935 מאמרים · עמוד 27 מתוך 52
כאשר להתחתן עולה בלשלם עוד מס רכישה קיימת סיבה טובה שלא להתחתן
מאת: דורית גבאי, רו"ח בתקופה שבה מנהלי עסקים משפחתיים כבני זוג נדרשים לשלם מס על איחוד הכנסותיהם, ובתקופה שהחקיקה ממשיכה לפגוע בעקרון ההפרדה הרכושית, ממשיכה הרשות למסות ולכפות את יסודות התא המשפחתי כבסיס למיסוי נוסף, גם …
לקריאה ←תגובה להחלטת בג"ץ לדחות על הסף את העתירה אשר הוגשה
מאת: דורית גבאי, רו"ח בג"צ דחה את העתירה, אשר הוגשה על ידי בני זוג אשר מנהלים ועובדים בעסק משותף, שבמהותה מבקשים העותרים מבית המשפט להורות לרשות המסים לעצור הליכי השומה והגבייה אשר החלה מאז קיץ 2012 כנגד בני זוג ולהקפיא …
לקריאה ←סיכום 2012 – הוראות ביצוע לפי חוק מיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח הוראות ביצוע הן הנחיות פנימיות של מנהל מס שבח למשרדים בארץ, עשרה משרדים שפרוסים בכל הארץ בעיר חיפה, נצרת, טבריה, חדרה, נתניה, תל אביב, מרכז- גוש דן, רחובות, באר שבע וירושלים. כמובן שההוראה יוצאת בחס…
לקריאה ←מתנות שנתן האב לילדיו ונשכחו, והשלכתן על העסקה הבאה
מאת: דורית גבאי, רו"ח נחתם הסכם למכירת נכס מסחרי במרכז הארץ. העסקה פשוטה. במזומן. הרוכשת – חברה עסקית. המוכר – יחיד שניהל את עסקיו במבנה שנים רבות, בשנות ה- 70 לחייו מסר הנכס להשכרה ואז הוחלט לממשו במחיר טוב ומכספים אלו …
לקריאה ←המתנה שניתנה – לא הוכרה והאם חויבה במס רכישה גבוה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מתנות, כשמן כן הן. החוק המטפל בנושא הוא חוק המתנה. יסוד החוק הוא שהנותן נתן והמקבל התחייב לקבל. כאשר הנכס המועבר במתנה הוא מקרקעין – לצרכי חוק המקרקעין – המתנה אינה מתנה אלא כאשר זו הסתיימה ברישום, …
לקריאה ←הצעדים מהחיוב לפטור במכירת הווילה
מאת: דורית גבאי, רו"ח רקע פלוני הגיע אלינו כאשר מכר את הווילה שלו יחד עם גרושתו, כשני תאים משפחתיים נפרדים. לכל אחד יצאה שומת מס שבח נפרדת. כל אחד ביקש לנצל פטור אישי שלו. בעצת עורך הדין שלהם, הם ביקשו לנצל הפטור לפי סעי…
לקריאה ←ייצוג רואי חשבון – כלי להגברת השירות לציבור, כלי להגברת מהירויות הטיפול ומצמצום החיכוך עם הרשויות
סקירה וצעדים נחוצים מאת: דורית גבאי, רו"ח נוסח ההודעה אשר יצאה מטעמי כאשר בג"ץ החליט לדחות את העתירה לביטול האפליה ומימוש חוק החופש העיסוק. "בית המשפט ממשיך להנציח עוול של שנים. במלחמה על יוקרה ועל ממון הפסידה בעיקר מדינ…
לקריאה ←נוסח הצעת חוק לתיקון סעיף 109 א – לחוק מיסוי מקרקעין
העבירו לחברי כנסת חברים יקרים, בקרוב תהייה לנו ממשלה. צריך להתחיל לעבוד ולהשיג את החופש הבסיסי – לעסוק במה שאנו הכי טובים – ייעוץ מס וייצוג ברשויות המס – כולל מול מנהל מיסוי מקרקעין. להלן הנוסח שתעבירו לחברי הכנסת שעימם …
לקריאה ←ביטול קנס הנישואין: העדכון החם
מאת: דורית גבאי, רו"ח בתאריך, 27.2.2013, הגיעה נציגות מכובדת של הזוגות לכנסת. פגשתי אותם בכניסה. הם הצליחו להחתים על הצעת החוק שיזם הרב משה גפני – 31 חברי כנסת. זה היה מדהים! לאחר ישיבה שקיימו בכנסת הם התרוצצו בין המסדרו…
לקריאה ←הצעת חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (חישוב מס לבני זוג העובדים יחד), התשע"ב – 2012
הכנסת השמונה-עשרה יוזמים: חברי הכנסת הצעת חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (חישוב מס לבני זוג העובדים יחד), התשע"ב–2012 תיקון סעיף 66 1. בפקודת מס הכנסה[1] (להלן – הפקודה), בסעיף 66 – (1) במקום סעיף קטן (ד) יבוא: "(ד) הוראות סע…
לקריאה ←רישום זכויות במקרקעין שנרכשו בין 22.08.1963-18.10.1974 ולא נרשמו מעולם
מאמר מאת: עמית גולדשטיין, עו"ד בסקירה זו אבחן את נושא רישום הזכויות במקרקעין היום, לגבי נכסים שנרכשו לאחר חקיקת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") לבין תיקון מספר 5 לחוק אשר קבע חובת תשלום "תוספת …
לקריאה ←האם ניתן ליהנות מפטור ממס שבח במכירת דירה בנכס המפוצל למספר דירות?
