינם נדון או יידון אצל מנהל מיסוי מקרקעין ו/או ועדת ערר. המטרה להביא לתיקון חקיקה אשר ימנע מחלוקות ופניות לבתי משפט – יש להם מספיק עבודה, …
לקריאה ←מיהו "קרוב" לעניין הפטור לחוק מיסוי מקרקעין?
מאת: דורית גבאי, רו"ח העליון נתן פרשנות מרחיבה, שאינה נכונה וצודקת ודחה את הערעור של מנהל מס שבח. ע"א – 1617/10. הגדרת "קרוב" לפי חוק מיסוי מקרקעין נקבעה לעניין מס שבח ולעניין מס רכישה. הגדרות אלו אינן זהות. "קרוב" לאדם …
לקריאה ←שאלה – תשובה
השאלה מיום 9/10/2012: דורית שלום, ראשית מודה לך על העדכונים שאת שולחת רציתי להעביר לך שאלה שהועברה אלי מאחד מחברי. שני אחים מחזיקים בדירת מגורים שאמורה להמכר ב 3,000,000 ₪. כלומר, חלקו של כל אחד מהם הוא 1,500,000 ש"ח אחד…
לקריאה ←הממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין – הפעם – הדין הכללי גבר!
מאת: דורית גבאי, רו"ח מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים – הכל יחד בסוגיית הזכאות לפטור ממס שבח . במסגרת בקשת ערעור בפסק הדין יעקב מ. בויאר נ' מנהל מיסוי מקרקעין(1) עולה סוגיה מעניינת. אדם חתם על שטר משכנ…
לקריאה ←האם יורשים חייבים להעניק את הזכות לפטור ממס במכירת דירת מגורים לכונס הנכסים?
מאת: דורית גבאי, רו"ח הממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין – הפעם – הדין הכללי גבר! מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים – הכל יחד בסוגיית הזכאות לפטור ממס שבח. במסגרת בקשת ערעור בפסק הדין יעקב מ. בויא…
לקריאה ←מכירת בית מגורים בפטור לפי הוראת שעה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הפטור במכירת דירת מגורים נכלל בפרק מיוחד בחוק מיסוי מקרקעין. במסגרת הוראת חוק זמנית, החליטה הכנסת על מתן פטורים נוספים, בפרק זמן מוגבל, למי שימכור עד 31.12.2012 דירת מגורים בישראל. לאור זה, יחי…
לקריאה ←