933 מאמרים · עמוד 32 מתוך 52
הגדרת "איגוד המקרקעין" – האם נכסים נוספים שאינם זכויות על פי הגדרת החוק כלולים בהגדרה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק הדין של בית המשפט המחוזי בתל אביב גזית גלוב בע"מ ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין רחובות (1), נקבע כי הקצאת מניות, שביצעה חברת הקניון להחזקת גזית גלוב (להלן: "העוררת 1") ב-99.9% ממניותיה, אינה נ…
לקריאה ←האם רכישת דירת מגורים שמיועדת להריסה ובנייה מחדש מחויבת בשיעורי מס החלים על קרקע?
ועדת הערר קבעה: כן מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מס רכישה מוטל על שווי הרכישה של זכות במקרקעין שנרכשת ועל פעולה באיגוד מקרקעין. הנושא של פסק דין זה, שאסקור בהמשך, חשוב מאוד היום, משום ששיעורי המס על דירת מגורים, כשהיא נרכשת…
לקריאה ←האם הזכות לפטור בדירה מזכה מכוח ירושה עוברת בירושה גם לאחר מות היורש הראשון, כאשר נתמנה מנהל עזבון על הירושה?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא במקרה העוררות טל עמיר ואח' ( 1 ) נדונה השאלה האם הן זכאיות לפטור ממס שבח לפי דירה מזכה, מכוח ירושה של אביהן המנוח, אשר ירש את הדירה מאמו, ולהיכנס בנעלי סבתן לפי תנאי סעיף 49ב(5) לחוק ( 2 ) ? עו…
לקריאה ←החובה להגיש הצהרה ושומה עצמית בגין כל מכירה של זכות במקרקעין מוטלת על הנישום, אף אם הוא זכאי לפטור ממס טופס 50 הוא האמצעי לקבלת הפטור ואינו מחליף דיווח
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בחיפה עונות חטיבת הפנאי בע"מ נ ' מנהל מיסוי מקרקעין – חדרה (1) , נקבע כי חלה חובה על המערערת להגיש הצהרתה בהתאם למועדים המופיעים בחוק מיסוי מקרקעין, בעת מכירת זכות …
לקריאה ←הבסיס החוקי לטפל באי דיווח על הסכם מהותי בו השתנתה התמורה – הוא סעיף 82 לחוק מיסוי מקרקעין
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון שמשון זליג ושות' חברה קבלנית בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) , נקבע כי שינוי מהותי שנערך בהסכם, מקים חובת דיווח נוספת על זו שכבר דווחה. משהשתנה מחיר המינימום בעסקת ת…
לקריאה ←מהו דינה של דירת נופש לצורך חיוב במס שבח ורכישה? מהן השלכות המס על דירת נופש?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים בתל אביב, גיצלטר נ' מנהל מס שבח (1) נדונה הסוגיה של תשלום מס רכישה בעת רכישת דירת נופש. וועדת הערר קבעה את הקווים לדמותה של דירת נו…
לקריאה ←פיצויי הפקעה זכאות הנישום להטבה הקבועה בפקודת מס הכנסה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט העליון בשבתו כבית משפט לערעורים אזרחיים, סודרי נ' פקיד שומה פתח תקוה (1), נקבע כי פיצוי לפי סעיף 197 לחוק מיסוי מקרקעין אינו מהווה פיצוי בגין הפקעה, ולכן אינו מזכה בהטבה ה…
לקריאה ←עיכוב ביצוע תשלום מס – באילו תנאים אפשרי?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית משפט העליון, נקבע כי יש לדון בבקשות לעיכוב ביצוע תשלום מס, לפי שיקולים רגילים בבקשות עיכוב לביצועו של פסק דין, דהיינו, לפי מבחני סיכוי הערעור ומאזן הנוחות.צבי נושא בנטל השכנוע ל…
לקריאה ←מחיקת הערת אזהרה בניגוד להחלטת הוועדה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בנצרת, מ.ס. קרקעות הגליל בע"מ נ' מיסוי מקרקעין – נצרת (1), קבע כי פסק הדין של הוועדה, שכאמור דחה את הערר, אינו מחייב ביטול הערת השעבוד שנרשמה להבטחת גביית המסים שהוטלו…
