935 מאמרים · עמוד 26 מתוך 52
מיסוי הכנסות משכר דירה למגורים
מאת: דורית גבאי, רו"ח למען ציבור השואלים, בחרתי שוב לרכז את עיקרי הנתונים בנוגע למיסוי הכנסות מדירות מגורים, ומעט דגשים, לכם בעלי הדירות ולכם השוכרים. שיתוף הפעולה בין בעל הדירה ודייר השוכר והשימוש בפועל בדירה, יש בהם כד…
לקריאה ←האם העברה בלא תמורה בין בני זוג של זכויות במקרקעין או זכויות באיגוד מקרקעין – חייבת במס רכישה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח כללי המאמר נועד להציף אבסורד. הוא מושתת על מקרים אמיתיים שעניינם נדון או יידון אצל מנהל מיסוי מקרקעין ו/או ועדת ערר. המטרה להביא לתיקון חקיקה אשר ימנע מחלוקות ופניות לבתי משפט – יש להם מספיק עבודה, …
לקריאה ←מיהו "קרוב" לעניין הפטור לחוק מיסוי מקרקעין?
מאת: דורית גבאי, רו"ח העליון נתן פרשנות מרחיבה, שאינה נכונה וצודקת ודחה את הערעור של מנהל מס שבח. ע"א – 1617/10. הגדרת "קרוב" לפי חוק מיסוי מקרקעין נקבעה לעניין מס שבח ולעניין מס רכישה. הגדרות אלו אינן זהות. "קרוב" לאדם …
לקריאה ←שאלה – תשובה
השאלה מיום 9/10/2012: דורית שלום, ראשית מודה לך על העדכונים שאת שולחת רציתי להעביר לך שאלה שהועברה אלי מאחד מחברי. שני אחים מחזיקים בדירת מגורים שאמורה להמכר ב 3,000,000 ₪. כלומר, חלקו של כל אחד מהם הוא 1,500,000 ש"ח אחד…
לקריאה ←הממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין – הפעם – הדין הכללי גבר!
מאת: דורית גבאי, רו"ח מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים – הכל יחד בסוגיית הזכאות לפטור ממס שבח . במסגרת בקשת ערעור בפסק הדין יעקב מ. בויאר נ' מנהל מיסוי מקרקעין(1) עולה סוגיה מעניינת. אדם חתם על שטר משכנ…
לקריאה ←האם יורשים חייבים להעניק את הזכות לפטור ממס במכירת דירת מגורים לכונס הנכסים?
מאת: דורית גבאי, רו"ח הממשקים בין הדין הכללי לחוק מיסוי מקרקעין – הפעם – הדין הכללי גבר! מיסוי מקרקעין, דיני חוזים, דיני ירושה וכינוס נכסים – הכל יחד בסוגיית הזכאות לפטור ממס שבח. במסגרת בקשת ערעור בפסק הדין יעקב מ. בויא…
לקריאה ←מכירת בית מגורים בפטור לפי הוראת שעה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הפטור במכירת דירת מגורים נכלל בפרק מיוחד בחוק מיסוי מקרקעין. במסגרת הוראת חוק זמנית, החליטה הכנסת על מתן פטורים נוספים, בפרק זמן מוגבל, למי שימכור עד 31.12.2012 דירת מגורים בישראל. לאור זה, יחי…
לקריאה ←קידום תיקון החוק ביוזמת משרד האוצר – לייצוג רואי חשבון על פי חוק מיסוי מקרקעין
25 נובמבר, 2012 לכבוד מר דורון ארבלי מנהל רשות המסים בישראל שלום רב, הנדון: קדום תיקון החוק ביוזמת משרד האוצר – לייצוג רואי חשבון על פי חוק מיסוי מקרקעין 1. העתירה לבג"ץ, שנעשתה על ידי בחודש אוקטובר 2010, בעזרת עו"ד אב…
לקריאה ←החלטת מיסוי 34/07
מאת: דורית גבאי, רו"ח תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין הנושא: העברת זכות במקרקעין אגב גירושין – החלטת מיסוי בהסכם העובדות : בשנת 1998 התגרשו מר ר' (להלן: "בן הזוג") וגב' ל' (להלן: "בת הזוג") והסדירו את סיום הקשר ביניהם ב…
לקריאה ←תמצית היקף הבניה המתאפשרת במסגרת תמ"א 38 והתייחסות לסוגיה – האם ניתן לממש את כל זכויות הבניה ללא סייג?