מאת: עודד גאון, עו"ד כעקרון, מכר דירת מגורים פטור ממס שבח, בדרך כלל, אם המוכר לא מכר דירת מגורים בפטור בארבע השנים שקדמו לעסקה. האם מצב זה תקף במקרה של מכר פעם בארבע שנים של דירת מגורים שהיא אחת מהדירות בבית שפוצל למספר …
לקריאה ←The Exemption from Land Appreciation Tax on selling – an Entitled Residential Apartment
Introduction A sale of an apartment in Israel is a common matter. However, like in any other matter, knowledge in this issue will be useful and can prevent from mistakes to occur. This manual gives the basic information …
לקריאה ←היטל השבחה
מאת: תמר אברהם, שמאית מקרקעין מה זה היטל השבחה ומתי חל ההיטל ? היטל השבחה הינו מס אשר מוטל על ידי הרשות המקומית ונקבע במסגרת התוספת השלישית לחוק התכנון והבניה. במסגרת סעיף קטן 1 (א) נקבעה הגדרת המושג "השבחה" – "עליית שוו…
לקריאה ←תיקון פקודת מס הכנסה – מיסוי התא המשפחתי מהפכה בשידור חי
מאז העדכון האחרון בנושא חלו המון דברים. ב 4.3.2013 התקיימה ישיבה בוועדת הכספים של הכנסת בשעה 10:30. 120 זוגות נשואים ואנשים מכל הקשת התייצבו לדיון בזמן. הגיעו חברי כנסת רבים מכל הסיעות. היה ממש יום חג. מר גפני, יו"ר זמני…
לקריאה ←מקבל את הלפיד
קנס הנישואין – הכתבה פורסמה במוסף בממון, עיתון ידיעות אחרונות בתאריך: 10.03.2013, ע"י תלם יהב ח"כ יאיר לפיד מחויב לתיקון העוול, ועומד במילתו. זמנים חדשים הגיעו. לקריאת הכתבה לחץ כאן להצטרפות למאבק – shakury@bezeqint.net…
לקריאה ←שיעבוד נכס מקרקעין – גורמים משפיעים
מאת: תמר אברהם, שמאית מקרקעין כאשר עומדים בפני שיעבוד נכס מקרקעין, חשוב להיות מודעים לגורמים המשפיעים על קבלת החלטה בגוף המשעבד, האם לקבל נכס זה כבטוחה. כמעט כל אחד מאיתנו נתקל לפחות פעם בחיים בצורך להתמודד עם ההליך הכרו…
לקריאה ←תיקון מספר 84 לחוק התכנון והבניה – יישום הלכה למעשה עיקרי הוראות התיקון והשפעתו בהליכי ערעור על חיוב בהיטל השבחה והתנהלות הליך שמאי מכריע.
מאת: תמר אברהם, שמאית מקרקעין עם היכנסו של תיקון 84 לחוק התכנון והבנייה, חלו שינויים משמעותיים בהליכי הגשת ערעור על שומת היטל השבחה ומינוי שמאי מכריע בנושאי היטל השבחה ובתביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. ער…
לקריאה ←