לקריאה ←התוכנית עדיין לא בתוקף. האם יש לשום במס שבח את עליית הערך בשל הצפי לשינוי התכנית?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בחיפה, מלול ואח' נ' מנהל מס שבח חדרה (1) , קבע כי יש להכיר בסמכותו של מנהל מיסוי מקרקעין (להלן: "המנהל" ) לפצל את התמורה ששולמה עבור הנכסים השונים, ולצמצם את הפטור רק …
לקריאה ←החלטת בית משפט עליון בדבר גילוי מסמכים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו מאלק חסונא נ' מנהל מס שבח – רחובות (1) קבע כי התנהלות תקינה מחייבת את הנישום לגלות את ראיותיו למנהל מיסוי מקרקעין, כדי שזה יוכל לבחון אותם, אחרת, הוועדה ה…
לקריאה ←סופיות הדיון בהליכי שומה
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים נפתלי צבי פרנקל נ' מנהל מיסוי מקרקעין ירושלים (1) קבע כי יש להעדיף את אינטרס המנהל לקיים את הוראות החוק ולגבות מס אמת מהעורר, על פני פגיעה באינטרס של הנישום. …
לקריאה ←ביטול עסקת מכירה ורכישה של מניות בין חברות קשורות מה בית המשפט אומר על ביטול עסקה, שאושר על ידי מנהל מיסוי מקרקעין ובחלוף כשנה חזר בו מהחלטתו?
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא בפסק דין של בית המשפט המחוזי בירושלים, עופר לוי נ' מנהל מס שבח (1), נקבע כי ביטול מכר אינו יכול להתקבל על פי הכללים והמבחנים שבפסיקה, ובדין ביטל המנהל את ההחלטה או כל החלטה שמשתמעת ממסמך, שהוצי…
לקריאה ←הארכת מועדים איזון אינטרסים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בירושלים עמדי ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) קבע כי אי הגבלה של התקופה שבה ניתן לפתוח שומה תגרום לפגיעה באינטרס ההסתמכות של נישומים או הרשות, ואז הרשות לא תוכל לכלכל צ…
לקריאה ←האם פסק דין הצהרתי לביטול הסכם מחייב את המנהל? עוד דוגמא למתח בין הדינים
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק הדין של בית המשפט המחוזי בחיפה משרף מג'אדלה נ' מנהל מיסוי מקרקעין – חדרה (1 ) קבע כי דין הבקשה לתיקון הערר להידחות, ויש למחוק את הערר על הסף. קבלת פסק דין הצהרתי, שניתן לטובת מג 'אדלה, אימו…
לקריאה ←עסקת תמורות
תיקון מאוחר של ההסכם והשלכותיו מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו , שמשון זליג ושות' – חברה קבלנית בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין (1) קבע כי חתימה על נספח להסכם ראשוני, עשויה לשנות באופן מהות…
לקריאה ←מעמד דירת מגורים שנתקבלה במתנה והפעם: בית מגורים שנבנה במסגרת בנייה עצמאית
מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא מקרה זה שכיח ומחייב כל מייצג לבחון לפני חתימה על כל עסקה, שהמוכר מוכר את דירת המגורים שלו בחלוף פחות מארבע שנים מיום שהפך לבעליה של הדירה או של הקרקע לבנייתה, ולחקור ביסודיות את מקורות המימון ש…
לקריאה ←בקשה להכרה בנאמנות בחלוף 12 שנים
מהו הגבול? מאת: דורית גבאי, רו"ח מבוא פסק דין בבית המשפט המחוזי בחיפה זילברשטיין ואח' נ' מנהל מיסוי מקרקעין חיפה (1) דן בבקשה לסילוקו על הסף של ערר, שהגישו זילברשטיין ואח' (להלן: " זילברשטיין " (בשל איחור בהגשת הצהרה על …
לקריאה ←