ספריית המאמרים
מיטב המאמרים בנושאי מיסוי מקרקעין, מס רכישה, עסקאות קומבינציה, גילוי מרצון ועוד — מבית דורית גבאי.
988 מאמרים · עמוד 54 מתוך 55
האם ילדים זכאים לפטור לפי דירה מזכה במכירה במסגרת עסקת במתנה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הסוגיה שעלתה במקרה עוזרי לילך ( 1 ) היא האם יותר פטור לפי סעיף 49(ב)(2) לחוק ( 2 ) על מכירת בית שנבנה על קרקע שניתן במתנה מהורה כשש שנים ערב המכירה? מנהל מס שבח, המשיב, דורש מס שבח מלא מאחר והמ…
לקריאה ←גילוי מסמכים על ידי רשות המיסים – מהו גבול החיסיון?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא 1. פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה כרמלה בר און נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) פסק בעניין בקשה שהגישה כרמלה בר און למתן צו המחייב את מנהל מיסוי מקרקעין חיפה למסור לה תצהיר גילוי מסמכים כללי,…
לקריאה ←פאטק"ה – אחזקת חשבונות זרים עבור אמריקאים שלא בארה"ב The Foreign Account Tax Compliance Act FATCA
מאת: טל שוורץ, רו״ח (מוסמך בישראל ובארה״ב) בשנת 2010 נחקק בקונגרס האמריקאי חוק ה FATCA: The Foreign Account Tax Compliance Act מטרתו של חוק זה היא להעמיק את הגביה מאזרחי ארה"ב המחזיקים נכסים פיננסים מחוץ לארה"ב. עיקרי הח…
לקריאה ←כדאיות השקעה בנדל"ן בארה"ב – נדבך המיסוי
מאת: טל שוורץ, רו״ח (מוסמך בישראל ובארה״ב) בשל העלייה החדה במחירי הנדל"ן בישראל מחד והמחירים הנמוכים יחסית בארה״ב מאידך, אנו רואים בשנים האחר מגמה של יותר ויותר ישראלים המשקיעים בנדל"ן בארה"ב. ההשקעה נעשית במספר צורות שה…
לקריאה ←תחולת חוק מיסוי מקרקעין על רכישות ומכירות באזור
מאת: עמיה גולדשטיין, עו"ד כידוע חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג-1963 (להלן: " החוק "), הינו חוק טריטוריאלי החל על מקרקעין המצויים בשטח מדינת ישראל. כפועל יוצא מכך, מכירת מקרקעין מחוץ לישראל תמוסה במס רווחי הון בהת…
לקריאה ←
זוגות העובדים בעסקים משותפים – הודעת עדכון חשובה
מאת: דורית גבאי, רו"ח ביום 11.12.13 אישרה ועדת הכספים של הכנסת את תיקון מספר 198 לפקודת מס הכנסה. קריאה שניה ושלישית – אוטוטווווו. התיקון מטפל בביטול החישוב המאוחד לבני זוג העובדים יחד בעסק או בחברה. הדגש בחוק החדש הינו …
לקריאה ←סוגיית התרת דמי פינוי בהסתמך על סעיף 39 לחוק מיסוי המקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא הסוגיה אשר עלתה במקרה רוזנטל (1) הייתה סוגיית התרת דמי פינוי של דייר מוגן כהוצאה מן השבח לפי סעיף 39 לחוק מיסוי מקרקעין (2 ) . עובדות ביום 16.6.1975 רכשו העוררים את זכות הדיירות המוגנת בנכס, אש…
לקריאה ←הפקעה – האם תיחשב כ"מכירה" ועל כל רכיבי הפיצוי?
מאת: רו"ח דורית גבאי בפסק הדין נתיבי איילון, בית המשפט דן בהפקעות מקרקעין ובשאלה העיקרית: בהפקעה, האם המקרקעין ייחשב כ"מכירה", והאם יכלול בתוכו את כל רכיבי הפיצוי? העובדות נתיבי איילון, העוררת, הוסמכה על ידי שר האוצר להפ…
לקריאה ←מדיניות עסקית מהי ואיך יוצרים אותה? למה חשוב שתיכתב?
מאת: דורית גבאי, רו"ח חשבתם פעם על מצב תיאורטי, שמישהו היה חודר למַיינד שלכם, מה שנקרא המחשב האישי, שהוא באמת אישי שלכם, ושולף ממנו את כל מה שאתם יודעים בתחום העבודה, בתפקיד שלכם כיום – ומארגן את הכל בקודיפיקציה כזו שמאפ…
לקריאה ←מבחן הבורג או מבחן הכוונה?