מאת: גב' תמר אברהם, שמאית מקרקעין רבות נכתב במאמרים ועיתונים בעניין תמ"א 38, היא תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. מטרות התכנית לקבוע הסדרים תכנוניים וכלכליים על מנת לתמרץ בעלי מבנים לבצע עבודות וש…
לקריאה ←החלטת מיסוי 120/06
מאת: דורית גבאי, רו"ח תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין הנושא: סעיף 4א לחוק – החלטת מיסוי בהסכם העובדות : בני זוג התגרשו, ובהסכם גירושין שקיבל תוקף פסק דין, נקבע שאם תימכר הדירה שבבעלותם המשותפת (להלן: "הדירה המשותפת"), ת…
לקריאה ←החלטת מיסוי 121/06
מאת: דורית גבאי, רו"ח תחום החלטת המיסוי: מיסוי מקרקעין הנושא : סעיף 4א לחוק – החלטת מיסוי בהסכם העובדות : בני זוג התגרשו בתאריך 5.11.1998. עובר לגירושין, החזיקו בני הזוג דירה משותפת (להלן: "הדירה המשותפת"). בתאריך 9.2.19…
לקריאה ←למה צריך תכנון מס – לצרכי חוק מיסוי מקרקעין?
מאת: דורית גבאי, רו"ח כבוד השופט שמגר: "…חובתם של מומחים בענייני מס לתכנן עסקאות משפטיות…" תכנון המס זו זכות לנישום . תכנון המס נועד לחסוך במס, להקל בסכום, לעזור בפרוצדורה וכל זאת תחת אמת אשר ניכרת בעשייה ובהתנהלות הממשי…
לקריאה ←החלטה 1185 של מינהל מקרקעי ישראל יוצאת לדרך – על סף מהפכה בהרכב הבעלות בקרקעות מדינת ישראל
מאת: גב' תמר אברהם, שמאית מקרקעין פירוט עיקרי החלטה 1185 והשפעתה על בעלי זכויות חכירה בנכסים בשוק הנדל"ן בישראל מהות ההחלטה ומטרתה ביום 28/12/2009 נתקבלה החלטה 1185 של מינהל מקרקעי ישראל אשר בישרה על רפורמה דרמטית בזכויו…
לקריאה ←לאפשר לבני זוג לעבוד באותו עסק ובאותה חברה ולתקן החוק כך שניתן יהיה לחלק המשכורות כאוות נפשם
מאת: דורית גבאי, רו"ח בכנס השנתי למיסים שהתקיים ביום 12.12.12 בתל אביב, סקרתי את המצב החוקי הקיים היום בנוגע לדיני המס. בגדול, יש בלגן שלם. מזה 15 שנה החקיקה מבולבלת, לא עדכנית, לא מנותבת לעבר יעד ידוע – ועושה צרות לכולנ…
לקריאה ←העדר מדיניות מס מובילה להדרדרות המצב הכלכלי – זינוק במחירי הדירות, הפסדים כספים והידרדרות המצב הכלכלי הם חלק מהתופעות של העדר מדיניות מס בישראל, כך עולה מכינוס על מערכות המיסוי בישראל שהתקיים לאחרונה
ביום רביעי האחרון התקיים כנס שנתי למיסים שעסק, בין השאר, במערכת המיסוי בישראל. הכנסה הופק על ידי יועצת המס, רו"ח דורית גבאי. מתוך הנאמר בכנס עולה תמונה עגומה של מצב המשק בשל העדר יד מכוונת במשרד האוצר בנושא מדיניות המס. …
לקריאה ←הדבש והעוקץ
מאת: דורית גבאי, רו"ח אושרה הארכת התוקף של הוראת השעה שתוקפה פג ביום 31.12.2012 ולאור אישור ועדת הכנסת מיום 18.12.2012 – תוקפה יפוג ביום 5.5.2013. העילה להארכת המועד – סעיף 38 לחוק יסוד הכנסת הדבש עסקאות במקרקעין, היינו …
לקריאה ←הכנס השנתי למיסים 12.12.12 – נאום הפתיחה של רו"ח, דורית גבאי
שלום רב לכולם וחג חנוכה שמח , אני מתכבדת לפתוח את הכנס השנתי למסים 12.12.12. בפתח דברי אני רוצה להודות לכל אחד מכם על שכיבד אותנו בנוכחותו. הגיעו אנשים מכל הארץ. זוהי חגיגה מיוחדת. זו חגיגה משום שלראשונה מתכנסים יחד ובמכ…
לקריאה ←