935 מאמרים · עמוד 25 מתוך 52
היבטי מס רכישה: ביטול עסקת מתנה עקב רצון צד אחד של העסקה
מאת: דורית גבאי, רו"ח השאלה שעלתה בפסק הדין קויבסקי ברברה דנה בסוגיה: האם ניתן לבטל העברה בלא תמורה לאחר שנותן המתנה נפטר? עובדות מר קויבסקי העביר במכר ללא תמורה (עסקת מתנה) לאשתו נכסי מקרקעין שונים. עם חלוף מספר השנים, …
לקריאה ←תוכנית מתאר ארצית 38 – פרויקט חיזוק מבנים והשלכות המס
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא תמ"א 38 הינה תכנית מתאר ארצית שמטרתה לאפשר לבעלי דירות במבנים ישנים לחזק אותם כנגד רעידות אדמה, תוך כדי השבחת נכסיהם. התכנית קובעת הנחיות תכנוניות לחיזוק המבנים ובמקביל מעניקה תמריצים כלכליים. …
לקריאה ←פטור לנכה – הכרה בפטור בהתאם לתרומה בפועל
מאת: דורית גבאי, רו"ח העובדות המערער(1) הינו נכה הזכאי לפטור לפי סעיף 9(5) (א). למערער נוצרו בשנות הערעור הכנסות מהשכרת מיכליות להובלת דלק וכן הכנסות משכר עבודה מהחברה שבשליטתו (מעדני רט). החברה עסקה בהשכרה של נכס והמערע…
לקריאה ←הקצאת מניות באיגוד מקרקעין – החלטת מיסוי 1861/10
מאת: דורית גבאי, רו"ח העובדות, הבקשה ותוכן ההחלטה מועברים לידיעתכם ולשימושכם : החלטה זו קובעת כי בתנאים שיפורטו, הקצאת מניות באיגוד מקרקעין אינה בבחינת "פעולה" באיגוד, לכן אין לחייבה במס שבח ומס רכישה (1). העובדות חברת מ…
לקריאה ←בית המשפט העליון קבע: הקמת חברה לשם משיכת דיבידנד – נפסלת
מאת: דורית גבאי, רו"ח העובדות המערערת(1) החזיקה ב- 100% ממניות חברה הנקראת "אנרקה הנדסת תעשיה אנרגיה ומיזוג אוויר בע"מ". בתאריך 26.5.1999, נמכרה פעילותה של חברת אנרקה לחברה אחרת בתמורה לסכום מוסכם. במסגרת ההסכם התחייבה א…
לקריאה ←אי תחולת הוראות סעיף 49 ו' כאשר דירת המגורים הנמכרת התקבלה במתנה ונותן המתנה ניצל בשלה פטור לפי הוראות פרק חמישי 1
מאת: דורית גבאי, רו"ח הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 9/2009 סעיף 49 ו' לחוק מיסוי מקרקעין קובע, כי במקרים בהם נותן המתנה מנצל פטור בשל עסקת המתנה בהתאם להוראות פרק חמישי1 לחוק, לא יחולו הוראות סעיף 49 ו' לחוק על מקבל המתנה. ה…
לקריאה ←דמי מפתח – התרתם בניכוי בחישוב השבח הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 8/2009
מאת: דורית גבאי, רו"ח כללי עניין הוראת ביצוע זו במכירת זכות מקרקעין, במובן חוק מיסוי מקרקעין, על ידי מי שהיה דייר מוגן ובשלב מאוחר יותר רכש את זכות הבעלות. במקרה כזה, עולה השאלה – האם יש להביא בחשבון, בעת חישוב השבח, את …
לקריאה ←הוראת ביצוע מס הכנסה – 1/2010
בעקבות כניסת החובה לדיווח ומיסוי נאמנויות מיום 1.1.2010, פרסמה רשות המיסים הוראת ביצוע מס הכנסה מספר 1/2010 – שומה , מקצועית, משפטית, שירות לקוחות הנדון: דיווחים בנושא נאמנויות, קליטה וטיפול במשרדי שומה הוראת הביצוע מונה…
לקריאה ←ריכוז פסקי דין בנושא פטורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח ועדת ערר מס שבח – מחוזי ו"ע 1094/06 נתיבי איילון נ' מנהל מס שבח תל אביב הסוגיה העיקרית הינה מהם רכיבי הפיצוי הנכללים בשווי המכירה והרכישה?. פסק הדין קבע כי בהפקעה כל אותם סכומים ששולמו לפני יום המכי…
לקריאה ←הורשות וחוק מיסוי מקרקעין
ממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין מאת: דורית גבאי, רו"ח 1. מבוא הורשה על פי חוק הירושה הורשה היא "במות אדם עובר עזבונו ליורשיו". יש להבחין בין מי שכשר לרשת מכוח דין למי שכשר לרשת מכוח צוואה. כשירות לרשת מכוח דין ה…
לקריאה ←בפסק דין אל זיו פרויקטים – קביעת יום המכירה בעסקאות עם המינהל
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין אל זיו פרויקטים(1 ) , (להלן "המערערת") נדונה סוגיית קביעת יום המכירה בעסקאות עם המינהל עובדות במהלך שנת 1993 ביקשה המערערת לרכוש ממנהל מקרקעי ישראל מקרקעין לשם בניית 68 יחידות דיור. בי…
לקריאה ←אי התרת ריבית ריאלית כניכוי מהשבח בגין הלוואה שנלקחה לטובת כיסוי חוב מס רכוש
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין יגיד בע"מ (1 ) נקבע כי הוצאות מימון לתשלום חוב מס רכוש אינן מוכרות על-פי סעיף 39 ו- 39א לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה, רכישה), התשכ"ג – 1963. העובדות ביום 14.11.2004 חתמה העוררת, על ה…
לקריאה ←אי הוכחת טענת שיתוף נכסים תימנע יום רכישה המעניק מס מירבי מופחת
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפנינו ערר שהוגש על ידי העוררים, אבי בכר ואח' (1) על החלטת המשיב, מיום 23.3.2006 , בה נדחתה בקשת העוררים להכיר בדירה שרכשו ביום 20.10.2003 כדירת מגורים יחידה, לעניין הוראות סעיף 9(ג1א)(2)(א) לח…
לקריאה ←מס רכישה על דירה יחידה שנרכשה מקבלן וטרם נמסרה העיוות כתוצאה מתיקון מספר 55 והפתרון של המחוקק – מעולה.
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפנינו ערר שהוגש על ידי העוררים, אבי בכר ואח' (1) על החלטת המשיב, מיום 23.3.2006 , בה נדחתה בקשת העוררים להכיר בדירה שרכשו ביום 20.10.2003 כדירת מגורים יחידה, לעניין הוראות סעיף 9(ג1א)(2)(א) לח…
לקריאה ←בג"ץ דורית גבאי נגד שר המשפטים שר האוצר לשכת עורכי הדין בישראל
ביום רביעי 11.07.2012 התקיים דיון בבית המשפט העליון בעתירה שהגישה רו"ח דורית גבאי. עתירה זו עוסקת בהגבלת זכותם של רואי חשבון לייצג בפני רשויות מיסוי מקרקעין. מדובר בהגבלה שאין לה אח ורע בעולם ! רואי חשבון הם הסקטור היחיד…
לקריאה ←תיקון חדש לגבי פטור במכירת דירת מגורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח הפטור ממס שבח במכירת דירת מגורים בישראל הוא עניין שמעסיק אותנו רבות. מדוע? משום שפטור ממס זה נכס. זו מתנה שהחוק מעניק מתוך מטרותיו לקדם מכירות של דירות מצד אחד, ומצד שני לאפשר תנועה ו"החלפת ידיים" ש…
לקריאה ←ביטול העוול בהריסת בנין – שחל עליו תוכנית מתאר ארצית 38/2
מאת: דורית גבאי, רו"ח כידוע לעוסקים בתחום, במסגרת פרק חמישי 5 – לחוק מיסוי מקרקעין, נקבעו הטבות מס לבעלי דירות שמכוח התמ"א – צריך שהבניין ייהרס על מנת לעמוד בכללי התוכנית, שכידוע מטרתה עמידה בפני רעידות אדמה. במסגרת הרצא…
לקריאה ←גילוי מרצון – נותנים עוד זמן למתלבטים
מאת: דורית גבאי, רו"ח לקראת תום חודש יוני, ב- 26.6.2012, פרסמה רשות המיסים הודעה לפיה 30.6.2012, המועד האחרון להגשת דיווחים על הכנסות ונכסים מחו"ל, יידחה ל 27.9.2012. כידוע, מטופלים על ידי מומחים לנושא, מזה שנים רבות, פנ…
לקריאה ←