מאת: דורית גבאי העליון הכריע: מבחן הכוונה גובר כעמדת מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים הסוגיה שנסקור במאמר זה עניינה מהו שווי הרכישה בעסקה אשר חלקים ממנה ניתנים לסיווג כ"מיטלטלין", וככאלה אינם נכנסים לגדר "מקרקעין", שחוק מיסוי …
לקריאה ←רגעים היסטוריים בחקיקת המס בישראל – יבוטל "קנס הנישואין" – החל משנת 2014
מאת: דורית גבאי, רו"ח כמה פעמים חווינו, אנחנו אנשי המקצוע ואנשי העסקים, רגעי אושר בכל הנוגע לענייני מס הכנסה? אישית, היו לי כמה, בהיותי בתפקיד במשרד האוצר בתפקידים השונים. אבל לחוות רגעים מיוחדים של שינוי, כאשר אתה חלק מ…
לקריאה ←צוות מוכשר ומיומן – הוא יעד עיקרי בעבודת הניהול
מאת: דורית גבאי, רו"ח כמה פעמים קרה לך שאמרת לעצמך: -"נמאס לי מהעובד הדביל הזה. מה הוא לא מבין? איך זה שלא ברור לו שכאשר מגישים בקשה לבית משפט צריך לשים את זה ראשון ולרשום בצד שמאל את המספר הזה?!". -"כמה פעמים צריך להסבי…
לקריאה ←הקדש בת שבע חנוך לטובת יתומים מעדת העדנים נ' מנהל מס שבח ירושלים
מאת: דורית גבאי, רו"ח עובדות ביום 22.3.1966 נוצר בפני נוטריון ציבורי הקדש בת שבע חנוך ז"ל לטובת יתומים מעדת העדנים. ביום 8.11.1967 הנכס נרשם בלשכת רישום המקרקעין על פי שטר ההקדש. המקדישה נפטרה ביום 28.6.1976. על פי שטר ה…
לקריאה ←טלאים וחקיקה נקודתית ממשיכים ליצור בלבול וחוסר וודאות לפרטיים, לאנשי העסקים ולמשקיעים
העדר מדיניות מס ארוכת טווח והשלכותיה מאת: דורית גבאי, רו"ח חקיקת המס עוברת שינויים גדולים וקטנים וחוקי המס משתנים כל אחד במסלול עצמאי ובמסלול צולב של מספר חוקים. אין זה סוד שאי אפשר להמשיך ככה. האמת, למיטב ידיעתי, אין אד…
לקריאה ←גילוי מרצון
מאת: דורית גבאי, רו"ח בטלפון הייתה גברת צעירה עם קול נעים מאוד, שסבתא שלה הורישה לה ולאחיה חלק בבניין. מבוהלת נכנסה לפגישה ומחויכת יצאה ממנה, עם בטחון גמור שהיא הולכת למהלך אשר ישנה את חייה. לחץ, דאגה, פחד, העיסוק בהסתרה…
לקריאה ←ועדת הערר קבעה: תקופת הפריסה של מוכר הינה תקופת הפריסה המגיעה למעביר
מאת: דורית גבאי, רו"ח עובדות ביום 20.8.2007 שתי האחיות אילנה וזואי לבית גוטצייט (1) קיבלו מאימן (להלן: " אסתר כהן ") זכויות במקרקעין בהעברה ללא תמורה. הזכויות במקרקעין נרכשו על ידי אסתר ביום 21.6.1987. הזכויות חולקו בין …
לקריאה ←פיצוי ממס רכוש לקבלנים עקב ירידת ערך דירות
מאת: רמי אריה, עו"ד ורו"ח מבוא בית המשפט הורה לשלם פיצוי לפי חוק מס רכוש וקרן הפיצויים, לחברה קבלנית אשר בנתה בתי דירות בנהרייה בתקופת מלחמת לבנון השנייה, בגין ירידת ערך הדירות עקב המלחמה. בכך קיבל בית המשפט את ערעור החב…
לקריאה ←
סתם, סתם, עבדנו עליכם! צדק עושים עד הסוף או לא עושים בכלל!
מאת: דורית גבאי, רו"ח התעוררתי הבוקר לחלום שבו מופיע אצלי כבוד השר יאיר לפיד ואומר לי: סתם, סתם, עבדנו עליכם! צדק עושים עד הסוף או לא עושים בכלל! מה שהיה בוועדת הכספים ביום 11.12.2013, לא יכול להיכתב בשום סרט! והנה הרשמי…
לקריאה ←